【正文】 ③ 承包人向委托人提出費(fèi)用索賠，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列。 ① 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容： a. 國家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項目所在地的地方法規(guī)； b. 本工程的施工合同文件； c. 國家、部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額； d. 施工合同履行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證。 （ 9） 合同后評估應(yīng)包括如下內(nèi)容： 1） 合同簽訂情況評價 ； 2） 合同執(zhí)行情況評價 ； 3） 合同管理工作評價 ； 4） 對本項目有重大影響的合同條款的評價 。 （ 8） 合同終止和后評價 工作，包括： 合同按約定履行結(jié)束后，合同即告終止。 （ 7） 監(jiān)理人應(yīng)按委托人的要求參與本合同工程施工、采購等招投標(biāo)文件（ 含招投廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 標(biāo)修改、澄清等文件）的審查工作，對相關(guān)合同及施工組織設(shè)計等文件進(jìn)行審核，確定可能引起爭議的合同條款等內(nèi)容，向委托人提交關(guān)于合同執(zhí)行過程的可能存在的索賠風(fēng)險的報告。 （ 6） 嚴(yán)格 合同變更管理 。及時通報合同實施情況及問題，提出合同實施方面的意見、建議、甚至警告 。 2） 對合同履行情況做出診斷。 （ 5） 合同跟蹤和診斷 。包括： 監(jiān)督 總承包人 、分包人嚴(yán)格執(zhí)行合同，并做好各分包人的協(xié)調(diào)和管理工作。承包人和委托人、監(jiān)理工程師、分包人之間的有關(guān)合同的文件溝通都應(yīng)以書面形式進(jìn)行。應(yīng)建立與相適應(yīng)的編碼系統(tǒng)和文檔系統(tǒng)， 便于 各種合同資料 的 保存與查詢。 工程 合同管理工作 （ 1） 建立合同實施的保證體系，使工程項目的全部合同事件處于控制中，保證合同目標(biāo)的實現(xiàn) 。 ○20 在設(shè)備監(jiān)造工作結(jié)束后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編寫設(shè)備監(jiān)造工作總結(jié)。 ○18 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查委托人或設(shè)備制造單位提出的索賠文件，提出意見后報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與委托人、設(shè)備制造單位進(jìn)行協(xié)商，并提出審核報告。 ○16 設(shè)備全部運(yùn)到現(xiàn)場后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師參加由設(shè)備制造單位按合同規(guī)定與安裝單位的交接工作，開箱清點(diǎn)、檢查、驗收、移交。 ○14 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師參加設(shè)備制造過程中的調(diào)試、整機(jī)性能檢測和驗證，符合要求后予以簽認(rèn)。 ○12 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查和監(jiān)督設(shè)備的裝配過程，符合要求后予以簽認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)為不符合質(zhì)量要求時，指令設(shè)備制造單位進(jìn)行整改、 返修或返工。 ⑩ 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對設(shè)備制造過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對主要及關(guān)鍵零部件的制造工序應(yīng)進(jìn)行抽檢或檢驗。 ⑧ 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查主要及關(guān)鍵零件的生產(chǎn)工藝設(shè)備、操作規(guī)程和相關(guān)生產(chǎn)人員的上崗資格，并對設(shè)備制造和裝配場所的環(huán)境進(jìn)行檢查。 ⑥ 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查設(shè)備制造的檢驗計劃和檢驗要求，確認(rèn)各階段的檢驗時間、內(nèi)容、方法、標(biāo)準(zhǔn)以及檢測手段、檢測設(shè)備和儀器。 ④ 總監(jiān)理工程師應(yīng)審查設(shè)備制造單位報送的設(shè)備制造生產(chǎn)計劃和工藝方案，提出審查意見，符合要求后予以批準(zhǔn)，并報委 托人。 ② 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉設(shè)備制造圖紙及有關(guān)技術(shù)說明和標(biāo)準(zhǔn)，掌握設(shè)計意圖和各項設(shè)備制造的工藝規(guī)程以及設(shè)備采購訂貨合同中的各項規(guī)定，并應(yīng)組織或參加委托人組織的設(shè)備制造圖紙的設(shè)計交底。 （ 7） 施工階段材料設(shè)備控制中的其它監(jiān)理工作，包括： 1） 根據(jù)委托人的委托實施設(shè)備監(jiān)造工作（設(shè)備監(jiān)造酬金另行協(xié)商），具體工作如下： 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 ① 監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)設(shè)備監(jiān)造階段的監(jiān)理工作內(nèi)容， 成立由總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師組成的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 （ 5） 建筑裝飾材料的管理，包括： 1） 協(xié)助委托人進(jìn)行材料管理及采購策劃； 2） 協(xié)助委托人選定合格材料供貨商； 3） 協(xié)助并督促施工單位簽訂材料供貨合同； 4） 督促施工單位擬定準(zhǔn)確的分批次訂貨計劃，及時進(jìn)行材料的采購及供貨； 5） 對材料到貨、施工過程 中及施工后進(jìn)行監(jiān)督、檢驗，把好材料質(zhì)量關(guān)； 6） 對材料變更費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測及審核，提出專業(yè)意見及建議； 7） 負(fù)責(zé)供貨單位與施工單位的協(xié)調(diào)。 （ 3） 甲管乙供材料設(shè)備的管理， 包括： 1） 協(xié)助委托人針對甲管乙供材料設(shè)備的公開擇優(yōu)競價活動； 2） 督促并審核施工單位簽訂材料設(shè)備供貨合同及合同款的支付情況； 3） 審核施工單位提供的材料設(shè)備數(shù)量； 4） 審核并批準(zhǔn)施工單位編制的材料設(shè)備生產(chǎn)和到貨進(jìn)度計劃； 5） 監(jiān)督檢查施工單位對材料設(shè)備生產(chǎn)的質(zhì)量控制； 6） 參加出廠驗收； 7） 審核施工單位編制的材料設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收計劃； 8） 主持施工圖交底審查會； 9） 檢查施工單位為材料設(shè)備提供運(yùn)輸所需通道和卸貨作業(yè)場地及材料設(shè)備倉庫或符合要求的材料堆放場地的落實情況； 10） 參加材料設(shè)備的到貨驗收、 開箱檢驗，并簽署相關(guān)文件； 11） 負(fù)責(zé)材料設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收過程中的投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制； 12） 審核施工單位提供的材料設(shè)備的結(jié)算資料； 13） 檢查質(zhì)量保證期工作。 工程材料設(shè)備控制工作 （ 1） 甲供材料設(shè)備的管理，包括： 1） 審核施工單位編制的機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收計劃； 2） 主持施工圖交底審查會； 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 3） 檢查施工單位為設(shè)備提供運(yùn)輸所需通道和卸貨作業(yè)場地及設(shè)備倉庫或符合要求的材料堆放場地的落實情況； 4） 參加設(shè)備的到貨驗收、開箱檢驗，并簽署相關(guān)文件； 5） 負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制。監(jiān)理人在調(diào)查事故情況并分析原因、責(zé)任后，并將事故調(diào)查分析 報告提交委托人及政府相關(guān)部門。 3） 監(jiān)理單位建立專門的視頻監(jiān)控系統(tǒng)資料收集、查閱、檢索、檔案系統(tǒng)，并設(shè)置專人專職負(fù)責(zé)。 （ 10） 安全網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控管理內(nèi)容 1） 監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位必須遵照《關(guān)于廣州市建筑工地安裝視頻監(jiān)控裝置的通知》（穗建筑 [2020]551 號）和《關(guān)于 全面啟動廣州市社會治安視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)有關(guān)問題的通知》（穗視頻建字 〔 2020〕 1 號）文件的要求，滿足安全文明監(jiān)控的需要。受檢單位應(yīng)對安全隱患原因進(jìn)行分析，制定和落實糾正和預(yù)防措施。 （ 7） 對檢查結(jié)果進(jìn)行分析，找出安全隱患部位，確定危險程度。 （ 6） 采取隨機(jī)抽樣、 現(xiàn)場觀察、實地檢測相結(jié)合的方法 進(jìn)行安全檢查 ，并記錄檢測結(jié)果。 （ 4） 要求承包人對結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度大、專業(yè)性強(qiáng)的項目和達(dá)到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，必要時，組織專家進(jìn)行論證、審查： 1） 基坑支護(hù)及降水工程； 2） 土方開挖工程； 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 3） 模板工程； 4） 起重吊裝工程； 5） 腳手架工程； 6） 拆除、爆破工程； 7） 其他危險性較大的工程。 （ 2） 編制安全監(jiān)理實施細(xì)則，對施工中人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)、作業(yè)環(huán)境的不安全因素和管理缺陷進(jìn)行相應(yīng) 的安全控制。 總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向委托人報告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由于委托人原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。 （ 4） 施工階段的工程進(jìn)度控制中的其他監(jiān)理工作 當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包人采取調(diào)整措施。 （ 2） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計制定進(jìn)度控制方案，對進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送委托人。 4）分段結(jié)算涉及到的資料（但不限于以下）： ① 結(jié)算書； ② 工程量計算書（即計算底稿）； ③ 鋼筋抽料表（建筑、市政、園林景觀等工程適用）； ④ 圖紙會審記錄； ⑤ 設(shè)計變更單； ⑥ 工程洽商記錄； ⑦ 總監(jiān)理工程師通知或委托人施工指令； ⑧ 會議紀(jì)要； ⑨ 工程簽證； ⑩ 材料設(shè)備單價呈批審核單； ○11 綜合單價呈批審核單； ○12 委托 人供應(yīng)材料收貨驗收簽收單； ○13 驗收記錄或驗收報告； ○14 其他分段結(jié)算資料； ○15 移交資料簽收表。如承包人未能在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提交相關(guān)結(jié)算文件，監(jiān)理人應(yīng)立即報告委托人裁處。 （ 8）分段結(jié)算工作的管理 1）為確保本合同工程結(jié)算的順利進(jìn)行，甲方可能對本合同工程按分部分項或單位工程進(jìn)行分段結(jié)算（單位工程、分部工程 或分項工程），乙方在接到甲方關(guān)于分段結(jié)算配合工作的指令后 7 天內(nèi)向甲方提交相關(guān)的分段結(jié)算配合服務(wù)工作計劃，乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)過甲方批準(zhǔn)的分段結(jié)算配合服務(wù)工作計劃積極配合相關(guān)的分段結(jié)算工作。 5） 監(jiān)理人必須按月度提交項目造價變更統(tǒng)計表給委托人。 2）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理工程變更應(yīng)符合下列要求： ① 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得委托人授權(quán)后，應(yīng)按施工合同規(guī)定與承包人進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向委托人通報，并由委托人與承包人在變更文件上簽字； ② 在項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能就工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得委托人授權(quán)時，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助委托人和承包人進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致； 3）在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，承包人不得實施工 程變更。工程變更單應(yīng)包括工程變更要求、工程變更說明、工程變更費(fèi)用和工期、必要的附件等內(nèi)容，有設(shè) 計變更文件的工程變更應(yīng)附設(shè)計變更文件。 ④ 總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評估情況與承包人和委托人進(jìn)行協(xié)調(diào)。 ② 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。審查同意后，應(yīng)由委托人轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件。 （ 6） 工程變更的管理 總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并在工程變更實施前與委托人、承包人協(xié)商確定工程變更的價款。 （ 4） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向委托人報告。 （ 2） 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策。 工程造價控制工作 監(jiān)理人負(fù)責(zé)的投資控制工作為項目施工階段全過程造價控制，包括但不限于：主材單價、綜合單價、簽證費(fèi)用、工程預(yù)算審核、結(jié)算審核、工程量（含鋼筋抽料）審核、費(fèi)用索賠等。 廣州市監(jiān)獄項目 施工監(jiān)理 招標(biāo)文 件 4） 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時向委托人及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表，應(yīng)事先向委托人報告。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下達(dá)工程暫停令，要求承包人停工整改。 （ 12） 施工階段的工程質(zhì)量控制中的其他監(jiān)理工作 1） 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包人整改，并檢查整改結(jié)果。 3） 監(jiān)理單位建立專門的視頻監(jiān)控系統(tǒng)資料收集、查閱、檢索、檔案系統(tǒng)，并設(shè)置專人專職負(fù)責(zé)。 （ 10） 質(zhì)量網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控管理內(nèi)容 1） 監(jiān)理單位組織監(jiān)督施工單位必須遵照《關(guān)于廣州市建筑工地安裝視頻監(jiān)控裝置的通知》（穗建筑 [2020]551 號）和《關(guān)于全面啟動廣州市社會治安視 頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)有關(guān)問題的通知》（穗視頻建字〔 2020〕 1 號）文件的要求，滿足隱蔽工程、關(guān)鍵工序 、重點(diǎn)部位的質(zhì)量監(jiān)控、隱蔽工程可視化驗收的需要。 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包人嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。在工程竣工驗收后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。 旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。對 基礎(chǔ)工程 中 土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝 和 主體結(jié)構(gòu)工程 中 梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝 及 委托人 要求的其它旁站工作等， 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站 ，主要職責(zé)是： 1） 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況； 2） 在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； 3） 核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗； 4） 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 （ 6） 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查承包人的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包人報送的擬進(jìn)場工 程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對進(jìn)場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。 （ 4） 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對承包人在施工過程中報送的施工測量放線成果進(jìn)行復(fù)驗和確認(rèn)。 （ 2） 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人報送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。 （ 12） 對