監(jiān)理合同(參考版)
2025-01-03 05:07本頁面
【正文】 監(jiān)理不按時簽發(fā)工作范圍的各種指令、確認、審核、建議，委托人將給予處罰。附加協(xié)議條款：監(jiān)理人應(yīng)當在各專業(yè)施工過程中，派出相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理工程師開展監(jiān)理業(yè)務(wù)。獎勵金額=工程費用節(jié)省額*20%節(jié)省的工程費用額確定的計算確定的辦法為：工程費用節(jié)省額=（監(jiān)理人提出修改建議后的施工設(shè)計文件的工程量監(jiān)理人提出修改建議前的施工設(shè)計文件的工程量）x該項目的承包合同綜合單價第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第四十一條 雙方同意用人民幣支付報酬。委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬：實際發(fā)生時另行商議。每次支付監(jiān)理報酬金額=本合同監(jiān)理報酬固定總價247。當監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容沒有發(fā)生變化時，本合同監(jiān)理人的報酬總價不作調(diào)整。合同終止后，監(jiān)理人應(yīng)承擔違約責任。合同終止后，監(jiān)理人應(yīng)當完善其監(jiān)理工程的監(jiān)理資料并移交給繼續(xù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的監(jiān)理人。第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。中斷監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間，不能計算本合同的監(jiān)理時間。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。第三十一條 延長的監(jiān)理時間有關(guān)監(jiān)理人報酬的調(diào)整按本合同協(xié)議書約定的方法辦理。第十八條 監(jiān)理人沒有得到委托人授權(quán)、或委托人事先批準或事后確認提出的變更，監(jiān)理人應(yīng)承擔由此造成經(jīng)濟損失的。第十六條 在監(jiān)理期間，監(jiān)理機構(gòu)開展工作所需的監(jiān)理工程師、工作人員、服務(wù)人員由監(jiān)理人負責組織提供并承擔其報酬、福利等。監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O(shè)施如下：除上列之外，所有與完成本工程監(jiān)理有關(guān)的設(shè)施、備品、用品、工具、耗材、檢測儀器等，均由監(jiān)理人自備，其費用包含在本合同監(jiān)理報酬內(nèi)。因監(jiān)理人保管或使用不當，引起以上設(shè)施丟失或損壞，監(jiān)理人應(yīng)當賠償或修復(fù)。現(xiàn)場會議室（與委托人共用）。第十二條 委托人的常駐代表在開工時將書面通知監(jiān)理人。在取得該資料后的7日內(nèi)提供。第九條 外部條件包括：監(jiān)理人為取得建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)資格條件的所發(fā)生的外部條件由監(jiān)理人自行解決并承擔其所發(fā)生的一切費用。工程監(jiān)理招標費用由監(jiān)理人承擔。c) 為本工程監(jiān)理提供招標代理單位。施工招標的組織工作、招標文件的編制由監(jiān)理人負責并經(jīng)委托人審查同意。監(jiān)理工作內(nèi)容：a) 審查施工設(shè)計文件、審查批準施工組織設(shè)計、監(jiān)督控制（質(zhì)量、工期、造價）施工過程、檢查并簽發(fā)中間（地基、基礎(chǔ)、鋼筋、模板、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、墻體結(jié)構(gòu)、裝修基層、隱蔽管線等）驗收報告、審核并向委托人報告已完工程的工程量和進度款、檢查并簽發(fā)材料設(shè)備進場檢驗報告、向委托人提交工程變更建議、對承包人提交的工程施工報告在規(guī)定時間內(nèi)向委托人提出處理建議、組織機電設(shè)備安裝調(diào)試并形成評價報告、參加工程竣工驗收并形成評價報告、審查工程結(jié)算并向委托人報告審查結(jié)果、監(jiān)督承包人在質(zhì)量缺陷期、保修期的工作。q) 園林綠化工程。p) 市政配套工程。n) 建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程。k) 消防工程。主要包括電梯、電力供應(yīng)及照明。地下室有部分用作人防工程。g) 裝修工程，包括室內(nèi)、室外粗裝、精裝修。f) 隔熱工程。e) 防水工程。d) 鋼筋混凝土工程。c) 砌體工程。b) 基礎(chǔ)工程。本合同工程監(jiān)理依據(jù)是本工程所有《施工承包合同》、施工設(shè)計文件、現(xiàn)行技術(shù)標準、規(guī)范。爭議的解決第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。監(jiān)理報酬第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。監(jiān)理人承擔違約責任。第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明
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