【正文】 2023年 4月 16日星期日 6時 59分 9秒 18:59:0916 April 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 4月 16日星期日 下午 6時 59分 9秒 18:59: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :59:0918:59Apr2316Apr23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , April 16, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 4月 16日星期日 6時 59分 9秒 18:59:0916 April 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :59:0918:59:09April 16, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :59:0918:59Apr2316Apr23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , April 16, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 4月 16日星期日 6時 59分 9秒 18:59:0916 April 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :59:0918:59:09April 16, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :59:0918:59Apr2316Apr23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , April 16, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人?？犊當S此身。 :59:09 ? 感情投資是在所有投資中，花費最少，回報率最高的投資。如果你自己的信念還站立的話。喬丹也需要隊友來一起打比賽。 下午 6時 59分 9秒 18:59:09 ? 質(zhì)量是維護顧客忠誠的最好保證。 2023年 4月 16日星期日 ? 命運本來就不公平所以我要改變命運。 ? 速度就是一切，它是競爭不可或缺的因素。人的每一步行動都在書寫自己的歷史。 ? 新經(jīng)濟時代，不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚。 2023年 4月 16日 6時 59分 ? 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。 ? 千方百計請一個高招的專家醫(yī)生，還不如請一個隨叫隨到且價格便宜的江湖郎中。 18:59:0918: ? 等待。 ? 一個管理者如果不了解其下屬的工作，那他就無法有效地管理他們。 ? 命運是一件很不可思議的東西。 ? 微軟離破產(chǎn)永遠只有 18個月。 ? 讓流程說話，流程是將說轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。 ? 時間是一個偉大的作者，它會給每個人寫出完美的結(jié)局來。 2023/4/1618:59:09 ? 在艱難時期，企業(yè)要想獲得生存下去的機會，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。任何事情想到就去做 !立即行動 ! ? 如果通用公司不能在某一個領域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會把它在這個領域的生意買掉或退出這個領域。 ? 把你的競爭對手視為對手而非敵人，將會更有益。 ? 不放過任何細節(jié)。風平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競勝。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個機會。 ? 強烈的欲望也是非常重要的。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗的人，才能算是真正的強者。 ? 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。 兩帶 ―四個增長極”，即加快建設國際休閑旅游基地、國家釩鈦資源利用產(chǎn)業(yè)基地、首都綠色有機農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地、京北清潔能源基地，使之成為全市經(jīng)濟發(fā)展的重要增長極。 一核 ―兩帶”即西南豐灤興經(jīng)濟帶和沿遼蒙經(jīng)濟帶。 房地產(chǎn)的競爭發(fā)生改變 價格競爭 產(chǎn)品競爭 當前 未來 ‘一核兩帶四個增長極’是承德加快發(fā)展的‘新引擎’，加速轉(zhuǎn)型的‘助推劑’ 一核兩帶四個增長極 ―一核”即國際旅游城市核心區(qū)，包括雙橋區(qū)、雙灤區(qū)、營子區(qū)、高新區(qū)及承德縣。同時，大力實施避暑山莊及外八廟周圍地域的綠化工程，建設自然式園林景觀，為山莊和外廟戴上“綠色項鏈”。 高標準實施園林綠化工程。提升城市景觀帶和服務休閑場所的亮化水平，打造宜游的城市夜景體系。 ?提升亮化美化水平，打造皇家特色景觀帶。 ?合理布局建設停車場。 第五章承德未來發(fā)展規(guī)劃 承德加快建設國際旅游城市 加強生態(tài)建設彰顯魅力 多年來，承德依托“三北”防護林體系建設，實施了退耕還林、京津風沙源治理等林業(yè)重點工程，以庫區(qū)周圍、風沙前沿、河流源頭等生態(tài)脆弱區(qū)和環(huán)城鎮(zhèn)周圍生態(tài)敏感區(qū)為重點，進行綜合治理，初步建成了灤河上游水源涵養(yǎng)林、沿邊沿壩防風固沙林、低山丘陵水保經(jīng)濟林等五大防護林為主的“生態(tài)屏障”。打造觀景大宅。目前規(guī)劃有限，沒有大型的超市，醫(yī)院，學校，最近的大學城也要十分鐘車程。前交通配套基本完善。打造宮廷貴族的生活氣氛 ?周邊環(huán)境：多以老舊小區(qū)為主，沒有較大的園林和水系。 ?配套：最近的超市，學校，醫(yī)院等配套只需要十分鐘車程。 1. 低密度產(chǎn)品去化速度慢，影響開發(fā)商回款，不方便滾動開發(fā)。老城區(qū)作為旅游區(qū)，升值潛力可以得到提升。 3. 周邊的烈士陵園對項目產(chǎn)生一定負面影響 1. 戶型設計可以向提高使用率的方向發(fā)展。 4. 項目附加值夠多，能夠吸引客戶 5. 相對獨立的商業(yè)配套，包含酒店、商業(yè)街，獨棟商業(yè)，促進價值提高 1. 項目本身戶型設計有一些缺點，進深長是共同點。 2. 天山開發(fā)商是河北有名的開發(fā)商，品牌的樹立對項目發(fā)展有極大的幫助。 戶型進深過長，廚房和衛(wèi)生間布局不合理，沒有做到污靜分離，陽臺設在中間大大減少空間的使用率。 贈送面積能到 10平米 客廳和餐廳為一體功能區(qū)公用，客戶活動受到限制 樓梯的設計大大增加戶型的是使用率 承德天山水榭花都 13號樓小高層 B戶型 1室 1廳 1衛(wèi) 1廚 ㎡ 戶型設計獨特，中間陽臺設置，花園做到戶內(nèi)，名廚明衛(wèi)。臥室能做到干濕分離 室內(nèi)全是剪力墻結(jié)構，自由空間較少，陽臺空間過大，使用率不高 承德天山水榭花都 13號樓小高層 E戶型 2室 2廳 2衛(wèi) 1廚 ㎡ 戶型實用率不高，進深過長，不能完全得到日照，客廳和餐廳為一體，客戶活動受到限制 戶型功能房搭配合理，雙南向臥室，采光效果好，明廚名衛(wèi)，通風效果好。濃郁的西班牙氣息更深化了優(yōu)雅的品位，讓您在品味生活之時，亦會深深領悟到宮廷貴族的特權。 多條交通主干道交相貫穿其間，距離市中心廣場約1500米，距離避暑山莊約 2023米， 翠 橋 路 市中心高端住宅，低端決定價值 市場稀缺的西班牙風情建筑群 ? 建筑特色 – 布局依照地形，錯落有致 – 紅色坡屋頂、圓弧檐口，、文化石外墻、馬蹄窗、弧型墻及一步陽臺，卷拱、陶瓦、氣孔配合文化石與手抹墻面 承德首席臺地水景園林 – 園林依勢而建，同時融溪水、跌水、疊水、薄水于一體，營造出“隱、閑、散”的生活意境，構筑承德首席臺地水景園林 – 馬德里、風景山城以及濱海城市三大南歐主題景觀組團，將建筑、環(huán)境、自然、人文交融提煉，通過藝術的排布，形成清晰的景觀軸線，貫穿小區(qū)南北 – 充分考量地塊的特質(zhì)，結(jié)合國際最新規(guī)劃理念，通過大量水景的打造，將水系最大限度的引入整個社區(qū)，并一直延伸到社區(qū)每一個角落，豐富水系隨著原生的地貌變化起伏有致，渾然天成，把“碧、漾、游、趣”的園林精髓發(fā)揮得淋漓盡致 實力團隊 建筑設計： 【 澳大利亞伯濤 】 澳大利亞最大的建筑設計公司， 1999年世界建筑雜志的排名第八位 園林設計： 【 美國貝爾高林 】 在全世界規(guī)劃設計的專業(yè)界中保持領導地位， 20年獲獎超過百余項 物業(yè)管理： 【 天山物業(yè) 】 國家三級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，先后三年榮獲省級、國家級多項榮譽 開發(fā)商： 【 天山地產(chǎn) 】 河北天山集團創(chuàng)始于 1980年，總部設在石家莊，下設十三個全資子公司和多個工業(yè)園區(qū)，擁有員工一萬多名，集建筑、房地產(chǎn)開發(fā)、高科技工業(yè)發(fā)展、市政工程、質(zhì)量檢測、物業(yè)管理、休閑娛樂為一體，具備國家建筑總承包一級資質(zhì)、國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，2023年躋身“石家莊市百強企業(yè)前十名”，系河北省重點扶持的民營企業(yè)之一 營銷代理： 【 合富輝煌 】 業(yè)內(nèi)知名營銷代理商 實力團隊聯(lián)手打造 項目名稱 花園洋房 高層 別墅 商業(yè) 面積（萬平米） 4 銷售情況 100% 85% 85% 80% ?一期開盤 2棟，二期已開售 3棟都已基本售罄 ?自 2023年 8月開盤至今，月均銷售量 3700平米，月均銷售套數(shù) 2030套 ?項目一期推出花園洋房和 13小高層、 14高層，花園洋房以大面積的贈送， 6500元/平米的高性價比給市場帶來驚喜，去化速度較快，是最早售罄的部分 ?小高層