成都別墅發(fā)展歷程暨國內(nèi)外優(yōu)秀別墅賞鑒--cwb117(參考版)
2025-03-11 10:50本頁面
【正文】 ? 艾瓦別墅外表材質(zhì)是波形金鋼板的格構(gòu)，周邊建筑是抹灰的，內(nèi)部避免使用傳統(tǒng)的建筑空間語言，房間起居空間邊緣是模糊的，安排在一個(gè)以坡道串聯(lián)的八個(gè)對(duì)象組成的有力組合中。 ? 母親住宅，從立面來看象是開發(fā)商的臨時(shí)建筑，但內(nèi)部，展現(xiàn)了一個(gè)傾注大量學(xué)者式努力的建筑師的空間，體現(xiàn) 了對(duì)復(fù)雜性和手法主義精微的理解。 ? “簡潔就是豐富” …. 密斯名言。 ? 住宅坐落在帕拉諾南部的福克斯河右岸，房子四周是一片平坦的牧野，夾雜著叢生茂密的樹林。賴特設(shè)計(jì) ? 流水別墅修建在美國賓夕法尼亞州匹茲堡市的郊區(qū)一片風(fēng)景優(yōu)美的山林之中， 別墅屹立在瀑布之上， 使得整個(gè)別墅成為景觀的一部分。 橫向長窗 屋面、采光天井 樓梯 ? 不朽的建筑 —流水別墅 ? 由美國最著名的建筑大師弗蘭克 客戶特征 成都 /省內(nèi) /省外客戶，客戶類型投資 +自住 物管公司 同景物業(yè) 物管費(fèi)用 /平方米 項(xiàng)目優(yōu)勢(shì) 純獨(dú)棟別墅社區(qū)、品質(zhì)較高，地理位置較好，交通較為方便，享受青城山、高爾夫雙重稀缺資源 四、國內(nèi)、外優(yōu)秀別墅賞鑒 四、 國內(nèi)、外優(yōu)秀別墅賞鑒 ? 洱海明珠 — 青廬 建在云南大理 一個(gè)小漁村玉幾島上 三面環(huán)水觀蒼山洱海，終日為陽光所沐 設(shè)計(jì)師：趙青 ? 住宅革命 —薩伏伊別墅 ? 薩伏伊別墅是現(xiàn)代主義建筑的經(jīng)典作品之一 ? 位于巴黎郊區(qū)的普瓦西 ? 由現(xiàn)代建筑大師勒 〃 柯布西耶于 1928年設(shè)計(jì)，并于 1930年建成。項(xiàng)目南觀 1500畝高球場(chǎng)，西瞰萬畝川西平原風(fēng)光，北眺遠(yuǎn)山綠野人家，東鄰 2023畝原生松林。 ? 高爾夫別墅類型 從產(chǎn)品功能可分為兩類 ?以居住為主的“第一居所型”別墅 ?以打高爾夫球?yàn)橹鞯摹岸燃傩汀眲e墅， ? 成都高爾夫別墅市場(chǎng) 高爾夫別墅類型 代表樓盤 推出時(shí)間 目前銷售價(jià)格 高爾夫別墅 麓山國際社區(qū) 2023年 1600030000元 /㎡ 環(huán)高爾夫別墅 中航 .云嶺 2023年 1700026000元 /㎡ 高爾夫球場(chǎng)旁的別墅 高山流水 2023年 1000030000元 /㎡ 麓山國際社區(qū) 位于人民南路南延線麓山大道二段六號(hào) 開發(fā)模式以地產(chǎn)開發(fā)為主，高爾夫?yàn)檩o 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱 麓山國際社區(qū) 項(xiàng)目規(guī)模 2600畝 建筑風(fēng)格 北美風(fēng)格 建筑類型 獨(dú)棟、疊拼別墅 面積范圍 獨(dú)棟別墅： 340480 疊拼別墅： 215238 銷售價(jià)格 獨(dú)棟別墅： 1600030000/平方米 疊拼別墅： 800016000元 /平方米 銷售情況 2023年開盤以來，每批次幾乎開盤售罄 客戶特征 以成都客戶為主，成都一線富豪，政府官員及企業(yè)主。 ?典型案例：棕櫚島 ?地理位置：廣東省深圳市東的惠陽區(qū) ?引擎：高檔的度假休閑物業(yè)為主，高爾夫球只是物業(yè)只是物業(yè)的附加價(jià)值 ?核心功能：度假、第二居所 ?客戶類型：主要是本地客戶 ?檔次：檔次一般，不是高檔 ?開發(fā)條件：地塊開發(fā)條件較好，高爾夫球場(chǎng)能較好的提升項(xiàng)目價(jià)值，增加亮點(diǎn)。 ? 高爾夫與地產(chǎn)的三種開發(fā)模式： 以高爾夫球場(chǎng)為主 ， 地產(chǎn)開發(fā)為輔 專業(yè)球場(chǎng)與地產(chǎn)開發(fā)并重 地產(chǎn)開發(fā)為主 ， 高爾夫?yàn)檩o ?典型案例：昆明春城高爾夫球湖畔度假村 ?地理位置：云南省昆明市東郊宜良縣陽宗海湖畔 ?引擎：頂級(jí)高爾夫球場(chǎng)、單一引擎 ?核心功能：打高爾夫球 ?客戶類型：打球的人，客戶單一 ?檔次：世界有名，亞洲頂尖 ?開發(fā)條件：不做高爾夫就無法做地產(chǎn)開發(fā)，土地開發(fā)量小，價(jià)值很高 以高爾
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1