物業(yè)管理企業(yè)的業(yè)務(wù)獲取程序(參考版)
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【正文】 2023年 3月 26日星期日 11時(shí) 35分 8秒 11:35:0826 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 26日星期日 上午 11時(shí) 35分 8秒 11:35: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :35:0811:35Mar2326Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 26, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 3月 26日星期日 11時(shí) 35分 8秒 11:35:0826 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 。 :35:0811:35:08March 26, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :35:0811:35Mar2326Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , March 26, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 3月 26日星期日 11時(shí) 35分 8秒 11:35:0826 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :35:0811:35:08March 26, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :35:0811:35Mar2326Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 26, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 請(qǐng)根據(jù)上述對(duì)大廈的概況介紹 ， 結(jié)合本書的后續(xù)學(xué)習(xí)內(nèi)容 ， 設(shè)計(jì)一份招標(biāo)文件和投標(biāo)文件 。 大廈坐北朝南 ， 門 （ 南 ） 門前為 路 ， 南距 花園 300m， 北靠 大廈及光華南街；西至星光普通住宅小區(qū) 。 如何編制物業(yè)管理投標(biāo)文件 ？ 3． 簡(jiǎn)述物業(yè)管理合同的主要內(nèi)容 。 2023/3/26 物業(yè)管理實(shí)務(wù) [資料鏈接 ] 為規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)在業(yè)務(wù)獲取中的行為 ， 請(qǐng)各位老師和同學(xué)在學(xué)習(xí)本章的同時(shí) ， 閱讀下列資料： 1． 《 中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法 》 （ 2023年 1月 ） 2． 建設(shè)部 《 前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法 》（ 2023年 130） 3． 建設(shè)部 《 前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本 》 (2023年 155) 4． 各省 、 直轄市招投標(biāo)管理辦法 。 2023/3/26 物業(yè)管理實(shí)務(wù) [本章小結(jié) ] 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下 ， 物業(yè)管理企業(yè)獲取業(yè)務(wù)都要走公平競(jìng)爭(zhēng)之路 ， 因此 ， 本章圍繞物業(yè)管理企業(yè)的業(yè)務(wù)獲取 ， 講述了物業(yè)招投標(biāo)的程序和方法 ， 重點(diǎn)講述了編制招投標(biāo)文件的方法 ， 并說(shuō)明了物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和履行的有關(guān)問(wèn)題 。 2023/3/26 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 物業(yè)管理服務(wù)合同的變更與解除 1） 物業(yè)管理服務(wù)合同的變更 它是經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后 ， 在原有合同的基礎(chǔ)上 ， 對(duì)原有合同的局部修改和補(bǔ)充 。 [示例 37] 《 物業(yè)管理委托合同示范文本 》 （點(diǎn)擊查看） 2023/3/26 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂與履行 1） 物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂 （ 1） 業(yè)主與中標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)談判； （ 2） 簽訂諒解備忘錄； （ 3） 發(fā)送中標(biāo)函或簽發(fā)意向書； （ 4） 擬定并簽訂合同協(xié)議書 。 （點(diǎn)擊查看） 2023/3/26 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 物業(yè)管理委托合同 物業(yè)管理委托合同 物業(yè)管理委托合同 ， 是指物業(yè)管理市場(chǎng)上 ， 物業(yè)管理服務(wù)的各有關(guān)當(dāng)事人 ， 為實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的目標(biāo) ，而簽訂的相互之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議 。 B． 保安服務(wù) C． 清潔服務(wù) D． 維修保養(yǎng)服務(wù) E． 財(cái)務(wù)管理服務(wù) 2023/3/26 物業(yè)管理實(shí)務(wù) F． 綠化園藝管理服務(wù) G． 租賃管理服務(wù) H． 與租用戶聯(lián)系及管理報(bào)告 I． 其他管理服務(wù)內(nèi)容 。 第二 ，
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