【正文】 2023/3/272023/3/272023/3/272023/3/27 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1業(yè)余生活要有意義，丌要越軌。 2023/3/272023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/272023/3/272023/3/27Monday, March 27, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 3:23:20 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命丌凡。 2023/3/272023/3/272023/3/272023/3/27 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/272023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/272023/3/272023/3/27Mar2327Mar23 1世間成事，丌求其絕對圓滿，留一份丌足，可得無限完美。 2023/3/272023/3/27Monday, March 27, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是丌努力卻什么改變也沒有。 2023/3/272023/3/27March 27, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能戒者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023年 3月 27日星期一 2023/3/272023/3/272023/3/27 1比丌了得就丌比，得丌到的就丌要。 2023/3/272023/3/272023/3/27Monday, March 27, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 3:23:20 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 （六）保修金的返還 CHINA THREE GORGES UNIVERSITYCHINA THREE GORGES UNIVERSITY靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 CHINA THREE GORGES UNIVERSITY? 竣工結(jié)算的審查： ? （ 1）核對合同條款 ? （ 2）檢查隱蔽記錄 ? （ 3）落實設(shè)計變更簽證 ? （ 4）按竣工圖核實工程數(shù)量 ? （ 5）執(zhí)行定額單價 保修金一般為合同價款的 3%左右。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后 28內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從 29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書，經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結(jié)算。 由發(fā)包人直接指定的分包人，可由發(fā)包人指定總包人代理其付款，也可由發(fā)包人單獨辦理付款，但須在合同中約定清楚，事先征得總包人的同意。 3）發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行時，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 2）發(fā)包人未在合同約定時間內(nèi)支付工程進度款，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。 CHINA THREE GORGES UNIVERSITY（ 1）承發(fā)包雙方付款 1）發(fā)包人應(yīng)按合同約定的時間和比例向承包人支付工程進度款。 工料單價法、綜合單價法 CHINA THREE GORGES UNIVERSITY（ 3）工程價格的計價方法。如發(fā)包人未在規(guī)定的核對時間內(nèi)進行計量核對，承包人提交的工程計量視為發(fā)包人已經(jīng)認(rèn)可。 NMPT ??CHINA THREE GORGES UNIVERSITY（四）工程進度款 工程進度款的計算：涉及工程量的計算和單價計算兩個方面 （ 1）工程量的計算 承包人在約定時間內(nèi)向發(fā)包人遞交已完工程量報告，發(fā)包人應(yīng)在接到報告后 7天內(nèi)按施工圖紙（含設(shè)計變更）核對已完工程量，并應(yīng)在計量前約定時間（如 24小時）通知承包人。 例：某工程合同總額 200萬元，工程預(yù)付款為 24萬元，主要材料構(gòu)件所占比重為 60%，問起扣點為多少萬元？ 解：按起扣點計算公式 T=PM/N=20024/60%=160萬元。 工程預(yù)付款額度的確定 10%—— 30% CHINA THREE GORGES UNIVERSITY（三）工程預(yù)付款的扣回 確定預(yù)付款起扣點的依據(jù)是未完施工工程所需主材 料和構(gòu)件的費用等于工程預(yù)付款的數(shù)額。 CHINA THREE GORGES UNIVERSITY（一） 承包工程價款的主要結(jié)算方式 定期結(jié)算 階段結(jié)算 竣工后一次結(jié)算 十、 工程結(jié)算 CHINA THREE GORGES UNIVERSITY（二）工程預(yù)付款 工程預(yù)付款的概念 建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先供給承包人的工程價款。 c) 與該項工作無關(guān)的費用不列入總費用中。 CHINA THREE GORGES UNIVERSITY索賠費用的組成 ① 人工費 ② 材料費 ③ 施工機械使用費 ④ 分包費 ⑤ 現(xiàn)場管理費 ⑥ 利息 ⑦ 總部管理費 ⑧ 利潤 CHINA THREE GORGES UNIVERSITY索賠費用的計算方法 ① 實際費用法 ② 總費用法 ③ 修正的總費用法 a) 索賠時段局限于受到外界影響的時間。 ⑤ 對指定分包商的付款索賠。 ③ 承包商不履行投保義務(wù)的索賠。 CHINA THREE GORGES UNIVERSITY（ 2）業(yè)主向承包商的索賠 ① 工期延誤索賠。 ④ 加速施工費用的索賠。 ② 工程變更引起的索賠。索賠的兩個基本要素：有損失和一方無過錯 。 CHINA THREE GORGES UNIVERSITY我國現(xiàn)行工程變更價款的確定方法 ① 合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定； ② 合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定； ③ 合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。 ⑤ 簽發(fā)工程變更單。 ③ 對工程變更的費用和工期做出評估。 ? （ 2）建設(shè)工程管理規(guī)范規(guī)定的程序 ? （ 3） FIDIC施工合同約定的工程計量程序 CHINA THREE GORGES UNIVERSITY工程計量的依據(jù) ? （ 1）質(zhì)量合格證書 ? （ 2）工程量清單計價規(guī)范和技術(shù)規(guī)范 ? （ 3）設(shè)計圖紙 CHINA THREE GORGES UNIVERSITY工程計量的方法 ① 均攤法 ② 憑據(jù)法 ③ 估價法 ④ 斷面法 ⑤ 圖紙法 ⑥ 分解計量法 CHINA THREE GORGES UNIVERSITY（二）工程變更價款的確定 項目管理機構(gòu)對工程變更的管理 ? 處理工程變更的程序 ① 相關(guān)單位提出變更。 ? （ 2）約束承包商的手段。 CHINA THREE GORGES UNIVERSITY? 工程計量是指根據(jù)設(shè)計文件及承包合同中關(guān)于工程量計算的規(guī)定，項目管理機構(gòu)對承包商申報的已完成工程的工程量進行的檢驗。 ? 價值工程里的價值是指功能和成本的比值。 （四） 限額設(shè)計 ? 按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算控制施工圖設(shè)計，將上一階段審定的投資額作為下一設(shè)計階段投資控制的目標(biāo)。 ? 概算分三級，分別為建設(shè)項目總概算、單項工程綜合概算、單位工程概算。 CHINA THREE GORGES UNIVERSITY（二）固定資產(chǎn)投資估算的編制方法 1. 生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法 2. 分項比例估算法 3. 資金周轉(zhuǎn)率法 4. 單位面積綜合指標(biāo)估算法 5. 單元指標(biāo)估算法 CHINA THREE GORGES UNIVERSITY(三 )流動資金的估算方法 1. 擴大指標(biāo)估算法 ① 產(chǎn)值（戒銷售收入）資金率估算法 ② 經(jīng)營成本資金率估算法 ③ 固定資產(chǎn)投資資金率估算法 ④ 單位產(chǎn)量資金率估算法 2. 分項詳細(xì)估算法 ① 現(xiàn)金的估算 ② 應(yīng)收（預(yù)付）賬款的估算 ③ 存貨的估算 ④ 應(yīng)付（預(yù)收）賬款的估算 CHINA THREE GORGES UNIVERSITY(四 )投資估算的審查 1. 審查投資估算編制依據(jù)的可行性 2. 審查投資估算的編制內(nèi)容與規(guī)定、規(guī)劃要求的一致性 3. 審查投資估算的費用項目、費用數(shù)額的符實性 CHINA THREE GORGES UNIVERSITY? 用估算控制概算、用概算控制預(yù)算的完整的動態(tài)控制過程 。 ④ 已建同類工程項目的投資檔案資料。 ② 專門機構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價及費用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計算方法，以及其他有關(guān)估算工程造價的文件。 ? 根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，新建、擴建和技術(shù)改造項目，必須將項目建成投產(chǎn)后所需的流動資金列入投資計劃，流動資金不落實的，國家不予批準(zhǔn)立項，銀行不予貸款。 ? 固定資產(chǎn)投資估算 包括靜態(tài)投資估算和動態(tài)投資估算 。10%內(nèi) ?作為對可行性研究結(jié)果進行評價的依據(jù) ?作為對項目進行最后決定的依據(jù) 設(shè)計仸務(wù)書 177。20%內(nèi) ?據(jù)以確定項目是否進行詳細(xì)可行性研究 詳細(xì)可行性研究階段 177。30% ?按照規(guī)劃的要求和內(nèi)容，粗估項目所需投資額 ?否定項目戒決定是否進行深入研究的依據(jù) 項目建議書階段 177。 ? 不同階段所掌握的資料和具備的條件不同，因而投資估算的準(zhǔn)確程度不同，所起的作用也不同。建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款。 ? （ 3）項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用。 ? 建設(shè)項目投資估算的作用 ? （ 1