深圳某地產(chǎn)公司營(yíng)銷執(zhí)行案例(參考版)
2025-03-10 01:27本頁(yè)面
【正文】 方案特點(diǎn)： 1個(gè)月派籌，相對(duì)分散，派籌日消化 VIP客戶，選房成為重點(diǎn)。 關(guān)鍵詞：價(jià)值展示 VS 價(jià)值最大化 ? 該做的我們都做了 我們可以打贏嗎 ？ ? 我們的策略總綱： 策略一：搶時(shí)間 ,搶占市場(chǎng)份額的市場(chǎng)策略 策略二：產(chǎn)品領(lǐng)先 、 形象領(lǐng)先的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略 策略三：分階段展示，深入挖掘價(jià)值，追求 價(jià)值最大化的價(jià)格策略 策略四：“必殺技”改變地產(chǎn)市場(chǎng)游戲規(guī)則， 一鳴驚人，超越競(jìng)爭(zhēng)。 我們要突圍 ?。?！ ? 看看我們的對(duì)手！ 他們?cè)谧鍪裁矗? ? 項(xiàng)目名稱 黃埔雅苑三期樂悠園 規(guī)模 134， 466 m2 主力戶型面積 77169 m2 均價(jià) 9， 200元 / m2 總價(jià) 工程進(jìn)度 15層 入市時(shí)間 發(fā)售中 推廣方向 l大社區(qū)、大配套，優(yōu)越地段 l優(yōu)秀品質(zhì)、優(yōu)秀品牌（頂尖優(yōu)越 唯我獨(dú)享） 黃埔雅苑三期樂悠園 ? 項(xiàng)目名稱 碧海云天 規(guī)模 30萬(wàn) m2 主力戶型面積 134256m2 均價(jià) 8,500元 / m2 總價(jià) 114218萬(wàn)元 工程進(jìn)度 封頂 入市時(shí)間 5月 1日開盤 推廣方向 l 深圳人居形象大使 l 與國(guó)際接軌的濱海后花園 l 華僑城概念 碧海云天 ? 項(xiàng)目名稱 陽(yáng)光帶 .海濱城 規(guī)模 32萬(wàn) m2 主力戶型面積 93170 m2 均價(jià) 7,000元 / m2 總價(jià) 65119萬(wàn)元 工程進(jìn)度 10層 預(yù)計(jì)入市時(shí)間 2023年 6月認(rèn)購(gòu) ,7月開盤 推廣方向 l 濱海概念 (我在 海在 陽(yáng)光在 ) l 雙重景觀和三重景觀 陽(yáng)光帶 .海濱城 ? 項(xiàng)目名稱 中海深圳灣畔 規(guī)模 m2 主力戶型面積 73141 m2 均價(jià) 75,00元 / m2 總價(jià) 55106萬(wàn)元 工程進(jìn)度 封頂 (部分立面 ) 入市時(shí)間 2023年 5月 1日 推廣方向 l 華僑城概念 l 建設(shè)部重點(diǎn)實(shí)施技術(shù)示范工程 中海深圳灣畔 ? 項(xiàng)目名稱 世紀(jì)村二期如意府 規(guī)模 10萬(wàn) m2 主力戶型面積 90156 m2 均價(jià) 8,000元 / m2 總價(jià) 72125萬(wàn)元 工程進(jìn)度 封頂 入市時(shí)間 2023年 1月 30日 推廣方向 l 戶戶陽(yáng)光花房 (21世紀(jì) . 住宅創(chuàng)新成就 ) l 中庭園林 (5萬(wàn) m2, ) l 華僑城概念 世紀(jì)村二期如意府 ? 我們?cè)趺崔k？！ ? SWOT分析 優(yōu)勢(shì)： 地段的特殊性 區(qū)域配套 園林平臺(tái)、外立面等 劣勢(shì)： 片區(qū)形象 生活氛圍不足 目前交通障礙
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