商圈及城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃(參考版)
2025-03-06 12:01本頁(yè)面
【正文】 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 （三）社區(qū)商業(yè)中心 ? 鼓勵(lì)設(shè)置連鎖超市、便利店、大眾化餐飲店、藥店、浴室、理發(fā)店、洗衣店、儲(chǔ)蓄所、書報(bào)亭和維修回收點(diǎn)等； ? 限制設(shè)置大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。 （二）區(qū)域商業(yè)中心 ? 鼓勵(lì)設(shè)置大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)網(wǎng)點(diǎn)； ? 適度設(shè)置百貨店、超市、便利店和金融、郵電、休閑、健身等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)； ? 限制設(shè)置大型購(gòu)物中心、倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)。 ? 2．龍湖商業(yè)中心 ? 鼓勵(lì)設(shè)置現(xiàn)代化大型購(gòu)物中心、大型展覽展示中心、百貨店、專業(yè)店、專賣店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)網(wǎng)點(diǎn)； ? 適度設(shè)置大型綜合超市、便利店和金融、郵電、旅游、商務(wù)、住宿等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)； ? 限制設(shè)置倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)和其它一般性商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。 規(guī)劃重點(diǎn)： ? 市級(jí)商業(yè)中心； ? 社區(qū)商業(yè)； ? 商業(yè)街； ? 專業(yè)市場(chǎng)； ? 大型零售業(yè) 鄭州市零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 ? 市級(jí)商業(yè)中心 ? 區(qū)域商業(yè)中心 ? 社區(qū)商業(yè) （一）市級(jí)商業(yè)中心 ? 1． 二七商業(yè)中心 ? ? （一）市級(jí)商業(yè)中心 ? 1．二七商業(yè)中心 ? 區(qū)內(nèi)的傳統(tǒng)百貨店要積極調(diào)整經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，推行 “ 錯(cuò)位經(jīng)營(yíng) ” 。 《 條例 》 會(huì)對(duì)現(xiàn)有的商業(yè)面積及商業(yè)結(jié)構(gòu)不合理的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，包括一些汽車市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及小商品市場(chǎng)進(jìn)行搬遷或農(nóng)改超。 ? 首先是 控制總量 ，即一個(gè)城市的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)比例及規(guī)模要依據(jù)當(dāng)?shù)刭?gòu)買力、人口及經(jīng)濟(jì)發(fā)展設(shè)定； ? 第二是 規(guī)劃增量 ，一些新開發(fā)的項(xiàng)目位置設(shè)在城市中心或是郊區(qū)、社區(qū)及新開發(fā)區(qū)，需要進(jìn)行科學(xué)論證。 二、 城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的原則 ? 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要與 城市規(guī)劃 相結(jié)合； ? 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要與 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相結(jié)合； ? 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要與 結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局優(yōu)化 相結(jié)合； ? 大型商業(yè)設(shè)施建設(shè)和中小商店的生存發(fā)展相結(jié)合； ? 規(guī)劃的調(diào)節(jié)功能與市場(chǎng)機(jī)制的基礎(chǔ)作用相結(jié)合。 第二節(jié) 城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃 城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃是指在充分反映城市商業(yè)發(fā)展規(guī)律的基礎(chǔ)上，對(duì)城市商業(yè)發(fā)展的 總量 、 規(guī)模 、 結(jié)構(gòu) 和布局 進(jìn)行宏觀指導(dǎo)和引導(dǎo)，以達(dá)到促進(jìn)城市社會(huì)和經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的目的。如受到鐵路和河流的阻隔，商圈可能呈現(xiàn)半圓形或扇形，特別是周圍地區(qū)的同業(yè)業(yè)態(tài)、同一商業(yè)功能所形成的輻射力就會(huì)產(chǎn)生相互碰撞和抵觸，一方面可能導(dǎo)致中間地帶購(gòu)買力分流，以就近購(gòu)買為標(biāo)準(zhǔn)，涇渭分明，分別計(jì)算；另一方面可能產(chǎn)生交叉購(gòu)買，相互滲透。 計(jì)算基本商圈的購(gòu)買力水平時(shí)，要研究對(duì)邊緣商圈、異地商圈的吸納能力。積聚產(chǎn)生的群體規(guī)模要以現(xiàn)實(shí)的購(gòu)買力來(lái)支撐。 （二）規(guī)模理論 商圈的大小還取決于它的經(jīng)營(yíng)規(guī)模的大小。 公 路 ● ▲ 1 2 ▲ 3 4 鐵 ▲ ● 山區(qū) ● ● 5 6 7 8 路 ● ▲ ▲ ● 12 ▲ 13 14 ● 9 ▲ 10 11 ● 山區(qū) ● ▲
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1