某項(xiàng)目管理開發(fā)策略及運(yùn)作模式(參考版)
2025-03-02 14:40本頁面
【正文】 XXX的改造策略 49 謝 謝！ 50 。 XXX的改造策略 48 結(jié)論建議： 第 2種運(yùn)作方式是一種較好的運(yùn)作方式，不但有利于宗教事務(wù)管理局對(duì) XXX的管理和順勢(shì)引導(dǎo)，而且還可以對(duì) XXX實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作，保證以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)打造 XXX可以為項(xiàng)目所用。 ， XXX出一部分資金 ， 投資者出一部分資金聯(lián)合對(duì) XXX實(shí)施改造 。 XXX的改造策略 46 小作 ： 只對(duì)如圖所示的茶苑東邊進(jìn)行改造和更新，盡可能讓 XXX的宗教文化氛圍向周邊溢散。 四、 XXX的改造策略 43 XXX布局示意圖 44 大作 ： 就是根據(jù)本報(bào)告的定位和策略，按照 “五化 ”的標(biāo)準(zhǔn)， 整體、深入、全面 地對(duì) XXX進(jìn)行改造，使院墻透綠，最大限度將宗教文化外溢和延展。 40 動(dòng)作之八：出讓泛化層土地 ?根據(jù)核心層和緊密層的開發(fā)進(jìn)度，制定詳細(xì)的泛化層土地分零拍賣策略，擬定拍賣計(jì)劃； ?對(duì)泛化層土地實(shí)施分零拍賣。 31 商業(yè)運(yùn)作模式 ?核心層和緊密層統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營 ?泛化層進(jìn)行分散經(jīng)營 32 住保中心的職能： ?拆遷清理 ?集合地盤 ?統(tǒng)籌規(guī)劃 ?組織協(xié)調(diào) ?監(jiān)督職能 三、住保中心的職能及動(dòng)作分解 33 開發(fā)策略動(dòng)作分解 動(dòng)作之一：土地準(zhǔn)備工作 ? 拆遷，集合土地 ? 整體策劃 ——深挖 XXX片區(qū)文化內(nèi)涵，確立 XXX片區(qū)的主題、功能定位以及經(jīng)營業(yè)態(tài)分布等，對(duì)項(xiàng)目的定位取得共識(shí)； ——對(duì)自身城市運(yùn)營商角色的理解 34 動(dòng)作之二：積極影響相關(guān)部門，為改造 XXX鋪平道路 ?與省、市宗教管理局溝通和探討，得到對(duì)XXX改造的認(rèn)可和批準(zhǔn)，可考察國內(nèi)主要寺院改造和宗教文化開發(fā)項(xiàng)目作為參考； ?與 XXX方管理層取得共識(shí)，制定具體改造規(guī)模和改造內(nèi)容方案； 35 動(dòng)作之三：進(jìn)行 XXX改造設(shè)計(jì) ?請(qǐng)國內(nèi)宗教建筑和園林設(shè)計(jì)專家對(duì) XXX改造做出詳細(xì)設(shè)計(jì)方案； ?住保中心與 XXX方共同審議設(shè)計(jì)方案； 36
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