【正文】 下午 1時 27分 18秒 下午 1時 27分 13:27: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 1時 27分 :27March 16, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :27:1813:27:18March 16, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 13:27:1813:27:1813:27Thursday, March 16, 2023 1知人者智，自知者明。 13:27:1813:27:1813:273/16/2023 1:27:18 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 1時 27分 18秒 下午 1時 27分 13:27: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 1時 27分 :27March 16, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :27:1813:27:18March 16, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :27:1813:27Mar2316Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 16, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 16日星期四 1時 27分 18秒 13:27:1816 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023年 3月 16日星期四 下午 1時 27分 18秒 13:27: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 13:27:1813:27:1813:27Thursday, March 16, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 13:27:1813:27:1813:273/16/2023 1:27:18 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 八、總結(jié) Page 30 100120 北京鵬龍汽車服務(wù)貿(mào)易有限公司 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。全部由北京鵬龍汽車服務(wù)貿(mào)易有限公司投入。 北京 汽車園由新車交易區(qū)、 二手車 交易區(qū)、 維修 服務(wù)及配件銷售區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、汽車旅游文化區(qū)等組成 ，其中新車交易區(qū)又由 4S店 區(qū) 、 綜合 銷售大廳、汽車專賣 /代理店 等構(gòu)成 。一期擬 占地 不少于 300畝，預(yù)留不少于 200畝。 把北京國際汽車園建設(shè)成具有國際先進(jìn)管理水平 、 全國 一流的汽車文化和消費中心 ， 以及 傳播汽車文化 、 溝通汽車信息 、體驗汽車科技、享受汽車樂趣 、發(fā)展 汽車經(jīng)濟(jì)的重要基地 。 北京汽車園是以北汽集團(tuán)經(jīng)營的梅賽德斯 奔馳、北京現(xiàn)代、 薩博、 福田汽車、北汽自主品牌汽車為主體，集新車銷售、汽車維修服務(wù)、配件銷售、二手車、汽車租賃、汽車美容裝飾、集團(tuán)客戶服務(wù)、汽車拍賣、進(jìn)出口貿(mào)易、汽車金融、汽車物流、地產(chǎn)物業(yè)、廣告信息、汽車主體文化與休閑等多功能為一身的綜合性汽車銷售服務(wù)基地。 Page 29 100120 北京鵬龍汽車服務(wù)貿(mào)易有限公司 為充分發(fā)揮北汽集團(tuán)的汽車服務(wù)貿(mào)易資源優(yōu)勢，將北京汽車服務(wù)貿(mào)易做強做大，北汽集團(tuán)將在 2023年打 造 北汽汽車 服務(wù)貿(mào)易園區(qū)。 可選區(qū)域 花博會 Page 25 100120 北京鵬龍汽車服務(wù)貿(mào)易有限公司 花博會 枯柳樹環(huán)島 優(yōu)選 地塊區(qū)位 可考慮地塊 (東塊為綜合用地 ,西塊為農(nóng)田 ) 優(yōu)選位置 Page 26 100120 北京鵬龍汽車服務(wù)貿(mào)易有限公司 意向選址區(qū)域 3： 順平路與機(jī)場北線或六環(huán)路出口交匯處周邊臨街地塊 說明：位于枯柳樹環(huán)島以西，順平路與機(jī)場北線高速出口交叉口附近道路兩側(cè)（回民營橋附近），或順平路與六環(huán)路出口交叉口附近道路兩側(cè)（望泉橋附近）。土地成本低廉，土地使用性質(zhì)符合要求，沒有拆遷和擾民問題。 汽車園給汽車代理商帶來的利益： ? 更多的銷售、貿(mào)易機(jī)會 ? 組合式營銷，多種經(jīng)營 ? 享受集中的資源優(yōu)勢、降低經(jīng)營成本 ? 時刻掌握汽車市場的變化，增強市場競爭力 汽車園給北汽帶來的利益： ? 多元化經(jīng)營帶來的豐厚利潤 ? 最低的展示成本 ? 了解中國汽車市場走勢的窗口試驗站 ? 集群效應(yīng)、規(guī)模效應(yīng)，優(yōu)勢巨大 ? 資源互補、互動是其它方式無法做到的 汽車園區(qū)給北京市政府帶來的利益： ? 符合國家拉動經(jīng)濟(jì)需求的大政策 ? 集中交易，便于指導(dǎo)、服務(wù)，社會影響大 ? 政府部門與行業(yè)、商戶、消費者聯(lián)系的紐帶 ? 各級稅收加大 ? 對外聯(lián)系的窗口 Page 22 100120 北京鵬龍汽車服務(wù)貿(mào)易有限公司 ? 項目名稱： 北京國際汽車產(chǎn)業(yè)園 ? 項目擬選地址： 北京順義區(qū) （ 新國展商圈；花博會商圈； 南法信 商圈） ? 項目輻射區(qū)域： 北京東、北城區(qū)用戶；及順義、通州、懷柔、平谷、密云用戶 五、項目選址 園區(qū)選址的基本思路： ? 北京東北方向，四環(huán) — 五環(huán)沿線或高速路網(wǎng)區(qū)域為佳； ? 園區(qū)周邊已經(jīng)初步形成中高層次的商業(yè)、商務(wù)或文化氛圍，商圈配套設(shè)施相對齊全；具有一定人氣，且發(fā)展?jié)摿^大； ? 交通便利（目標(biāo)用戶抵達(dá)園區(qū)的平均車程在 30分鐘以內(nèi)） ? 位于交通主干線旁，乘用車流量較大，臨街面寬度不低于 200米； ? 一期可用面積不少于 300畝，預(yù)留二期開發(fā)用地不少于 200畝。 Page 21 100120 北京鵬龍汽車服務(wù)貿(mào)易有限公司 四、項目社會效益 (二 ) 汽車園區(qū)對汽車產(chǎn)業(yè)的影響 ： 汽車園對最終消費者帶來的利益： ? 方便的選擇 ? 最低的成本 ? 齊全的服務(wù) ? 開闊了眼界，降低了決策風(fēng)險 ? 提高人們的汽車文化意識，提升社會汽車文化氛圍。 北京汽車園的建設(shè)，將全面推動該地區(qū)大物流概念的形成： 順義區(qū)涵蓋了整個北京北部地區(qū)五個區(qū)縣及市區(qū)的汽車市場 ， 并且將引入眾多品牌的各式汽車產(chǎn)品和 零部件等 ， 這將會對其物流 、 配送等提出更新更高的要求 ， 成為北京市的大物流中心是大勢所趨 。 北京汽車園的運營，將使該地區(qū)地價水平得到提升，有利于帶動該地區(qū)的全面開發(fā)。 北京汽車園建成后，至少可以提供 5000個以上新增就業(yè)崗位，同時可以帶動周邊地區(qū)的餐飲業(yè)、汽車銷售業(yè)、零配件銷售業(yè)、汽車維修業(yè)、汽車加油站、汽車裝飾業(yè)等行業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會可能比汽車園本身提供的就業(yè)機(jī)會更多。 北京汽車園建成后，將容納 500家商戶，全部招商正常運營后，可形成 100億元以上的營業(yè)收入（其中園區(qū)經(jīng)營收入約 ，北汽自營 4S店收入約 25億元，其它商戶經(jīng)營收入約 70多億元）。 其中園區(qū)設(shè)施投資 6億元，自營 4S店項目投資 2億元。 序號 項目內(nèi)容 占地面積 1 北汽產(chǎn)品園區(qū) 100畝 2 新車銷售區(qū) 100畝 3 舊車置換中心 50畝 4 汽配汽修美容區(qū) 50畝 5 綜合配套服務(wù)區(qū) 25畝 6 會展 /文化 /休閑區(qū) 175畝 7 倉儲物流中心 未來拓展項目 擬建設(shè)項目主要建設(shè)指標(biāo)： 建設(shè)系數(shù)： 容積率：