2007宿遷汽車產(chǎn)業(yè)園項目可行性報告(參考版)
2025-04-17 00:53本頁面
【正文】 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！。（四）產(chǎn)業(yè)帶形成產(chǎn)業(yè)園運轉后，必將在周邊形成關聯(lián)產(chǎn)業(yè)帶，僅產(chǎn)業(yè)帶將每年帶來上萬個就業(yè)機會和增加GNP數(shù)十億元。產(chǎn)業(yè)園投入運轉后，以每年40億元貿(mào)易額計算，可上繳財政收入4億元。項目投入后，產(chǎn)業(yè)園可提供5000人就業(yè)崗位，每年創(chuàng)造就業(yè)收入1億元。二、社會效益（一）市場輻射項目建成后，服務半徑可延伸到江蘇的鹽城、淮安、連云港、徐州，山東臨沂、菏澤，安徽淮北，河南東部等地區(qū)。二期工程： 40000平方米交易攤位的建設資金投入和資金來源。第二部分即60000平方米上下雙層商鋪的開發(fā)建設，完成進度至商鋪封頂，約7200萬元。銀行貸款和滾動投入：尚欠資金4800萬元擬在項目建設期向銀行貸款和通過滾動投入解決。（二）資金投入計劃與資金籌措方式： 項目開發(fā)投資的資金來源有兩個渠道：一是自有資金，二是銀行貸款和滾動投入。（需要說明的是，該項目投資時考慮的是靜態(tài)因素，不考慮時間對投入的影響以及建筑原材料價格的可能變化。4S店集中區(qū)工程靜態(tài)投資為15000萬元。二期工程靜態(tài)投資為4800萬元。資金來源一、項目資金投入與資金籌措 （一）一期工程初步估算靜態(tài)投資為5000萬元，其中第一部分工程總投資約為1800萬元。工期預計為8個月，2009年2月動工至2009年10月結束。三期為建設配套服務區(qū)和農(nóng)機貿(mào)易區(qū)。二期為整車、二手車市場和綜合服務區(qū)的建設。一部分為全部規(guī)劃區(qū)土地的平整、道路施工、綠化、亮化、停車場（中心廣場）、及市場進口的修建、地上附著物的拆除等前期工程，另一部分為汽配商鋪的開發(fā)建設。項目總建設期為兩年半，合計30個月，工期從2007年6月開始，至2009年12月底結束。由于社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們的審美觀念也隨之變化，對現(xiàn)代建筑功能環(huán)境的要求以及建筑技術、材料都提出了更高的要求，因此，項目在建筑上采用簡練的現(xiàn)代構成手法，體現(xiàn)建筑的時代氣息，為業(yè)主裝修裝飾成各具特色的店鋪打好基礎。附：建設技術經(jīng)濟指標序編號項 目指標1總用地面積230000 2總建筑面積250000 3地上建筑面積 250000其中商鋪60000整車、二手車市場20000汽車維修20000農(nóng)機貿(mào)易區(qū)10000摩配貿(mào)易區(qū)100004S店集中區(qū)100000配套服務區(qū)150004建筑總高36米低層商鋪10米市場8～20米 5建筑層數(shù)1～12其中：綜合服務樓12低層商鋪3市場2建筑方案設計工程設計涉及建筑、結構、防火、節(jié)能、隔音、采光、照明、給排水、通風等各種專業(yè)，設計時遵循有關的規(guī)范或規(guī)定，單體設計符合國家現(xiàn)行的有關強制性標準的規(guī)定和宿遷十大剛性規(guī)定。（4）注重綜合服務區(qū)的景觀設計。（2）商鋪戶型設計適應“商住兩用”需求。項目設主入口一個，次入口三個，布局主次分明，各有優(yōu)勢，總體布局合理，突出體現(xiàn)了功能性與實用性。（三）建筑面積和內(nèi)容項目擬建設為綜合商業(yè)項目，初步規(guī)劃總建筑面積250000平方，其中商鋪60000平方米，整車、二手車市場20000平方米，汽車維修20000平方米，綜合服務區(qū)15000平方米，農(nóng)機貿(mào)易區(qū)10000平方米，摩配貿(mào)易區(qū)10000平方米，4S店100000平方米，配套服務區(qū)15000平方米。公園內(nèi)設有汽車試車道、公眾賽車場、汽車宿營地、汽車旅館、汽車影劇場、汽車博物館等，集品牌展示、汽車展覽、汽車博覽、汽車科普教育、汽車文化體育于一體，將公園建成淮海地區(qū)乃至蘇魯豫地區(qū)獨一無二的愛車族樂園。３、 內(nèi)將建汽車主題公園 汽車產(chǎn)業(yè)園具有兩大顯著特色：一是汽車貿(mào)易服務。２、規(guī)劃建設期限為3年，即2007年～2010年。土地征用情況由開發(fā)單位通過政府土地部門采取掛招拍形式取得。鑒于本項目為汽車銷售、汽配、物流、維修為主的主題
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