【正文】 年收入15000元計算，每年創(chuàng)造就業(yè)價值3億元。… … 建設(shè)十大龍頭交易市場，即圍繞人們的生產(chǎn)、生活需求，在宿洪路以東、古黃河以西、威海路以南、南二環(huán)路以北區(qū)域內(nèi)，進(jìn)行整體規(guī)劃，分區(qū)布局，分步實施，建成集中連片的市場群，形成蘇北乃至整個淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最大的批發(fā)市場集中區(qū)。摩配市場同樣潛力巨大，整車銷售、零配件供應(yīng)、維修每年產(chǎn)值都在5億元以上。無序的發(fā)展帶來管理難度加大、競爭力不足、加大經(jīng)營成本、廢棄物和污染排放困難等制約瓶頸。面對江蘇“加快宿遷發(fā)展”的重要契機(jī)，推進(jìn)宿遷汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，將有利宿遷市汽車產(chǎn)業(yè)從貿(mào)易到整體服務(wù)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化資源配置，實現(xiàn)整車制造與零配件制造并舉，汽車貿(mào)易與汽車服務(wù)并舉，全面提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次，著重拓展汽車貿(mào)易、零部件銷售、配套服務(wù)的產(chǎn)業(yè)化。建設(shè)專業(yè)汽車產(chǎn)業(yè)園使用現(xiàn)代物流手段，將貨物流、信息流和資金流為一體，一是有助于調(diào)整汽配產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，縮短汽配流通渠道，提升產(chǎn)業(yè)競爭優(yōu)勢；二是有助于促進(jìn)汽配專業(yè)市場改造和提高；三是有助于減輕城市交通壓力，從根本上改善城市的整體環(huán)境和形象。 （三）改造原有市場（二）建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn)１、集汽車貿(mào)易服務(wù)、汽車物流、汽車博覽、汽車科技與信息、汽車文化與體育等于一體，集公安、工商、稅務(wù)、車輛檢測、駕駛教學(xué)、評估、中介、物流、銀行、保險、郵政、電信、各項服務(wù)于一園，使汽車產(chǎn)業(yè)園成為淮海地區(qū)汽車貿(mào)易的核心市場，整車及汽車零部件貿(mào)易的重要基地。因項目地塊緊靠交通要道，項目總體構(gòu)思應(yīng)涵蓋貿(mào)易、消費、物流、服務(wù)等多重含義。三期工程靜態(tài)投資為3000萬元。（三）財政收入項目建設(shè)期，包括土地費用和各項規(guī)費，可上繳財政收入7000萬元。資金投入：1200元/平方米40000平方米＝4800萬元銷售收入：1400元/平方米40000平方米＝5600萬元項目收益：5600萬元4800萬元=800萬元三期工程資金投入：1200元/平方米25000平方米＝3000萬元銷售收入：1500元/平方米25000平方米＝3750萬元項目收益：3750萬元3000萬元=750萬元4S工程資金投入：1500元/平方米100000平方米＝15000萬元銷售收入：1650元/平方米100000平方米＝16500萬元項目收益：16500萬元15000萬元=1500萬元項目經(jīng)濟(jì)效益分析表：類別面積（平方）成本（元/平方）造價（萬元）銷售價格（元）收入（萬元）收益（萬元）稅收（10%）一期6000012007200+1800150090000900二期400001200480014005600800560三期2500012003000150037507503754S10000015001500016501650015001650配套服務(wù)區(qū)250001200300015003750750375合計250000348003860038003860從上表分析，本項目利潤在11%左右，因為經(jīng)過周密調(diào)研，項目市場認(rèn)可度較高，如果政府能對項目在政策、土地價格、市場準(zhǔn)入、配套服務(wù)上加大支持力度，風(fēng)險不大，應(yīng)該可以執(zhí)行。4S店集中區(qū)建設(shè)可根據(jù)進(jìn)駐情況隨時展開，預(yù)計在2009年12月底前結(jié)束。（3）體現(xiàn)獨特的汽車文化建筑風(fēng)格。距徐州觀音機(jī)場50公里，距南京230公里，通往周邊各大城市基本在1小時車程以內(nèi)。（六）有利于加快宿遷市與淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程，建設(shè)宿遷汽車產(chǎn)業(yè)園將直接提高宿遷承接汽車及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的市場轉(zhuǎn)移的能力，從而加速宿遷市與淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程?！? … 構(gòu)建五大物流中心，充分發(fā)揮水陸交通優(yōu)勢和中心城市特有的區(qū)位優(yōu)勢，在寧宿徐公路和徐宿淮鹽公路交匯處、宿遷運(yùn)河港、徐宿淮鹽公路洋河出口處、洋新公路和宿沭公路交匯處、通湖大道和徐淮路交匯處建設(shè)五大物流中心，使宿遷成為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)重要的物流中心之一。隨著農(nóng)業(yè)政策調(diào)整，我市農(nóng)機(jī)發(fā)展也迎來了一個新的高峰，2005年底，我市各類農(nóng)業(yè)機(jī)械