2007宿遷汽車產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 整體水平46個(gè)百分點(diǎn)。機(jī)動(dòng)車消費(fèi)不同其他消費(fèi)品種，后期消費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過購買消費(fèi)，隨著我市汽車保有量的增加，越來越多的有車族亟盼能有個(gè)規(guī)范集中的服務(wù)場所、市場、渠道解決后期的消費(fèi)顧慮。因每家經(jīng)營商代理品牌的區(qū)別，很多購車人為買一輛車可能要跑遍全城。農(nóng)機(jī)具銷售多分布在城鄉(xiāng)接合部，管理、交通不便。二、政府政策與規(guī)劃趨式2004年至2006年，市政府為加快宿遷經(jīng)濟(jì)，制定了《關(guān)于加快市場發(fā)展的實(shí)施意見》《關(guān)于加快市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的補(bǔ)充意見》《關(guān)于實(shí)施中心城市人口五年倍增計(jì)劃的若干政策意見》：… 宿遷市應(yīng)立足淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)，加快市場結(jié)構(gòu)調(diào)整，適應(yīng)現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展需要，通過科學(xué)規(guī)劃、正確引導(dǎo)、重點(diǎn)培育、扶持發(fā)展，形成一批在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)有較大影響和專營特色的物流中心和大市場，全面提升全市商貿(mào)流通業(yè)的總體水平，帶動(dòng)中心城市和整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展。具體規(guī)劃建設(shè)汽車貿(mào)易市場、建材市場、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、五金家電批發(fā)市場、小商品批發(fā)市場、服裝批發(fā)市場、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料批發(fā)市場、食品批發(fā)市場、家具批發(fā)市場等九個(gè)專業(yè)批發(fā)市場。宿城新區(qū)位于宿遷市的西端，已形成了一個(gè)現(xiàn)代化的水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。（三）有利于進(jìn)一步完善社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系。（五）有利于提高宿遷市的綜合競爭力。（八）增加財(cái)政收入產(chǎn)業(yè)園建成后，當(dāng)年可實(shí)現(xiàn)貿(mào)易額40億以上并呈逐年上升態(tài)勢，年增加地方財(cái)政收入2～5億元，通過汽車產(chǎn)業(yè)園的逐步發(fā)展，必將在周邊形成汽車制造、零配件制造產(chǎn)業(yè)帶，當(dāng)我市汽車制造貿(mào)易產(chǎn)業(yè)帶初步形成后，對(duì)地方的產(chǎn)業(yè)、就業(yè)、財(cái)政貢獻(xiàn)將影響深遠(yuǎn)。這種具有商品和信息集中、快捷和方便的優(yōu)勢，在經(jīng)過幾年的鞏固和發(fā)展后，可在100公里半徑內(nèi)形成相對(duì)穩(wěn)定的輻射渠道。 二、行業(yè)集中 建設(shè)汽車產(chǎn)業(yè)園，有利于商品流的快速運(yùn)行。同時(shí)對(duì)一些規(guī)模小、實(shí)力弱的經(jīng)營進(jìn)行指導(dǎo)，在優(yōu)勢互補(bǔ)、利益共享前提下進(jìn)行合并，以建立起有較強(qiáng)的輻射能力的經(jīng)銷集團(tuán)。用現(xiàn)代物流的特點(diǎn)來減少中間環(huán)節(jié)、減低流通成本，實(shí)現(xiàn)快捷流通，以高質(zhì)量服務(wù)于商品經(jīng)營者和終端消費(fèi)者。通過汽車產(chǎn)業(yè)園軟硬件的提升和政府鼓勵(lì)支持引導(dǎo)，在幾年內(nèi)逐漸引導(dǎo)原有經(jīng)營者集中到園區(qū)來，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理，主動(dòng)與周邊的各個(gè)汽配市場進(jìn)行過溝通，形成了共識(shí)，逐漸建立淮海地區(qū)汽配物流集散中心，建設(shè)和完善專業(yè)市場的配套。隨著寧宿、徐宿淮鹽高速公路和宿遷經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等重大基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，項(xiàng)目位置具備了便捷的交通條件和競爭優(yōu)勢。本項(xiàng)目的實(shí)施將進(jìn)一步整合、優(yōu)化現(xiàn)有資源，在政府的強(qiáng)力推動(dòng)下，以不到5年時(shí)間，必將形成輻射蘇、魯、豫、皖的大型汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)。土地平整情況水、電、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施基本完備，具備開發(fā)的基本條件。根據(jù)汽車產(chǎn)業(yè)園建設(shè)總體規(guī)劃和分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展的總體原則，并考慮到宿城新區(qū)總體規(guī)劃和發(fā)展規(guī)劃，同時(shí)顧及到宿城新區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀和汽車貿(mào)易產(chǎn)業(yè)發(fā)展周期，汽車產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)分為三個(gè)建設(shè)階段：即近期（20072008）為基本建設(shè)期；中期（20082009）為建設(shè)發(fā)展期；遠(yuǎn)期（20092010）為鞏固完善期。４、整合我市機(jī)動(dòng)車經(jīng)營資源，將大型汽車、小型汽車、摩托、農(nóng)用機(jī)械經(jīng)營，維修、配件供應(yīng)集于一園，將車輛經(jīng)營相關(guān)服務(wù)集于一園。（1）商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施齊全。（5）注重配套服務(wù)區(qū)的居住設(shè)計(jì)。（五）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 項(xiàng)目準(zhǔn)備分為三期進(jìn)行滾動(dòng)開發(fā)。工期預(yù)計(jì)為6個(gè)月，2007年6月動(dòng)工至2007年12月結(jié)束。配套服務(wù)區(qū)的開發(fā)建設(shè)可在二期整車、二手車市場及綜合服務(wù)區(qū)啟動(dòng)后鋪開。第二部分靜態(tài)總投資約為7200萬元。總建筑面積約100000平方米，該區(qū)域根據(jù)進(jìn)場情況隨時(shí)建設(shè)。資金運(yùn)作方式如下：自有資金：本項(xiàng)目擬由四家公司投資建設(shè)香港 貿(mào)易公司 投入資金：15000萬元福建 有限公司 投入資金：5000萬元江蘇省鹽城 有限公司 投入資金：5000萬元江蘇金馳汽車有限公司 投入資金：5000萬元以上四家公司總計(jì)投入資金30000萬元。60000平方商鋪按1500元/平方銷售，可收回資金90000萬元，本期工程結(jié)束后收益為零。（二）就業(yè)項(xiàng)目建設(shè)期，可提供1000人就業(yè)機(jī)會(huì)，每年創(chuàng)造就業(yè)收入1500萬元，三年創(chuàng)造就業(yè)收入4500萬元。項(xiàng)目建成一年后，即2010年，以周邊1000畝土地計(jì)算，土地增值不低于4億元
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