2007宿遷汽車產(chǎn)業(yè)園項目可行性報告-wenkub.com
2025-04-11 00:53 本頁面
【正文】 通過對該項目的投資規(guī)模、收益預(yù)測、投資回收期及市場需求狀況等方面的審慎分析，不管是從長期發(fā)展看，還是從短期收益看，該項目都具有很好的經(jīng)濟(jì)和社會價值。（三）財政收入項目建設(shè)期，包括土地費(fèi)用和各項規(guī)費(fèi)，可上繳財政收入7000萬元。資金投入：1200元/平方米40000平方米＝4800萬元銷售收入：1400元/平方米40000平方米＝5600萬元項目收益：5600萬元4800萬元=800萬元三期工程資金投入：1200元/平方米25000平方米＝3000萬元銷售收入：1500元/平方米25000平方米＝3750萬元項目收益：3750萬元3000萬元=750萬元4S工程資金投入：1500元/平方米100000平方米＝15000萬元銷售收入：1650元/平方米100000平方米＝16500萬元項目收益：16500萬元15000萬元=1500萬元項目經(jīng)濟(jì)效益分析表：類別面積（平方）成本（元/平方）造價（萬元）銷售價格（元）收入（萬元）收益（萬元）稅收（10%）一期6000012007200+1800150090000900二期400001200480014005600800560三期2500012003000150037507503754S10000015001500016501650015001650配套服務(wù)區(qū)250001200300015003750750375合計250000348003860038003860從上表分析，本項目利潤在11%左右，因為經(jīng)過周密調(diào)研，項目市場認(rèn)可度較高，如果政府能對項目在政策、土地價格、市場準(zhǔn)入、配套服務(wù)上加大支持力度，風(fēng)險不大，應(yīng)該可以執(zhí)行。項目效益分析一、經(jīng)濟(jì)效益一期工程： 第一部分，即完成全部規(guī)劃區(qū)土地的平整、綠化、亮化、道路建設(shè)、停車場的修建、地上附著物的拆除等前期工程，約需1800萬元。）總投資估算表如下：項目土地款、全部規(guī)劃區(qū)土地的平整、道路施工、綠化、亮化，（廣場）停車場、地上附著物的拆除等前期工程汽配、汽車裝飾、摩配商鋪的開發(fā)建設(shè)土地款、綜合服務(wù)區(qū)和整車、二手車貿(mào)易區(qū)土地款、農(nóng)機(jī)貿(mào)易區(qū)和配套服務(wù)區(qū)建設(shè)4S建設(shè)時間2007年2007年2008年2009年20072009年投資額1800720048007500150000總投資34800該項目靜態(tài)總投資為34800萬元。三期工程靜態(tài)投資為3000萬元。4S店集中區(qū)建設(shè)可根據(jù)進(jìn)駐情況隨時展開，預(yù)計在2009年12月底前結(jié)束。工期預(yù)計為10個月，2008年2月動工至2008年12月結(jié)束。一期開發(fā)分成兩部分同時進(jìn)行。因項目地塊緊靠交通要道，項目總體構(gòu)思應(yīng)涵蓋貿(mào)易、消費(fèi)、物流、服務(wù)等多重含義。（3）體現(xiàn)獨(dú)特的汽車文化建筑風(fēng)格。（四）建設(shè)方案總體規(guī)劃布局項目總平面呈正方形布局，沿項目兩大塊建筑低層商鋪，兩大塊建造整車、二手車市場，一大塊建設(shè)配套服務(wù)區(qū)，項目中心建造綜合服務(wù)區(qū)。園區(qū)內(nèi)設(shè)有汽車交易、二手車交易、汽車零配件交易、汽車裝潢美容、汽車養(yǎng)護(hù)、汽車維修、汽車檢測、汽車出租等汽車貿(mào)易服務(wù)；二是汽車主題公園。（二）建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn)１、集汽車貿(mào)易服務(wù)、汽車物流、汽車博覽、汽車科技與信息、汽車文化與體育等于一體，集公安、工商、稅務(wù)、車輛檢測、駕駛教學(xué)、評估、中介、物流、銀行、保險、郵政、電信、各項服務(wù)于一園，使汽車產(chǎn)業(yè)園成為淮海地區(qū)汽車貿(mào)易的核心市場，整車及汽車零部件貿(mào)易的重要基地。距徐州觀音機(jī)場50公里，距南京230公里，通往周邊各大城市基本在1小時車程以內(nèi)。目前，沿徐淮路段已建成4S店三家，整車制造廠2家，汽車銷售公司、二手車市場、維修廠數(shù)十家。項目擬占地面積350畝。
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