【正文】 （二）就業(yè)項目建設期，可提供1000人就業(yè)機會，每年創(chuàng)造就業(yè)收入1500萬元，三年創(chuàng)造就業(yè)收入4500萬元。第二部分靜態(tài)總投資約為7200萬元。（5）注重配套服務區(qū)的居住設計。土地平整情況水、電、路、訊等基礎(chǔ)設施基本完備，具備開發(fā)的基本條件。用現(xiàn)代物流的特點來減少中間環(huán)節(jié)、減低流通成本，實現(xiàn)快捷流通，以高質(zhì)量服務于商品經(jīng)營者和終端消費者。（八）增加財政收入產(chǎn)業(yè)園建成后，當年可實現(xiàn)貿(mào)易額40億以上并呈逐年上升態(tài)勢，年增加地方財政收入2～5億元，通過汽車產(chǎn)業(yè)園的逐步發(fā)展，必將在周邊形成汽車制造、零配件制造產(chǎn)業(yè)帶，當我市汽車制造貿(mào)易產(chǎn)業(yè)帶初步形成后，對地方的產(chǎn)業(yè)、就業(yè)、財政貢獻將影響深遠。具體規(guī)劃建設汽車貿(mào)易市場、建材市場、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、五金家電批發(fā)市場、小商品批發(fā)市場、服裝批發(fā)市場、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料批發(fā)市場、食品批發(fā)市場、家具批發(fā)市場等九個專業(yè)批發(fā)市場。機動車消費不同其他消費品種，后期消費遠遠超過購買消費，隨著我市汽車保有量的增加，越來越多的有車族亟盼能有個規(guī)范集中的服務場所、市場、渠道解決后期的消費顧慮。但多年來，我市汽車、農(nóng)機、摩配行業(yè)基本上在自我生存、自我發(fā)展的方式中逐漸壯大，目前在市區(qū)多為沿街店面，僅有的汽車配件市場也即將拆遷?！?、建設汽車產(chǎn)業(yè)園對我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和經(jīng)濟拉動（一）有利于宿遷市汽車產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略調(diào)整。（九）帶動周邊土地價值增加產(chǎn)業(yè)園的選址建設，將明顯帶動周邊土地增值，項目建設可行性目前宿遷中心城區(qū)還沒有一處大規(guī)模、高檔次的大型汽車貿(mào)易交易場所，在市區(qū)按照高起點規(guī)劃、高標準建設、高效能管理的原則，建設一處大型汽車、零配件交易場所及配套服務消費場所，將對宿遷汽車銷售、汽配、維修服務等相關(guān)服務業(yè)的發(fā)展、城市功能的完善以及滿足市民對汽車銷售和配套服務的需求產(chǎn)生重大影響。專業(yè)市場一方面加 強為經(jīng)營者服務，另一方面加強對經(jīng)營者的管理，這是做大品牌、做強市場的重要任務之一。土地征用情況由開發(fā)單位通過政府土地部門采取掛招拍形式取得。附：建設技術(shù)經(jīng)濟指標序編號項 目指標1總用地面積230000 2總建筑面積250000 3地上建筑面積 250000其中商鋪60000整車、二手車市場20000汽車維修20000農(nóng)機貿(mào)易區(qū)10000摩配貿(mào)易區(qū)100004S店集中區(qū)100000配套服務區(qū)150004建筑總高36米低層商鋪10米市場8～20米 5建筑層數(shù)1～12其中：綜合服務樓12低層商鋪3市場2建筑方案設計工程設計涉及建筑、結(jié)構(gòu)、防火、節(jié)能、隔音、采光、照明、給排水、通風等各種專業(yè)，設計時遵循有關(guān)的規(guī)范或規(guī)定，單體設計符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強制性標準的規(guī)定和宿遷十大剛性規(guī)定。二期工程靜態(tài)投資為4800萬元。項目投入后，產(chǎn)業(yè)園可提供5000人就業(yè)崗位，每年創(chuàng)造就業(yè)收入1億元。二、社會效益（一）市場輻射項目建成后，服務半徑可延伸到江蘇的鹽城、淮安、連云港、徐州，山東臨沂、菏澤，安徽淮北，河南東部等地區(qū)。資金來源一、項目資金投入與資金籌措 （一）一期工程初步估算靜態(tài)投資為5000萬元，其中第一部分工程總投資約為1800萬元。（4）注重綜合服務區(qū)的景觀設計。鑒于本項目為汽車銷售、汽配、物流、維修為主的主題專業(yè)市場，面向的直接消費群體大部分為市區(qū)內(nèi)有車一族，相對于這部分群體來說，交通同樣便利。建現(xiàn)代物流管理格局，汽車產(chǎn)業(yè)園在信息與速度、服務與管理上加以創(chuàng)新，向現(xiàn)代物流靠攏。（七）增加就業(yè)機會我市現(xiàn)有勞動力260萬人，因市區(qū)周邊經(jīng)濟發(fā)展需要，每年新進城市勞動力的數(shù)量逐年上升，建設汽車產(chǎn)業(yè)園，建設期即可提供就業(yè)機會2000人，一二三期全部建成后，可在園區(qū)新增就業(yè)機會5000人，整體帶動就業(yè)機會20000人以上，按人均