【正文】 （二）就業(yè)項(xiàng)目建設(shè)期，可提供1000人就業(yè)機(jī)會(huì)，每年創(chuàng)造就業(yè)收入1500萬(wàn)元，三年創(chuàng)造就業(yè)收入4500萬(wàn)元。第二部分靜態(tài)總投資約為7200萬(wàn)元。（5）注重配套服務(wù)區(qū)的居住設(shè)計(jì)。土地平整情況水、電、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施基本完備，具備開發(fā)的基本條件。用現(xiàn)代物流的特點(diǎn)來減少中間環(huán)節(jié)、減低流通成本，實(shí)現(xiàn)快捷流通，以高質(zhì)量服務(wù)于商品經(jīng)營(yíng)者和終端消費(fèi)者。（八）增加財(cái)政收入產(chǎn)業(yè)園建成后，當(dāng)年可實(shí)現(xiàn)貿(mào)易額40億以上并呈逐年上升態(tài)勢(shì)，年增加地方財(cái)政收入2～5億元，通過汽車產(chǎn)業(yè)園的逐步發(fā)展，必將在周邊形成汽車制造、零配件制造產(chǎn)業(yè)帶，當(dāng)我市汽車制造貿(mào)易產(chǎn)業(yè)帶初步形成后，對(duì)地方的產(chǎn)業(yè)、就業(yè)、財(cái)政貢獻(xiàn)將影響深遠(yuǎn)。具體規(guī)劃建設(shè)汽車貿(mào)易市場(chǎng)、建材市場(chǎng)、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、五金家電批發(fā)市場(chǎng)、小商品批發(fā)市場(chǎng)、服裝批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料批發(fā)市場(chǎng)、食品批發(fā)市場(chǎng)、家具批發(fā)市場(chǎng)等九個(gè)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。機(jī)動(dòng)車消費(fèi)不同其他消費(fèi)品種，后期消費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過購(gòu)買消費(fèi)，隨著我市汽車保有量的增加，越來越多的有車族亟盼能有個(gè)規(guī)范集中的服務(wù)場(chǎng)所、市場(chǎng)、渠道解決后期的消費(fèi)顧慮。但多年來，我市汽車、農(nóng)機(jī)、摩配行業(yè)基本上在自我生存、自我發(fā)展的方式中逐漸壯大，目前在市區(qū)多為沿街店面，僅有的汽車配件市場(chǎng)也即將拆遷。…三、建設(shè)汽車產(chǎn)業(yè)園對(duì)我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)（一）有利于宿遷市汽車產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略調(diào)整。（九）帶動(dòng)周邊土地價(jià)值增加產(chǎn)業(yè)園的選址建設(shè)，將明顯帶動(dòng)周邊土地增值，項(xiàng)目建設(shè)可行性目前宿遷中心城區(qū)還沒有一處大規(guī)模、高檔次的大型汽車貿(mào)易交易場(chǎng)所，在市區(qū)按照高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理的原則，建設(shè)一處大型汽車、零配件交易場(chǎng)所及配套服務(wù)消費(fèi)場(chǎng)所，將對(duì)宿遷汽車銷售、汽配、維修服務(wù)等相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展、城市功能的完善以及滿足市民對(duì)汽車銷售和配套服務(wù)的需求產(chǎn)生重大影響。專業(yè)市場(chǎng)一方面加 強(qiáng)為經(jīng)營(yíng)者服務(wù)，另一方面加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營(yíng)者的管理，這是做大品牌、做強(qiáng)市場(chǎng)的重要任務(wù)之一。土地征用情況由開發(fā)單位通過政府土地部門采取掛招拍形式取得。附：建設(shè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序編號(hào)項(xiàng) 目指標(biāo)1總用地面積230000 2總建筑面積250000 3地上建筑面積 250000其中商鋪60000整車、二手車市場(chǎng)20000汽車維修20000農(nóng)機(jī)貿(mào)易區(qū)10000摩配貿(mào)易區(qū)100004S店集中區(qū)100000配套服務(wù)區(qū)150004建筑總高36米低層商鋪10米市場(chǎng)8～20米 5建筑層數(shù)1～12其中：綜合服務(wù)樓12低層商鋪3市場(chǎng)2建筑方案設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)涉及建筑、結(jié)構(gòu)、防火、節(jié)能、隔音、采光、照明、給排水、通風(fēng)等各種專業(yè)，設(shè)計(jì)時(shí)遵循有關(guān)的規(guī)范或規(guī)定，單體設(shè)計(jì)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和宿遷十大剛性規(guī)定。二期工程靜態(tài)投資為4800萬(wàn)元。項(xiàng)目投入后，產(chǎn)業(yè)園可提供5000人就業(yè)崗位，每年創(chuàng)造就業(yè)收入1億元。二、社會(huì)效益（一）市場(chǎng)輻射項(xiàng)目建成后，服務(wù)半徑可延伸到江蘇的鹽城、淮安、連云港、徐州，山東臨沂、菏澤，安徽淮北，河南東部等地區(qū)。資金來源一、項(xiàng)目資金投入與資金籌措 （一）一期工程初步估算靜態(tài)投資為5000萬(wàn)元，其中第一部分工程總投資約為1800萬(wàn)元。（4）注重綜合服務(wù)區(qū)的景觀設(shè)計(jì)。鑒于本項(xiàng)目為汽車銷售、汽配、物流、維修為主的主題專業(yè)市場(chǎng)，面向的直接消費(fèi)群體大部分為市區(qū)內(nèi)有車一族，相對(duì)于這部分群體來說，交通同樣便利。建現(xiàn)代物流管理格局，汽車產(chǎn)業(yè)園在信息與速度、服務(wù)與管理上加以創(chuàng)新，向現(xiàn)代物流靠攏。（七）增加就業(yè)機(jī)會(huì)我市現(xiàn)有勞動(dòng)力260萬(wàn)人，因市區(qū)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，每年新進(jìn)城市勞動(dòng)力的數(shù)量逐年上升，建設(shè)汽車產(chǎn)業(yè)園，建設(shè)期即可提供就業(yè)機(jī)會(huì)2000人，一二三期全部建成后，可在園區(qū)新增就業(yè)機(jī)會(huì)5000人，整體帶動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)20000人以上，按人均