【正文】 — 74 — 北大縱橫 公共設(shè)施部崗位 ? 負(fù)責(zé)公共設(shè)施部全面工作 經(jīng)理 規(guī)劃設(shè)計(jì) 預(yù)算員 前期員 運(yùn)營(yíng)管理（暫空缺） ? 編制或委托編制公共設(shè)施建設(shè)和改造規(guī)劃 ? 委。 、維修工作 。 ，編制竣工決算。 。 、技術(shù)文件和聯(lián)系單等工程文件的收集、整理和歸檔。 。 。 — 72 — 北大縱橫 房地產(chǎn)部崗位 ? 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)部全面工作 經(jīng)理 規(guī)劃設(shè)計(jì) 預(yù)算員 前期員 營(yíng)銷策劃 ? 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃 ? 委托編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 ? 辦理勘查設(shè)計(jì)招標(biāo) ? 審核設(shè)計(jì)變更 ? 對(duì)工程施工提供技術(shù)指導(dǎo) ? 初步設(shè)計(jì)概算 ? 編制工程預(yù)算 ? 審核施工聯(lián)系單 ，審核工程進(jìn)度 ? 編制竣工決算 ? 編制或委托編制房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 ? 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣 ? 辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期的有關(guān)批文 、 證件手續(xù) ? 起草房產(chǎn)銷售方案， 銷售和回款進(jìn)度計(jì)劃 ? 組織房產(chǎn)銷售 ? 銷售情況分析 銷售主管 銷售員 招商員 資料員 ? 與客戶洽談 ， 簽訂銷售合同 ， 完成房款回籠 ? 辦理房產(chǎn)交付 ， 協(xié)助辦理房權(quán)證和購(gòu)房按揭手續(xù) ? 銷售情況統(tǒng)計(jì) ? 建立客戶檔案 ? 客戶回訪 ? 商用物業(yè)招商 ? 未銷售空置物業(yè)租賃 ? 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙 、 技術(shù)文件和聯(lián)系單等設(shè)計(jì) 、 施工文件的收集 、 整理和歸檔 — 73 — 北大縱橫 公共設(shè)施部職責(zé) 公共設(shè)施部負(fù)責(zé)公共設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)、預(yù)決算和運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，職責(zé)包括： 制度 ，促進(jìn)制度有效實(shí)施。 。 ，收集客戶意見(jiàn)并反饋處理。 。 ，與客戶簽訂銷售合同，完成房款回籠。 ，分析營(yíng)銷方案實(shí)施效果并提出調(diào)整計(jì)劃。 ，編制竣工決算。 。 前期事務(wù) 、證件手續(xù)。 ，參與解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。 、擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，組織設(shè)計(jì)方案評(píng)審、施工圖會(huì)審和技術(shù)交底工作。 ，編制招標(biāo)文件。 — 70 — 北大縱橫 策劃公關(guān)部崗位 ? 負(fù)責(zé)策劃公關(guān)部全面工作 經(jīng)理 地產(chǎn)策劃 ? 調(diào)查土地情況 ? 調(diào)查研究房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行 ， 評(píng)估土地價(jià)值 ? 土地開(kāi)發(fā)運(yùn)作策劃 ? 辦理土地投標(biāo) 、 土地儲(chǔ)備 ? 土地開(kāi)發(fā) ， 七通一平 ? 與政府和其他單位溝通 ， 辦理相關(guān)事務(wù) — 71 — 北大縱橫 房地產(chǎn)部職責(zé) 房地產(chǎn)部負(fù)責(zé)房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，工程預(yù)決算，前期事務(wù)，營(yíng)銷策劃、銷售和招商工作，職責(zé)包括： 制度 、規(guī)劃設(shè)計(jì)、前期管理相關(guān)制度，促進(jìn)制度有效實(shí)施。 土地儲(chǔ)備 ，進(jìn)行土地投標(biāo)，完成土地儲(chǔ)備工作。 。 土地調(diào)研和策劃 ，取得土地相關(guān)詳細(xì)信息資料。 。 、金融機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。 ，擬訂融資方案。 ，提出意見(jiàn)報(bào)上級(jí)審議。 。 ，進(jìn)行項(xiàng)目可行性分析，報(bào)上級(jí)審議。 、行業(yè)情況等咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。 ，起草集團(tuán)總體戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)戰(zhàn)略，報(bào)上級(jí)審議。 — 66 — 北大縱橫 人力資源部崗位 ? 負(fù)責(zé)人力資源部全面工作 經(jīng)理 招聘 人事 薪酬績(jī)效 培訓(xùn) ? 起草人力資源規(guī)劃 ? 員工招聘 ? 辦理入職 、 離職手續(xù) ? 辦理員工崗位調(diào)配 ? 對(duì)下屬公司人事流動(dòng)備案 ? 技術(shù)職稱評(píng)聘 ? 勞動(dòng)合同 、 人事檔案管理 ? 人事信息記錄和更新 ? 起草公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和對(duì)部門(mén) 、 下屬公司的考核指標(biāo) ? 組織協(xié)調(diào)績(jī)效考核 ? 起草薪酬福利方案 ? 編制工資表 ? 辦理員工工資調(diào)整 ? 辦理保險(xiǎn)和住房公積金 ? 編制培訓(xùn)計(jì)劃 ? 組織員工培訓(xùn) ? 企業(yè)文化宣傳推廣 — 67 — 北大縱橫 投融資部職責(zé) 投融資部負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略管理、投資和融資工作 制度 ，促進(jìn)制度有效實(shí)施。 企業(yè)文化 ，編制員工行為規(guī)范并推動(dòng)實(shí)施。 。 勞動(dòng)關(guān)系 、人事檔案管理工作。 ，辦理員工各類保險(xiǎn)和住房公積金等事務(wù)。 ，編制工資表并提交財(cái)務(wù)部。 員工績(jī)效考核 ，對(duì)員工的績(jī)效考核結(jié)果進(jìn)行記錄和應(yīng)用。 培養(yǎng)計(jì)劃，選拔和培養(yǎng)梯隊(duì)人才。 職業(yè)發(fā)展 。 員工入職、離職 、解聘及退休等手續(xù)。 經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和考核 ，并監(jiān)督計(jì)劃執(zhí)行情況 ，并協(xié)調(diào)組織對(duì)各部門(mén)的考核。 。 統(tǒng)計(jì) 。 、項(xiàng)目招標(biāo)文件的審查和會(huì)簽。 ，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 。 財(cái)務(wù)管理 ，對(duì)財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行進(jìn)行檢查和控制。 。 、收據(jù)和票據(jù)。 。 — 61 — 北大縱橫 審計(jì)監(jiān)察部崗位 ? 負(fù)責(zé)審計(jì)監(jiān)察部全面工作 經(jīng)理 經(jīng)營(yíng)審計(jì) 工程審計(jì) 法律事務(wù) ? 財(cái)務(wù)收支審計(jì) ? 合同簽訂及執(zhí)行審計(jì) ? 內(nèi)部控制體系審計(jì) ? 對(duì)下屬公司審計(jì) ? 對(duì)高管遵守制度情況檢查 ? 調(diào)查違規(guī) 、 違法行為 ? 工程預(yù)決算審計(jì) ? 施工過(guò)程審計(jì) ? 合同 ? 對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行法律評(píng)估 ? 商務(wù)合同的法律審查 ? 處理公司重大債權(quán)債務(wù)法律糾紛 招投標(biāo)管理 ? 組織招投標(biāo)工作 — 62 — 北大縱橫 財(cái)務(wù)部職責(zé) 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)公司的會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)管理、統(tǒng)計(jì)工作，職責(zé)包括： 制度 ，促進(jìn)制度有效實(shí)施。 。 招投標(biāo) 。 監(jiān)察 。 。 。 。 審計(jì) 。 10. 負(fù)責(zé)組織公司公關(guān)活動(dòng)，進(jìn)行企業(yè)形象宣傳。 接待和公關(guān)關(guān)系 8. 負(fù)責(zé)公司來(lái)訪人員的接待工作，處理來(lái)信和客戶投訴。 6. 負(fù)責(zé)公司行政印章的保管和使用，開(kāi)具介紹信等證明材料。 3. 負(fù)責(zé)起草公司綜合性文件報(bào)告。 22. 完成上級(jí)交辦的其他工作。 20. 負(fù)責(zé)組織下屬各支部建設(shè)。 黨務(wù)工作 18. 負(fù)責(zé)制定黨委工作計(jì)劃，落實(shí)黨委決議。 合同、檔案和文件管理 16. 負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)合同的登記和保管工作。 14. 負(fù)責(zé)與物業(yè)公司聯(lián)系，進(jìn)行辦公區(qū)衛(wèi)生、安全管理工作。 12. 負(fù)責(zé)辦公用品的采購(gòu)和發(fā)放。 ? 董事會(huì)每屆 3年，董事任期屆滿，連選可以連任 ? 董事會(huì)每年召開(kāi)兩次固定會(huì)議 ? 臨時(shí)會(huì)議根據(jù)需要召開(kāi) ? 議事規(guī)則：委員會(huì)制，少數(shù)服從多數(shù) 董事會(huì)決議的表決，實(shí)行一人一票 董事會(huì)決議必須經(jīng)全體董事過(guò)半數(shù)通過(guò) 董事會(huì)組建 議事規(guī)則 — 40 — 北大縱橫 董事的權(quán)利和義務(wù) ? 研究公司重大經(jīng)營(yíng)問(wèn)題 ， 了解參與董事會(huì)決策所需的信息 ? 出席董事會(huì)會(huì)議 ， 對(duì)公司重大事項(xiàng)進(jìn)行討論和表決 ， 對(duì)表決的決議承擔(dān)責(zé)任 ? 受董事會(huì)委托代表公司 ， 完成所安排的任務(wù) ? 對(duì)管理層執(zhí)行董事會(huì)決策進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo) 董事的職責(zé) ? 出席董事會(huì)會(huì)議 ， 行使表決權(quán) ，或委托其他人員代為行使董事職權(quán) ? 受董事會(huì)委托代表公司 ? 與章程規(guī)定的合理數(shù)量的董事聯(lián)名提出召開(kāi)臨時(shí)董事會(huì)的權(quán)利 ? 參與決策所需信息的知情權(quán) ? 對(duì)管理層執(zhí)行董事會(huì)決策的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán) ? 根據(jù)決策需要 ， 聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)的建議權(quán) ? 可在高新控股擔(dān)任除監(jiān)事以外的其他職位 ， 也可在其他公司擔(dān)任董事或其他高級(jí)人員 ? 有獲得相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)酬和津貼的權(quán)利 ? 董事不須將從該其他公司獲得的報(bào)酬或其他利益 ， 向公司交代 ? 董事會(huì)賦予的其他權(quán)利 董事的權(quán)利 ? 應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎 、 認(rèn)真 、 勤勉地行使公司董事會(huì)所賦予的權(quán)利 ? 行使被合法賦予的公司管理處置權(quán) ， 不得受他人操縱 ? 非經(jīng)法律 、 行政法規(guī)允許或者得到董事會(huì)在知情情況下批準(zhǔn)， 不得將其處置權(quán)轉(zhuǎn)授他人行使 ? 接受管委會(huì)對(duì)其履行職責(zé)的合法監(jiān)督和合理建議 ? 行使職權(quán)時(shí)應(yīng)遵守制度 ， 不與關(guān)聯(lián)人或關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)生侵犯公司利益的行為 董事的義務(wù) — 41 — 北大縱橫 董事長(zhǎng)的權(quán)利和義務(wù) ? 召集 、 主持董事會(huì)會(huì)議 ， 組織董事會(huì)日常工作 ? 督促 、 檢查董事會(huì)決議的執(zhí)行情況 ， 并向董事會(huì)報(bào)告 ? 當(dāng)董事會(huì)表決出現(xiàn)票數(shù)均等 ， 董事長(zhǎng)有權(quán)投第二票或決定票 ? 簽署董事會(huì)重要文件及應(yīng)由公司授權(quán)簽署的其他文件 ? 根據(jù)公司財(cái)務(wù)制度規(guī)定或董事會(huì)授權(quán) ， 批準(zhǔn)和簽署相關(guān)的合同和款項(xiàng) ? 在董事會(huì)授權(quán)額度內(nèi) ， 批準(zhǔn)公司財(cái)產(chǎn)的處理方案和固定資產(chǎn)購(gòu)置計(jì)劃 ? 在董事會(huì)授權(quán)額度內(nèi) ， 審批抵押和擔(dān)保融資貸款的有關(guān)文件 ? 根據(jù)公司財(cái)務(wù)制度和董事會(huì)授權(quán) ， 審批和簽發(fā)公司有關(guān)財(cái)務(wù)支出或撥款 ? 根據(jù)董事會(huì)決議 ， 簽發(fā)公司高級(jí)管理人員的任免文件或聘書(shū) ? 向董事會(huì)提名進(jìn)入控股 、 參股企業(yè)董事會(huì)的董事人選 ? 根據(jù)公司委派意見(jiàn) ， 簽發(fā)進(jìn)入控股公司 、 參股公司的董事 、監(jiān)事委派書(shū) ? 在董事會(huì)閉會(huì)期間 ， 行使董事會(huì)授予的其他職權(quán) ? 在發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng) 、 特大自然災(zāi)害等緊急情況下 ， 對(duì)公司事務(wù)行使符合法律法規(guī)和公司利益的特別裁決和處置權(quán) ， 并在事后向董事會(huì)報(bào)告 ? 董事會(huì)授權(quán)或 《 公司章程 》 規(guī)定的其他職權(quán) 董事長(zhǎng)的職權(quán) ? 對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作 ? 超越董事會(huì)的授權(quán)范圍行使職權(quán) ， 給公司造成損害時(shí) ， 負(fù)主要賠償責(zé)任；對(duì)公司經(jīng)理層的監(jiān)管不力 ， 給公司造成損害時(shí) ， 負(fù)連帶責(zé)任 ? 行使職權(quán)時(shí)應(yīng)遵守回避制度 ， 不與關(guān)聯(lián)人或關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)生侵犯公司利益的行為 ? 法律 、 法規(guī)及 《 公司章程 》 規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù) 董事長(zhǎng)承擔(dān)的義務(wù) — 42 — 北大縱橫 董事會(huì)下設(shè)機(jī)構(gòu) ? 董事會(huì)下設(shè)投資決策委員會(huì)、薪酬考核委員會(huì)、審計(jì)委員會(huì)、董事會(huì)辦公室 ? 董事會(huì)下設(shè)委員會(huì)及工作任務(wù)、委員人選、議事程序由董事會(huì)決定，委員會(huì)成員由董事提名，董事會(huì)投票選舉產(chǎn)生 ? 提高議事效率 ? 發(fā)揮委員的專業(yè)水平，提高決策的質(zhì)量 ? 有利于避免潛在的利益沖突 ? 專業(yè)委員會(huì)由３－５人組成，委員來(lái)源：董事、管委會(huì)有關(guān)局委派出人員、外部專家 ? 專業(yè)委員會(huì)指定１名召集人 ? 專業(yè)委員會(huì)的決議須報(bào)董事會(huì)審議 ? 專業(yè)委員會(huì)議事規(guī)則：委員會(huì)制，少數(shù)服從多數(shù) ? 董事會(huì)設(shè)董事會(huì)秘書(shū) 1名，由董事會(huì)決定，董事會(huì)秘書(shū)為公司高級(jí)管理人員 ? 董事會(huì)秘書(shū)兼任董事會(huì)辦公室主任，董事會(huì)辦公室成員由董事會(huì)秘書(shū)提名報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn) 下設(shè)機(jī)構(gòu) 委員會(huì)作用 委員會(huì)組成和議事 董事會(huì)秘書(shū) — 43 — 北大縱橫 投資決策委員會(huì) ? 把握公司業(yè)務(wù)方向 ? 對(duì)投融資項(xiàng)目的提出專業(yè)化的評(píng)審意見(jiàn) ? 擬定公司重大投資策略 ? 審議公司年度投資和融資計(jì)劃 ? 審議經(jīng)理層提交的公司重大投資和融資方案 ? 監(jiān)督和核實(shí)公司重大投資和融資的實(shí)施 ? 審議公司重大資本運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)處置方案 ? 由熟悉公司業(yè)務(wù)所涉及相關(guān)行業(yè) 、 投資和融資的董事和其他專業(yè)人員組成 設(shè)立目的 人員組成 職責(zé) — 44 — 北大縱橫 審計(jì)委員會(huì) ? 幫助董事會(huì)建立健全監(jiān)管手段 ， 確保恰當(dāng)?shù)目刂葡到y(tǒng)到位 ? 掌握和監(jiān)督公司內(nèi)部控制情況 ， 防范公司內(nèi)部控制風(fēng)險(xiǎn) ? 檢查公司會(huì)計(jì)政策 、 財(cái)務(wù)狀況和財(cái)務(wù)報(bào)告程序 ? 推薦并聘任會(huì)計(jì)師事務(wù)所 ? 檢查公司內(nèi)部控制和內(nèi)部審計(jì)功能 ? 檢查經(jīng)理人員遵紀(jì)守法情況 ? 檢查和監(jiān)督公司及其下屬公司的風(fēng)險(xiǎn) ? 由董事 、 審計(jì)局 、 國(guó)資委 、 財(cái)政評(píng)審中心派出人員和其他專業(yè)人員組成 設(shè)立目的 人員組成 職責(zé) — 45 — 北大縱橫 薪酬考核委員會(huì) 設(shè)立目的 人員組成 職責(zé) ? 幫助擬訂經(jīng)理人員的績(jī)效目標(biāo) ? 綜合考慮國(guó)資企業(yè)的薪酬水平 ， 使之與行政部門(mén)能夠兼顧和平衡 ? 審議公司薪酬和績(jī)效管理體系 ? 審議公司薪酬預(yù)算和總體薪酬水平 ? 提出經(jīng)理層高管人員的績(jī)效目標(biāo) ? 對(duì)經(jīng)理層高管人員進(jìn)行年度考核 ? 依據(jù)考核結(jié)果 ， 提出經(jīng)理層高管人員的薪酬建議 ? 監(jiān)督和核實(shí)公司薪酬分配的執(zhí)行情況 ? 由董事 、 國(guó)資委 、 人事勞動(dòng)局派出人員組成 ， 其中國(guó)資委派出人員占多數(shù) — 46 — 北大縱橫 董事會(huì)辦公室 ? 處理董事會(huì)的日常事務(wù) ? 起草董事會(huì)工作相關(guān)制度 ? 負(fù)責(zé)董事會(huì)文件的處理 ? 根據(jù)印章管理的規(guī)定 ， 對(duì)董事會(huì)的文件加蓋印章 ? 負(fù)責(zé)籌備 、 組織公司董事會(huì) ， 進(jìn)行會(huì)議記錄 ， 起草會(huì)議紀(jì)要和會(huì)議決議 ? 征集提交董事會(huì)討論的各類議案 ? 對(duì)董事會(huì)決議進(jìn)行催辦督辦 ， 跟蹤落實(shí)情況 ? 負(fù)責(zé)公司董事會(huì)與董事 、 公司相關(guān)機(jī)構(gòu)之間的溝通聯(lián)