十堰東風(fēng)陽光城住宅樓盤項(xiàng)目廣告執(zhí)行方案地產(chǎn)廣告(參考版)
2025-06-11 17:35本頁面
【正文】 （ 5）禮品制作為計劃廣告投人總額 4%。 （ 3）表現(xiàn)制作類為計劃廣告投人總額 6%。其中， 80%為計劃廣告投人， 20%為機(jī)動費(fèi)用。 三、廣告預(yù)算及分配 （ 1）廣告總額應(yīng)是總銷售額的 5%左右。 （ 3）隨銷售形式及時調(diào)整媒介策略和組合，達(dá)到媒介推廣最佳效率。 3， 開盤期 （ 1）廣告內(nèi)容為賣點(diǎn)闡述和主題理念解析，引導(dǎo)消費(fèi)者從感性認(rèn)識到全面理解的進(jìn)一步轉(zhuǎn)變。 1， 銷售準(zhǔn)備期 可以選擇在公園及在六堰、張灣等地帶投放戶外廣告進(jìn)行先期造勢。營造自 然與陽光融入生活的環(huán)境牌，將陽光概念具體化，在建筑的硬件結(jié)構(gòu)上就充分體現(xiàn)了“享受陽光”的概念，加之國際先進(jìn)的園林規(guī)劃理念，融合自然風(fēng)景的襯托，使項(xiàng)目更具競爭力。東風(fēng)陽光城”核心定位是“自然之美 第三節(jié) 廣告策略 一 總體策略 不過于強(qiáng)調(diào)“自然綠色”的概念，回避其他樓盤都在渲染的那種所謂的“綠色環(huán)抱”，而要樹立項(xiàng)目富有個性的陽光生活，陽光文化，陽光精神的新概念；與競爭對手相區(qū)別，不直接、簡單地賣環(huán)境，擯棄叫囂、喧鬧地廣告格調(diào)，而是挖掘環(huán)境能給予買家的利益點(diǎn)，使公眾形成對“陽光”生活的認(rèn)同。） （ 4） 新陽光主義生活物語。陽光之城（優(yōu)美的環(huán)境園林規(guī)劃與自然風(fēng)景的有機(jī)結(jié)合） （ 2） 陽光融入科 技，科技融入建筑。年齡區(qū)段在 30 到 50歲左右。東風(fēng)陽光城”項(xiàng)目本身的定位和素質(zhì)出發(fā)，結(jié)合中高檔住宅的銷售特點(diǎn)，界定出“十堰 3 市場因素：由于國家相關(guān)政策的調(diào)整以及本地房地產(chǎn)市場的競爭日趨激烈，和建筑成本及銷售價 格的變化，導(dǎo)致現(xiàn)階段房地產(chǎn)消費(fèi)市場處于調(diào)整期，尤其是對于本案這種價格相對較高的高端樓盤來說，銷售壓力也相當(dāng)巨大。 二、 項(xiàng)目劣勢分析 1 交通：本案由于地處內(nèi)街居民聚集區(qū)，雖然距離人民路只有一河之隔，并有 56路公交車專線經(jīng)過，但由
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