十堰東風(fēng)陽光城住宅樓盤項(xiàng)目廣告執(zhí)行方案地產(chǎn)廣告-文庫吧
2025-05-12 17:35 本頁面
【正文】 雄厚，基礎(chǔ)穩(wěn)固，多年從事房地產(chǎn)的發(fā)展，積累了大量的客戶資源，已經(jīng)開發(fā)的眾多樓盤均品質(zhì)優(yōu)良，在我市消費(fèi)者心中不論是品牌 ，還是實(shí)力都有很高的地位。 二、 項(xiàng)目劣勢分析 1 交通：本案由于地處內(nèi)街居民聚集區(qū)，雖然距離人民路只有一河之隔，并有 56路公交車專線經(jīng)過，但由于道路條件差，加之入口處靠近學(xué)校和住宅區(qū)，人流量很大，人多車雜，上下班高峰時(shí)經(jīng)常處于堵塞狀態(tài)，交通情況不容樂觀，為本案銷售的不利因素。 2 前期宣傳：從市場調(diào)查表中可以看出，由于本案前期宣傳較少，造成影響不夠，市場認(rèn)知度不高，落后與現(xiàn)有知名樓盤，勢必會在將來廣告推廣中增加難度。 3 市場因素：由于國家相關(guān)政策的調(diào)整以及本地房地產(chǎn)市場的競爭日趨激烈，和建筑成本及銷售價(jià) 格的變化，導(dǎo)致現(xiàn)階段房地產(chǎn)消費(fèi)市場處于調(diào)整期，尤其是對于本案這種價(jià)格相對較高的高端樓盤來說，銷售壓力也相當(dāng)巨大。 第二節(jié) 廣告受眾目標(biāo)及推廣理念 一，目標(biāo)群界定 從“十堰東風(fēng)陽光城”項(xiàng)目本身的定位和素質(zhì)出發(fā)，結(jié)合中高檔住宅的銷售特點(diǎn)，界定出“十堰東風(fēng)陽光城”的目標(biāo)消費(fèi)群： 東 風(fēng)公司干部職工，十堰市政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作人員，私企業(yè)主，以及周邊縣市經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的階層。年齡區(qū)段在 30 到 50歲左右。 二 ， 賣點(diǎn)界定 （ 1） 自然之美陽光之城（優(yōu)美的環(huán)境園林規(guī)劃與自然風(fēng)景的有機(jī)結(jié)合） （ 2） 陽光融入科 技，科技融入建筑。建筑融入生活 (項(xiàng)目優(yōu)秀的建筑規(guī)劃風(fēng)格，戶戶朝陽，建筑結(jié)構(gòu)充分考慮到通風(fēng)和采光，真正做到陽光融入生活之中 ) （ 3） 希望，總是向著陽光的方向成長（周邊名校遍布，（ 61 廠小學(xué)、東汽七中、東汽一中，優(yōu)秀的教育質(zhì)量充分 給在陽光城長大的孩子更良好有利的成長氛圍。） （ 4） 新陽光主義生活物語。（入住陽光城的業(yè)主都有著很好的文化修養(yǎng)、生活品位以及不錯的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，保證了陽光城
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