十堰東風陽光城住宅樓盤項目廣告執(zhí)行方案地產(chǎn)廣告-wenkub
2023-06-13 17:35:02 本頁面
【正文】 城”提供一個準確的定位與廣告執(zhí)行方向，找出 “十堰 2 地段：位于十堰市繁華區(qū)域，周邊各種生活場所完善，且附近并無大規(guī)模的樓盤，受眾目標固定，消費群體集中。 4 物管：東風物業(yè)服務著口碑較好，知名度高，相比外地的物業(yè)公司更能夠得到業(yè)主的認同。 3 市場因素：由于國家相關政策的調(diào)整以及本地房地產(chǎn)市場的競爭日趨激烈，和建筑成本及銷售價 格的變化，導致現(xiàn)階段房地產(chǎn)消費市場處于調(diào)整期，尤其是對于本案這種價格相對較高的高端樓盤來說，銷售壓力也相當巨大。年齡區(qū)段在 30 到 50歲左右。） （ 4） 新陽光主義生活物語。東風陽光城”核心定位是“自然之美 1， 銷售準備期 可以選擇在公園及在六堰、張灣等地帶投放戶外廣告進行先期造勢。 （ 3）隨銷售形式及時調(diào)整媒介策略和組合，達到媒介推廣最佳效率。其中， 80%為計劃廣告投人， 20%為機動費用。 （ 5）禮品制作為計劃廣告投人總額 4%。 （ 3）表現(xiàn)制作類為計劃廣告投人總額 6%。 三、廣告預算及分配 （ 1）廣告總額應是總銷售額的 5%左右。 3， 開盤期 （ 1）廣告內(nèi)容為賣點闡述和主題理念解析，引導消費者從感性認識到全面理解的進一步轉(zhuǎn)變。營造自 然與陽光融入生活的環(huán)境牌，將陽光概念具體化，在建筑的硬件結(jié)構(gòu)上就充分體現(xiàn)了“享受陽光”的概念，加之國際先進的園林規(guī)劃理念，融合自然風景的襯托，使項目更具競爭力。 第三節(jié) 廣告策略 一 總體策略 不過于強調(diào)“自然綠色”的概念，回避其他樓盤都在渲染的那種所謂的“綠色環(huán)抱”，而要樹立項目富有個性的陽光生活，陽光文化，陽光精神的新概念；與競爭對手相區(qū)別，不直接、簡單地賣環(huán)境，擯棄叫囂、喧鬧地廣告格調(diào)，而是挖掘環(huán)境能給予買家的利益點，使公眾形成對“陽光”生活的認同。陽光之城（優(yōu)美的環(huán)境園林規(guī)劃與自然風景的有機結(jié)合）
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