房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理詳解(參考版)
2025-02-19 22:59本頁面
【正文】 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批發(fā)證后，企業(yè)應(yīng)于 30個(gè)工作日內(nèi)持資質(zhì)證書原件和復(fù)印件到我廳行政審批服務(wù)中心進(jìn)行資質(zhì)備案，辦理網(wǎng)上辦結(jié)。在有效期屆滿前未提出延續(xù)申請(qǐng)的，不再受理延續(xù)申請(qǐng) ,其資質(zhì)證書自動(dòng)失效。 關(guān)于資質(zhì)延續(xù) ?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)延續(xù)時(shí)，應(yīng)參照相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)申報(bào)的要求提交申報(bào)資料。蓋章要清晰、完整。 設(shè)區(qū)市房產(chǎn)主管部門行政許可印章及行政許可專用核驗(yàn)章樣章應(yīng)報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳留存?zhèn)洳椤? ? （ 3）地方城建檔案管理機(jī)構(gòu)在對(duì)相關(guān)存檔資料核驗(yàn)無誤后，在復(fù)印件上加蓋該機(jī)構(gòu)公章或查檔業(yè)務(wù)專用章。 ? （ 2）設(shè)區(qū)市房產(chǎn)主管部門核驗(yàn)材料后，在復(fù)印件上加蓋“經(jīng)核對(duì)與原件相符”的行政許可專用核驗(yàn)章。提交材料復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過核驗(yàn)并蓋章。人員社保繳交票據(jù)原件由設(shè)區(qū)市房產(chǎn)主管部門核驗(yàn)并在復(fù)印件上加蓋核驗(yàn)印章，社保明細(xì)表提交原件。 ? 將提交原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書原件，調(diào)整為提交房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件，原件在領(lǐng)取新證時(shí)提交。 對(duì)二級(jí)資質(zhì)的申報(bào)材料作如下規(guī)范和調(diào)整 ? 將提交項(xiàng)目資料原件和人員證書原件，調(diào)整為提交項(xiàng)目資料復(fù)印件和人員證書復(fù)印件，原件由設(shè)區(qū)市房產(chǎn)主管部門和有關(guān)部門核驗(yàn)并在復(fù)印件上加蓋核驗(yàn)印章。 申報(bào)材料只需報(bào) 1套，上報(bào)后一律不再退還。 申報(bào)材料的有關(guān)要求 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上申報(bào)審批系統(tǒng)申報(bào)后，應(yīng)從網(wǎng)上直接打印帶有條形碼標(biāo)識(shí)的資質(zhì)申報(bào)表。 ? 申報(bào)材料采用 A4紙膠裝成冊(cè)，軟封面封底，應(yīng)有標(biāo)明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼。 申報(bào)材料裝訂要求 ? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表單獨(dú)放置一份，合訂資料中放置一份。 加強(qiáng)審批管理 （五）資質(zhì)證書通過網(wǎng)上打印。不同意的，應(yīng)說明原因；有特殊事項(xiàng)的，需專函說明。 加強(qiáng)審批管理 ?（四）資質(zhì)初審部門應(yīng)當(dāng)明確初審意見。信息填寫確保齊全、真實(shí)，圖片要求正面朝上、正向上傳，保持適當(dāng)?shù)姆直媛?，確保清晰、齊全。申報(bào)材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件。 加強(qiáng)審批管理 （三）嚴(yán)格審查申報(bào)材料和網(wǎng)上信息資料。 （二）嚴(yán)格按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)審批。今后，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)的，將以網(wǎng)上審批系統(tǒng)中的企業(yè)原資質(zhì)數(shù)據(jù)、信息及審批時(shí)間為審查依據(jù)。 申報(bào)材料目錄 加強(qiáng)審批管理 （一）實(shí)行網(wǎng)上審批。 重新申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展情況作說明，有項(xiàng)目資料的應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目資料。 十一 已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項(xiàng)目組裝）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件（按項(xiàng)目組裝）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。 四、已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件 申報(bào)材料目錄 一 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表 二 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件 三 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（外資企業(yè)需提供省政府或商務(wù)部門的批準(zhǔn)成立文件或證書） 四 公司章程及修正案原件或復(fù)印件（工商部門加蓋檔案印章） 五 企業(yè)驗(yàn)資
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1