房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)備案(參考版)
2025-05-01 08:21本頁(yè)面
【正文】 《城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法》（建房[1992]67號(hào)）、《北京市城鎮(zhèn)住宅合作社管理辦法》（京政發(fā)[1992]35號(hào)）、《社會(huì)團(tuán)體登記管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第250號(hào)）不收費(fèi)建委房改科順義區(qū)光明北街7號(hào)69441338市房改辦公室。告知。對(duì)同意復(fù)審意見(jiàn)的，上報(bào)市房改辦公室審核。時(shí)限：3個(gè)工作日。時(shí)限：3個(gè)工作日。時(shí)限：1個(gè)工作日。組建住宅合作社申請(qǐng)書(shū)；住宅合作社章程草案；擬組建的住宅合作社社員住房狀況證明。《城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法》（建房[1992]67號(hào)）、《北京市城鎮(zhèn)住宅合作社管理辦法》（京政發(fā)[1992]35號(hào)）、《社會(huì)團(tuán)體登記管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第250號(hào)）不收費(fèi)建委房改科順義區(qū)光明北街7號(hào)69441338市房改辦公室區(qū)域內(nèi)住宅合作社的組建房改辦日常服務(wù)上報(bào)件法人社會(huì)團(tuán)體應(yīng)具備法人條件。告知。對(duì)同意復(fù)審意見(jiàn)的，報(bào)市房改辦公室備案。時(shí)限：3個(gè)工作日。時(shí)限：3個(gè)工作日。時(shí)限：1個(gè)工作日。經(jīng)核準(zhǔn)后，發(fā)放撤銷(xiāo)住宅合作社通知書(shū)。房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)；房屋所有權(quán)證（預(yù)售合同），共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)；抵押合同、借款合同；抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說(shuō)明；國(guó)有土地使用證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照、金融許可證；申請(qǐng)人和抵押人身份證，委托代理人申請(qǐng)登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及公證書(shū)、代理人身份證；以在建工程設(shè)定抵押的，須提交在建工程抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押物清單、在建工程情況說(shuō)明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；商品房初始登記后，開(kāi)發(fā)企業(yè)以未出售的房屋設(shè)定抵押的，須提交未出售房屋的情況說(shuō)明和清單；抵押變更登記的，提交變更的抵押合同或補(bǔ)充抵押合同，1房屋評(píng)估報(bào)告或價(jià)值認(rèn)可協(xié)議。2 合同印花稅:房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五征收。需提交以下材料：1 房屋所有權(quán)證 2 公證書(shū) 3 受贈(zèng)人的身份證及復(fù)印件 4 房屋平面圖 5 北京市順義區(qū)房屋交易登記表鑒章 6 其它應(yīng)提交的材料 注：商品房以外的其它房產(chǎn)需先變更為商品房房屋所有權(quán)證無(wú)窗口受理——初審—窗口辦理《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》。 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》。2,聯(lián)機(jī)打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和登記申請(qǐng)書(shū)。3 證照印花稅5元/件. 上述稅費(fèi)由地稅局征收.4代征維修基金按房?jī)r(jià)款的2%收取(京房地物字[1999]1341號(hào)市場(chǎng)管理科順義區(qū)光明北北街西側(cè)69425703完稅憑證無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)權(quán)限內(nèi)房屋所有權(quán)交易登記發(fā)證（遺失補(bǔ)辦）建委市場(chǎng)管理科日常服務(wù)承諾件1公民；2 法人；3 其它組織境內(nèi)或境外（包括港、澳、臺(tái)）1 材料齊全2 申請(qǐng)人符合規(guī)定1 房屋所有權(quán)人補(bǔ)證申請(qǐng) 2 遺失聲明原件（需在北京日?qǐng)?bào)刊登）單位需出具的遺失證明 3 境內(nèi)提供身份證原件、復(fù)印件 ，境外提供護(hù)照原件、復(fù)印件 ，港澳提供身份證或往來(lái)通行證原件、復(fù)印件 ，臺(tái)灣提供往來(lái)通行證原件、復(fù)印件 4 產(chǎn)權(quán)人為單位的需填寫(xiě)北京市房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)和提交法人身份證明書(shū)、委托書(shū)及身份證和復(fù)印件 5 房屋平面圖 6 未抵押權(quán)屬證明 7 北京市順義區(qū)房屋交易登記表鑒章 8 其它相關(guān)材料注：登報(bào)掛失半年后可補(bǔ)辦1登報(bào)證明2房屋所有權(quán)證無(wú)窗口受理——初審—窗口辦理《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》。 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》1 契稅:%征收,其它的按3%:京財(cái)稅[2002]1926號(hào)。2 合同印花稅:房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五征收。需提交以下材料：雙方法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；賣(mài)合同或協(xié)議；雙方法人身份證明； 雙方授權(quán)委托書(shū)；評(píng)估報(bào)告；房產(chǎn)證及土地證的復(fù)印房產(chǎn)交易登記備案表無(wú)窗口受理→市場(chǎng)管理科工作人員初審→市場(chǎng)管理科科長(zhǎng)審核→建設(shè)委員會(huì)主管副主任審定→窗口告之《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》。 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》證照印花稅5元/本，上述稅費(fèi)由地稅局征收房改房需繳納土地出讓金（1290*面積*6%）土地局征收成本價(jià)返還金（1290*面積*1%）市場(chǎng)管理科順義區(qū)光明北北街西側(cè)69425703無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)權(quán)限內(nèi)房屋所有權(quán)登記發(fā)證（夫妻更名）建委市場(chǎng)管理科日常服務(wù)承諾件 公民1 材料齊全2 申請(qǐng)人符合規(guī)定1 房屋有權(quán)證 2 夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本及復(fù)印件，結(jié)婚證及復(fù)印件 3 夫妻雙方提交的申請(qǐng)書(shū) 4 房屋平面圖 5 北京市順義區(qū)房屋交易登記表鑒章 6 其它相關(guān)材料 注：商品房以外的其它房產(chǎn)更名需先變更為商品房房屋所有權(quán)證無(wú)窗口受理——初審—窗口辦理《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》。《北京市公有住房上市出售實(shí)施辦法
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