房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質標準說明(參考版)
2025-07-17 21:49本頁面
【正文】 10 / 10。1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案填報表（軟盤）1項目所在市質檢主管部門出具的工程質量合格率、質量投訴率及質量投訴處結用戶滿意率證明。上年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營統(tǒng)計年報(加蓋建設主管部門章)；在異地開發(fā)的，企業(yè)需向項目所在地主管部門上報統(tǒng)計年報，并由項目所在地主管部門審核蓋章。企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱、資格證件，勞動合同花名冊（加蓋勞動局鑒定章），企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險證明材料；1）企業(yè)法人任職文件：是指股東會議決議，需要有所有股東的簽字；2）企業(yè)總經(jīng)理、部門負責人任職文件：需是公司紅頭文件，有正式文號；3）專業(yè)技術人員必須和勞動合同、交納養(yǎng)老保險人員相一致；勞動合同花名冊中必須要有合同簽訂期限；企業(yè)交納的養(yǎng)老保險證明分為兩部分：一是交款憑證；二是具體交納人員情況明細表，表中需要有保險證編號、人員姓名、保險事項、交款標準等內(nèi)容，且需有社保主管部門蓋章；不是在本單位交納養(yǎng)老保險的,需提供個人或其他單位交費后的養(yǎng)老保險證書。企業(yè)驗資報告和上年度企業(yè)財務報表；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；1）查看企業(yè)名稱，要有“房地產(chǎn)開發(fā)”或“置業(yè)”字樣；2）查看企業(yè)地址，不可以居民用房作為辦公地點；3）查看法定代表人，不得擔任政府部門行政職稱；4）查看經(jīng)營范圍，需有房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營或商品房屋開發(fā)、經(jīng)營等內(nèi)容；5）查看經(jīng)營期限，是否在有效期內(nèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章及相應的電子文檔）；1）書面申報表兩份均為原件，封面加蓋單位公章（具體要求詳見附件1）；2）相應的電子文檔在“山東建設信息網(wǎng)”（）上下載，路徑為：登錄“山東建設信息網(wǎng)”→點擊“網(wǎng)上行政審批”→點擊“模塊下載”→點擊“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質”。二、報送材料核定等級、升級和延期企業(yè)申報材料(要求A4紙并裝訂成冊，要求打孔裝)：材料要求打孔裝訂，不要膠裝。有占地面積50畝以上（或建筑面積5萬平方米以上）的房地產(chǎn)開發(fā)項目。工程技術、銷售、財務、統(tǒng)計負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。3）對職稱證書借用、空掛、兼職等行為，一旦查出，即作不予許可處理。離退休人員可計入有職稱專業(yè)人員數(shù)，但需提供離退休證書。高級職稱3人，其中：建筑、結構類2人，財務類、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類1人；中級職稱7人，其中：建筑、結構類5人，財務類、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類2人。有專業(yè)技術職稱的管理人員15人，其中：建筑、結構、房地產(chǎn)、統(tǒng)計、會計、經(jīng)濟專業(yè)技術職稱中級職稱以上的10人（含高級職稱3人）。（四）暫定資質注冊資本不低于3000萬元。未發(fā)
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