【正文】 作為路橋最具代表性項(xiàng)目之一，影響面較大，但其操作模式 新穎 ，具特色的是該樓盤寫字樓樣板房 須憑企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和個(gè)人身份證方能踏勘 。 購(gòu)物中心：位于世貿(mào) D 座。期間涵蓋 200 余家精品店鋪。 世貿(mào)大飯店：位于世貿(mào) B 座。 家居廣場(chǎng)：位于世貿(mào) A 座?？偨ㄖ娣e 120000 平方米。 預(yù)測(cè)該項(xiàng)目開(kāi)出均價(jià)約 6300 元 /㎡。 樓盤名稱 臺(tái)州世界貿(mào)易中心 投 資 商 東森控股集團(tuán) 開(kāi) 發(fā) 商 浙江東森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 咨詢熱線 0576— 2599999 2598888 樓盤地址 臺(tái)州市路橋區(qū)騰達(dá)路與會(huì)展西路交匯處（臺(tái)州市國(guó)際會(huì)展中心西側(cè)） 建筑類型 共 17 層，商住 戶 型 1－ 4 層為商鋪， 517層為公寓，面積從 40－ 90 平方米不等。一生尊享 備注 2020 年 6 月 9 日開(kāi)盤， 2020 年 4 月交房；至今價(jià)格未調(diào)；好單位已去化，余下較差單位；單身公寓現(xiàn)建設(shè)至二層，其他物業(yè)現(xiàn)建設(shè)至一層，現(xiàn)未推出新的銷售計(jì)劃。目前該項(xiàng)目在 8 月左右即將推寫字樓 ，供兩幢但格局較差。 現(xiàn)推遲預(yù)定， 開(kāi)盤時(shí)間未定。 樓盤名稱 藝鼎廣場(chǎng) 開(kāi) 發(fā) 商 中國(guó) （三）路橋區(qū) 樓盤名稱 臺(tái)州東方翡翠花園 開(kāi) 發(fā) 商 臺(tái)州吉利佳苑房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 咨詢熱線 05762956666 樓盤地址 路橋區(qū) 螺洋街道靈山路與南山路交會(huì)處 ，距市中心約 2 公里，原址為吉利汽車工業(yè)城生活區(qū) 銷售中心 臺(tái)州西路橋大道 408 號(hào) 建筑面積 總建筑面積 53 萬(wàn)平方米 建筑類型 一期 一幢 多層 ，三幢 小高層 價(jià) 格 未定 宣傳重點(diǎn) 國(guó)家康居示范工程 備注 該樓盤 7 月動(dòng)工， 總投資 億元，其中一期開(kāi)發(fā) 18 萬(wàn)平方米。 青年路 3地塊（嘉麗名都） 嘉麗房產(chǎn) 商住 單身公寓 6000；住宅 5800 左右，銷售情況良好開(kāi)盤當(dāng)前售完，北部商鋪約 17000 左右，南部商鋪拍賣 售罄 拍賣總價(jià)為 3850 萬(wàn)元，土地面積 4500 多平方米，總建筑面積為 11450 平方米，容積率 ，總戶數(shù)為 92 戶，大套面積在130 ㎡ — 150 ㎡左右，小套 30㎡多，據(jù)傳有已購(gòu)內(nèi)部關(guān)系戶退房，但數(shù)量不多 藍(lán)色多瑙河 億嘉房產(chǎn) 高層、小高層 1期 5500； 2期5800； 3期小高層5400 左右 售罄 黃巖城南 ,總占地約 127 畝，總建筑面積達(dá) 13 萬(wàn)余畝， 2020年 1 月交房 東方太陽(yáng)城 東方太陽(yáng)城房產(chǎn) 別墅群 約 12000 2020 年12月31日（三個(gè)島一起開(kāi)） 300～ 400 平方米一套，最低360 萬(wàn)，一般 450 萬(wàn)左右。 三期開(kāi)盤延后，具體時(shí)間未確定。文華銘樓 開(kāi) 發(fā) 商 浙江椒江建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 咨詢熱線 05768836662 8836677 樓盤地址 解放路東側(cè) 建筑類型 高層 戶 型 27 層，三房二廳為主， 13F為商鋪，以上為住宅 價(jià) 格 預(yù)測(cè)其預(yù)售價(jià)格約在 5200 元 /平 方米左右 備注 預(yù)計(jì)開(kāi)盤時(shí)間約在 2020 年 8月左右 ，其銷售人員透露其具體情況看市場(chǎng)而定 ，目前項(xiàng)目尚在打樁，相關(guān)手續(xù)未辦理完全 樓盤名稱 和平家園 開(kāi) 發(fā) 商 臺(tái)州中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 咨詢熱線 05768853521 8853528 樓盤地址 東海大道南側(cè)，白云小學(xué)旁邊 建筑類型 商住 戶 型 三房二廳，三房二廳為主，單身公寓（ 31平方米 51 平方米） 價(jià) 格 二期基價(jià)約 4280 元 /平方米，樓層差價(jià)（ 2層加 5%， 3 層加 14%， 4 層加 13%， 5層加 20%），折扣 宣傳重點(diǎn) 閃耀城市之經(jīng)典 備注 開(kāi)盤時(shí)間 2020 年 10 月中旬，當(dāng)時(shí)開(kāi)盤已全部預(yù)定，現(xiàn)僅剩下轉(zhuǎn)角大戶型 4套大戶型（ 152 ㎡左右），二期 2020 年 5月交付，預(yù)定后可商議折扣 樓盤名稱 金田大廈 開(kāi) 發(fā) 商 浙江椒江建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 臺(tái)州華茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 咨詢熱線 05768836662 8836677 樓盤地址 機(jī)場(chǎng)路和東海大道交叉口 建筑類型 商住 戶 型 商住，共 17 層， 12 層為商鋪，朝南為套房，東西朝向?yàn)閱紊砉ⅲ?30～ 50㎡左右） 價(jià) 格 起價(jià) 3680 元 /平方米，樓層差價(jià)每層加 50元 /平方米 宣傳重點(diǎn) 金色生活，演繹精彩 備注 開(kāi)盤時(shí)間在 2020 年 12月， 2020 年年底交房，現(xiàn) 100 ㎡左右戶型余量較少，同時(shí)單身公寓亦所剩不多 樓盤名稱 海洋廣場(chǎng) 投 資 商 臺(tái)州中泰置業(yè) 售樓熱線 05768557188 8552988 樓盤地址 臺(tái)州市椒江區(qū)市府大道 443 號(hào) 建筑面積 約 36930 平方米，容積率 建筑類型 4 幢小高層，中間兩幢躍層設(shè)計(jì) 戶 型 小戶型單身公寓（ 3－ 11 層， ； 12－ 16 層， 米層高） 戶 數(shù) 約 784 戶 車 位 239 個(gè)（只租不售） 綠化面積 樓頂花園，每?jī)蓪右粋€(gè) 米寬空中花園 價(jià) 格 均價(jià)約 6028－ 6828 元 /平方米 宣傳重點(diǎn) 海洋主題復(fù)合地產(chǎn) 備注 目前還有少量小戶型單身公寓（約剩余 4 套層高 米）， 米層高戶型已售磬，單價(jià) 80009000/㎡（朝南 8900 元 /㎡，朝北 8100 元 /㎡），普遍面積在面積 47 ㎡左右 ，現(xiàn)該項(xiàng)目出推商鋪，價(jià)格在 16000 元 /㎡左右 （二）黃巖區(qū) 樓盤名稱 城市花園 開(kāi) 發(fā) 商 臺(tái)州市城鄉(xiāng) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 售樓熱線 05764218808 4228978 售樓地址 黃巖城關(guān)天長(zhǎng)南路 21 號(hào) 樓盤地址 勞動(dòng)南路延伸段，南關(guān)河臨北（藍(lán)色多瑙河對(duì)面） 建筑面積 約 64178 平方米 建筑類型 6 幢 18 層以上的高層建筑 戶 型 以二房二廳，三房二廳，四房二廳為主 價(jià) 格 均價(jià)約 5500/平方米左右，現(xiàn)預(yù)收購(gòu)房金 10 萬(wàn) 20 萬(wàn)不等 宣傳重點(diǎn) 領(lǐng)略生活新高度 備注 位于城南，北臨南宮河，總建筑面積為 64178 平方米，預(yù)收購(gòu)房金 10 萬(wàn) 20 萬(wàn)不等，由于地面沉降產(chǎn)生糾 紛，當(dāng)前銷售基本停滯 樓盤名稱 君悅?cè)A庭 開(kāi) 發(fā) 商 黃巖振興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 售樓熱線 05764233828 4226275 樓盤地址 黃巖罐頭食品廠 建筑面積 總建面約 79780 平方米，建筑密度 %，綠化率 36% 建筑類型 小高層、高層為主，面積 128～ 180 平方米左右 戶 型 以三房二廳為主 價(jià) 格 未公布 備注 位于電大路，總占地面積 80000 平方米土地總價(jià) 億元人民幣， 2020 年 1 月 1 日開(kāi)盤，部分結(jié)頂，基礎(chǔ)均完成， 07 年 7 月交付， 當(dāng)前 125 ㎡ 的三房銷售情況較好 ，現(xiàn)主推小戶型 樓盤名稱 橘子洲花園 投 資 商 浙江旗隆建設(shè)集團(tuán)有限公司 開(kāi) 發(fā) 商 浙江黃巖振興房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 售樓熱線 05764226275/05764233828 售樓地址 黃巖城關(guān)天長(zhǎng)南路 27 號(hào) 樓盤地址 黃長(zhǎng)路與三環(huán)線交匯處 建筑設(shè)計(jì) 浙江省工業(yè)設(shè)計(jì)研究院 規(guī)劃建筑密 % 度 建筑類型 別墅 戶 型 300 平方 — 400 平方 戶 數(shù) 72 戶 容 積 率 % 綠 地 率 % 價(jià) 格 6000－ 6500 元 /㎡ ， 約 6500， 2020 年 11 月 18 日拍賣 10 幢獨(dú)立住宅 300 多㎡拍賣成交達(dá)到 200 萬(wàn)左右（拍賣行透露） 宣傳重點(diǎn) 臺(tái)州山水獨(dú)立住宅至尊選擇 預(yù)測(cè) 分析 位于黃巖近郊澄江辦事處，占地面積 公頃，三期在售，實(shí)際 11 月 18 日該 10 幢獨(dú)立住宅均為該開(kāi)發(fā)公司內(nèi)部回拍， 開(kāi)盤已一年余，一、二期售罄。在去年即 2020年房交會(huì)期間推出三幢高層只簽預(yù)定協(xié)議，且不交定金，商鋪也開(kāi)始接受預(yù)定 該樓盤多層均為回遷房，高層面向客戶銷售（一戶一價(jià)），一次性付款 折，現(xiàn)推商鋪價(jià)格在 80～ 100 萬(wàn)元 /套，推出商鋪單價(jià)約在 3 萬(wàn)元 /㎡ 預(yù)計(jì)當(dāng)前銷售率約 75%左右 現(xiàn)主推商業(yè)街 樓盤名稱 陽(yáng)光海岸 開(kāi) 發(fā) 商 臺(tái)州新天天置業(yè)有限公司 咨詢熱線 05768559663 8559667 8668558 樓盤地址 江濱西路，臨江濱公園 建筑面積 總建筑面積約 萬(wàn)平方米，總占地面積約 7728 平方米 建筑類型 高層和商業(yè)，地上 27 層，其中商業(yè)分布于裙樓 1～ 3層 綠 化 率 20% 主力戶型 90140 價(jià) 格 未公布，其銷售人員預(yù)計(jì)未來(lái)其價(jià)格在 5000元 /㎡ 以上 ，起價(jià) 4000 余元 /㎡ 宣傳重點(diǎn) 江濱公園上的海景生活特區(qū) 備注 現(xiàn)正動(dòng)工建設(shè) 目前正負(fù)零零 ，當(dāng)時(shí)計(jì)劃 2020 年年底選房，但截至目前開(kāi)盤時(shí)間未定，根據(jù)其銷售人員透露其開(kāi)盤時(shí)間大約在 7月份 ， 2020 年交付 樓盤名稱 飛霞港灣 開(kāi) 發(fā) 商 浙江新東港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 咨詢熱線 05768811978 樓盤地址 臺(tái)州大道和商業(yè)街道中山西路交叉口 占地面積 占地面積 公頃 建筑類型 高層，多層，東、南、北沿街設(shè)置部分商業(yè)裙房 戶 型 以二房二廳，三房二廳為主 價(jià) 格 未公布 宣傳重點(diǎn) 自然生態(tài)，鐘愛(ài)一生 備注 未開(kāi)盤，開(kāi)盤時(shí)間和價(jià)格都未定 樓盤名稱 華榮名筑 投 資 商 浙江華榮集團(tuán) 開(kāi) 發(fā) 商 臺(tái)州高新房產(chǎn) 售樓熱線 05768823068 8823078 售樓地址 東升街 366 號(hào)江濱大廈一樓南面 樓盤地址 椒江江濱路東段 建筑設(shè)計(jì) 浙江南方建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司、中國(guó)聯(lián)合建筑公司 景觀設(shè)計(jì) 上海雅境景觀設(shè)計(jì)有限公司 總建筑面積 約 31398 平方米，約 260 戶 建筑類型 4 幢小高層，中間兩幢躍層設(shè)計(jì) 戶 型 平層和復(fù)式，主力戶型 95 ㎡、 110 ㎡、 140 ㎡。 SP 活動(dòng)有“老客戶帶新客戶活動(dòng)”，目前推出面積在 130 平方米及以上，同時(shí)剩余套型較多，總體銷售情況不佳，并且在臺(tái)州房產(chǎn)客群影響較差 樓盤名稱 中建城市花園 開(kāi) 發(fā) 商 臺(tái)州中建城市開(kāi)發(fā)有限公司 售樓熱線 05768528888 8528899 樓盤地址 臺(tái)州市椒江區(qū)白云山路以東，康平路以北 建筑面積 總占地面積為 10666 平方米，建筑面積為 40860 平方米 建筑類型 由寫字樓，商鋪，住宅組成 建筑結(jié)構(gòu) 點(diǎn)式高層、框架井字結(jié)構(gòu)、填充墻由業(yè)主自己隔、預(yù)留衛(wèi)生間 得房率 85%左右 戶 型 共 21 層， 12層為商場(chǎng)，三房二廳為主 小面積單身公寓： 40 多㎡，中套 108 ㎡，大套 14 164～ 174㎡左右 價(jià) 格 4900 元 /平方米左右 宣傳重點(diǎn) 市中心金貴地段 /城市精英尊席 備注 2020 年 4月 26 日，主推 小戶型、低首付， 開(kāi)盤三日內(nèi) 該樓盤已售出 26 套房子，其中大部分是 42 平方米、 108 平方米的小戶型。富爾達(dá)實(shí)業(yè)有限公司 售樓熱線 05768321100 8322128 樓盤地址 臺(tái)州市椒江區(qū)中心大道西，海事局北 建筑面積 總占地面積為 280000 平方米 建筑類型 22 幢高層組成及大體量商業(yè)配套，總戶數(shù) 1700 戶 戶 型 三室二廳、四室兩廳為主，部分單身公寓 價(jià) 格 均價(jià)約 4400 元 /平方米左右，層差價(jià) 50～ 60 元 /平方米 宣傳重點(diǎn) 讓您每一分鐘過(guò)得有意義 備注 已開(kāi)盤， 2020 年國(guó)慶期間優(yōu)惠 50