【正文】 成交時(shí)間 2020年 10月 24日 加價(jià)幅度 50萬(wàn)元 保證金 400萬(wàn)元 使用年限 40 成交地價(jià) 590元 /M2 成交價(jià)格 2400萬(wàn)元 中標(biāo)企業(yè) 南京銀杏湖農(nóng)業(yè)觀光休閑有限公司 成交樓面價(jià) 738元 /M2 區(qū)位示意圖 規(guī)劃示意圖 8． 谷里水庫(kù)北側(cè) 地塊 地塊編號(hào) 地塊位置 江寧區(qū)谷里街道正方大道南側(cè)，谷里水庫(kù)北側(cè) 容積率 用地性質(zhì) 居住 、 商業(yè) 規(guī)劃面積 實(shí)際出讓面積 掛牌時(shí)間 2020年 09月 15日 掛牌價(jià)格 5400萬(wàn)元 成交時(shí)間 2020年 10月 24日 加價(jià)幅度 50萬(wàn)元 保證金 900萬(wàn) 元 使用年限 居住份額用地 70年，商業(yè)份額用地 40年 成交地價(jià) 475元 /平米 成交價(jià)格 5500萬(wàn)元 中。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中標(biāo)企業(yè) 南京江寧建設(shè)發(fā)展 成交樓面價(jià) 4222元 /平米 區(qū)位示意圖 規(guī)劃紅線(xiàn)圖 6．上坊街道泥塘村地塊 地塊編號(hào) 地塊位置 江寧區(qū)上坊街道泥塘村中心河以東，城東路以西地塊 容積率 ≤ 用地性質(zhì) 二類(lèi)居住用地 規(guī)劃面積 實(shí)際出讓面積 掛牌時(shí)間 2020年 09月 15日 掛牌價(jià)格 15000萬(wàn)元 成交時(shí)間 2020年 09月 15日 加價(jià)幅度 50萬(wàn)元 保證金 2500萬(wàn)元 使用年限 70年 成交地 價(jià) 1163元 /平米 成交價(jià)格 22500萬(wàn)元 中標(biāo)企業(yè) 南京武夷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 成交樓面價(jià) 1246元 /平米 區(qū)位示意圖 規(guī)劃紅線(xiàn)圖 7． 銀杏湖以東 地塊 地塊編號(hào) 地塊位置 江寧區(qū)谷里街道板霞路以南，銀杏湖以東 容積率 ≤ 用地性質(zhì) 商業(yè)用地 規(guī)劃面積 實(shí)際出讓面積 掛牌時(shí)間 2020年 09月 15日 掛牌價(jià)格 2400萬(wàn)元 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 容積率 ≤ 用地性質(zhì) 二類(lèi)居住用地 規(guī)劃面積 實(shí)際出讓面積 掛牌時(shí)間 掛牌價(jià)格 17750萬(wàn)元 成交時(shí)間 2020年 11月 8日 加價(jià)幅度 50萬(wàn)元 保證金 3000萬(wàn)元 使用年限 成交地價(jià) 604元 /平米 成交價(jià)格 17750萬(wàn)元 中標(biāo)企業(yè) 南京金夢(mèng)都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 成交樓面價(jià) 575元 /平米 4．江 寧區(qū)科學(xué)園天印路以東，潭園路以北地塊 地塊編號(hào) N02020G60 地塊位置 江寧 科學(xué)園天印路以東，潭園路以北地塊 容積率 ≤ 用地性質(zhì) 商業(yè) 辦公 居住用地 規(guī)劃面積 ( ) 實(shí)際出讓面積 掛牌時(shí)間 2020年 09月 29日 掛牌價(jià)格 8200萬(wàn)元 成交時(shí)間 2020年 11月 08日 加價(jià)幅度 50萬(wàn)元 保證金 1600萬(wàn)元 使用年限 成交地價(jià) 3176元 /平米 成交價(jià)格 14700萬(wàn)元 中標(biāo)企業(yè) 南京市江寧區(qū)廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé) 任公司 成交樓面價(jià) 1443元 /平米 規(guī)劃圖 5．江寧區(qū)東山街道濱河路以西，勝太路以南 地塊編號(hào) 地塊位置 江寧區(qū)東山街道濱河路以西，勝太路以南 容積率 ≤ 用地性質(zhì) 綠地和游樂(lè)用地 規(guī)劃面積 實(shí)際出讓面積 掛牌時(shí)間 2020年 09月 15日 掛牌價(jià)格 1100萬(wàn)元 成交時(shí)間 2020年 10月 24日 加價(jià)幅度 50萬(wàn)元 保證金 200萬(wàn)元 使用年限 居住份額用地 70年，商業(yè)份額用地 40年 成交地價(jià) 1266元 /M2 成交價(jià)格 1100萬(wàn)元 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。成交土地如下： 1．江寧區(qū)谷里街道興旺路北側(cè) A地塊 地塊編號(hào) NO2020G57 地塊位置 江寧區(qū)谷里街道興旺路北側(cè) A地塊 容積率 ≤ 用地性質(zhì) 二類(lèi)居住用地 規(guī)劃面積 實(shí)際出讓面積 掛牌時(shí)間 2020年 9月 29日 掛牌價(jià)格 11280萬(wàn)元 成交時(shí)間 2020年 11月 8日 加價(jià)幅度 50萬(wàn)元 保證金 2000萬(wàn)元 使用年限 成交地價(jià) 612元 /平米 成交價(jià)格 11280萬(wàn)元 中標(biāo)企業(yè) 南京金夢(mèng)都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 成交樓 面價(jià) 583元 /平米 2．江寧區(qū)谷里街道興旺路北側(cè) B地塊 地塊編號(hào) NO2020G58 地塊位置 江寧區(qū)谷里街道興旺路北側(cè) B地塊 容積率 ≤ 用地性質(zhì) 二類(lèi)居住用地 規(guī)劃面積 實(shí)際出讓面積 掛牌時(shí)間 2020年 9月 29日 掛牌價(jià)格 13850萬(wàn)元 成交時(shí)間 2020年 11月 8日 加價(jià)幅度 50萬(wàn)元 保證金 2500萬(wàn)元 使用年限 成交地價(jià) 621元 /平米 成交價(jià)格 13850萬(wàn)元 中標(biāo)企業(yè) 南京金夢(mèng)都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 成交樓面價(jià) 591元 /平米 3．江寧區(qū)谷里街道興旺路北側(cè) C地塊 地塊編號(hào) NO2020G59 地塊位置 江寧區(qū)谷里街道興旺路北側(cè) C地塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。項(xiàng)目建筑呈伴山式圍合，依照山體自然流線(xiàn)精心布局，小組團(tuán)的方向角度或?qū)訑?shù)、樓距等變化不定，使通風(fēng)、采光、景觀及空間的流動(dòng)和諧交融，使社區(qū)的風(fēng)形成流動(dòng)狀態(tài)， %的綠化率，以樹(shù)為墻，以水為幕，為家居戶(hù)外生活呈現(xiàn)四季不同風(fēng)景（不包括約 100畝的山體綠化），小區(qū)內(nèi)人車(chē)分流，保持社區(qū)的空氣指數(shù)和住戶(hù)安全，避免車(chē)對(duì)住戶(hù)生活的干擾。 康城位于風(fēng)景優(yōu)美的新東郊板塊 ， 項(xiàng)目總建筑面積近 24 萬(wàn)平方米，由 20幢低密度舒適多層與 21 幢景觀小高層圍繞原始山體錯(cuò)落布局而成，共建有 80150平方米的高級(jí)公寓 2000余戶(hù)。而銀河 灣一方面巧妙地借用了城東山景的優(yōu)勢(shì)，另一方面則在區(qū)域內(nèi)強(qiáng)化了水環(huán)境設(shè)計(jì)，使銀河灣成為群山之間的一灣碧水，一顆明珠。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。銀河灣所在城東區(qū)域的景觀特色是群山環(huán)繞，綠意盎然，有南京城的“綠肺”之稱(chēng)。建筑物整體立面呈三段式：底部是以淺咖啡紅色的頁(yè)巖石材貼面，中部是米黃色的高級(jí)外墻涂料，屋頂是諸紅色的西班牙瓦。 銀河灣花園小區(qū)屬于新古典主義風(fēng)格。 報(bào)警系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、背景廣播系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)以及安全可靠的家庭安防系統(tǒng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。社區(qū)智能系統(tǒng)：小區(qū)周界 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 戶(hù)型圖 ： 項(xiàng)目 地理位置： 江寧 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)將軍大道 58號(hào) 開(kāi)發(fā)公司： 南京山水房產(chǎn)置業(yè)有限公司 物業(yè)公司： 南京 華門(mén)物業(yè)管理有限公司 建筑設(shè)計(jì)： 浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司 江蘇省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 景觀設(shè)計(jì)： 易道國(guó)際有限公司 施工單位： 南通第四建筑安裝工程有限公司 通州市長(zhǎng)城建筑安裝工程有限公司 項(xiàng)目規(guī)模：占地面積 232320平方米 ， 建筑面積 130000平方米 項(xiàng)目類(lèi)型：別墅 物業(yè)形態(tài)： 連排、疊加、別墅 銷(xiāo)售均價(jià)： 6331元 /平方米 ，目前銷(xiāo)售均價(jià) 8149元 /平方米 綜合點(diǎn)評(píng)： 山水華門(mén)別墅園位于南京市江寧區(qū)將軍大道 58號(hào)，將軍山東麓，河海大學(xué)北側(cè)，項(xiàng)目占地約 352畝，總建筑面積約 ，以獨(dú)立、雙拼、聯(lián)排、 疊加為主要建筑形態(tài)，是南京不可多得的純別墅園區(qū)。 樓盤(pán)共用的幼兒園、小學(xué)、商業(yè)中心等配套建設(shè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。在別墅云集的將軍路上，托勒嘉街區(qū)是純公寓型的住宅區(qū)，以小高層為主，輔有少量多層，小區(qū)內(nèi)建有大型的中央公園，并有和周邊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 戶(hù)型圖 ： 項(xiàng)目 地理位置： 江寧 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)將軍大道 9號(hào) 開(kāi)發(fā)公司： 南京新城置業(yè)發(fā)展有限公司 物業(yè)公司： 深圳鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司 建筑設(shè)計(jì)： 北京漢元營(yíng)造建筑設(shè)計(jì)有限公司 景觀設(shè)計(jì)： 香港易道規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司 施工單位： 南京凱盛建筑安裝工程有限公司 項(xiàng)目規(guī)模：占地面積 392400平方米 ， 建筑面積 700000平方米 項(xiàng)目類(lèi)型：住宅 、商業(yè) 物業(yè)形態(tài)： 小高層、高層 銷(xiāo)售均價(jià)： 3412元 /平方米 ，目前銷(xiāo)售均價(jià) 4073元 /平方米 綜合點(diǎn)評(píng)： 托樂(lè) 嘉街區(qū)位于將軍北路，瑪斯蘭德的對(duì)面。西依擁有數(shù)十萬(wàn)畝原生態(tài)山林的翠屏山森林公園，取道上山僅 200米。翠屏清華正是翠屏山板塊中高檔公寓類(lèi)樓盤(pán)的領(lǐng)跑者。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。園區(qū)以六層多層建筑為主，局部輔以小高層，沿街有門(mén)面房作為小區(qū)的必要生活配套設(shè)施。 開(kāi)發(fā)公司：南京 利源物業(yè)發(fā)展有限 公司 物業(yè)公司： 南京合和物業(yè)發(fā)展有限公司 建筑設(shè)計(jì)： 南京市城鎮(zhèn)建筑設(shè)計(jì)院 景觀設(shè)計(jì)： 江蘇省建筑設(shè)計(jì)研究院 施工單位： 江寧區(qū)周崗建筑安裝工程公司、南京三建、 南京綠野、江寧區(qū)上元建筑安裝工程公司、 江蘇三興建工集團(tuán) 項(xiàng)目規(guī)模：占地面積 250000平方米 ， 建筑面積 330000平方米 項(xiàng)目類(lèi)型：住宅 、商業(yè) 物業(yè)形態(tài)： 小高層、多層 銷(xiāo)售均價(jià)： 3871元 /平方米 綜 合點(diǎn)評(píng)： 百家湖西花園坐落于江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)百家湖畔，太三路以南，利源中路以西、經(jīng)四路以東、天元路以北、占地 400畝。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 戶(hù)型圖： 項(xiàng)目 地理位置： 江寧 開(kāi)發(fā) 區(qū) 利源中路 99號(hào) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。小區(qū)整個(gè)建筑由 29棟和 76套酒店公 寓組成。小區(qū)總戶(hù)數(shù) 589戶(hù)。二期住宅建筑面積 56000平方米 。項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。每個(gè)單元共有四層，三戶(hù)人家分享四層空間 ，戶(hù)戶(hù)都帶有露臺(tái)?！?低層，低容積率，高品質(zhì)，高綠化率 ” 是貫穿萊茵東郡的設(shè)計(jì)理念。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。擬分四期開(kāi)發(fā)建設(shè)，總建設(shè)規(guī)模約 60萬(wàn)平方米。 戶(hù)型圖： 項(xiàng)目 地理位置： 江寧區(qū)東山 鎮(zhèn)天元中路 99號(hào) 開(kāi)發(fā)公司：南京武寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 投 資 商：香港武 夷有限公司 代理公司：南京新景祥房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司 物業(yè)公司：南京陽(yáng)光物業(yè)管理有限公司 建筑設(shè)計(jì)：南京華藝建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司 景觀設(shè)計(jì)：南京華藝建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司 施工單位： 南京金廈建筑安裝工程有限公司 福建建工集團(tuán)總公司 項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積 600000平方米 項(xiàng)目類(lèi)型：住宅 物業(yè)形態(tài)：多層、小高層、高層、別墅 銷(xiāo)售均價(jià)： 3428元 /平方米，目前銷(xiāo)售均價(jià) 3950元 /平方米 綜合點(diǎn)評(píng)： 武夷綠洲位于興寧路與天元路交匯的西南方向，以多層住宅為主 ,小高層 ,高層 ,別墅住宅為輔。部分戶(hù)型面積 85128，附帶私家入戶(hù)花園。樓間距 1： ，以均好性為原則的規(guī)劃使得 “ 家家有景、戶(hù)戶(hù)可觀 ” 。 銷(xiāo)售均價(jià)： 3790元 /平方米 主力戶(hù)型： 85128平米的“花園公館” 綜合點(diǎn)評(píng)： 總占地約 380畝，總建面近 30萬(wàn) m2，綠地面積逾 10萬(wàn) m2，綠化率 %，有 100余幢純多層住宅， 共 2598戶(hù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 戶(hù)型圖： 項(xiàng)目 地理位置： 江寧區(qū)東山 鎮(zhèn)湖山路 369號(hào) 開(kāi)發(fā)公司：南京上元地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司