【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ① 預(yù)制管道 當(dāng)管道位置確定后，應(yīng)按照實(shí)際量得的尺寸進(jìn)行預(yù)制管道，管道預(yù)制時(shí)應(yīng)扣除配件、閥門所占的長度。 a、施工工序 配合土建預(yù)留套 管 → 定位 → 預(yù)制管道 → 安裝支架 → 安裝管道 → 裝閥門管件 → 管道試壓 → 沖洗、刷漆、保溫。給水管采用 PPR 管熱熔連接。 （ 4）室內(nèi)管道施工時(shí)應(yīng)考慮與土建的配合，在土建施工時(shí)，將管道穿越地下室、隔墻與樓板的孔洞預(yù)留出來，施工過程中應(yīng)防止管 件被雜物堵塞。 （ 3）支架應(yīng)根據(jù)不同使用環(huán)境確定為固定支架，還是一般支托架，管道支架前，應(yīng)根據(jù)管道圖紙中的標(biāo)高等土建施工的現(xiàn)場標(biāo)高予以核對(duì)，用水平儀抄到墻壁或柱上，然后根據(jù)管道 走向和坡度計(jì)算出每個(gè)支架的標(biāo)高和位置，彈好線后再進(jìn)行安裝。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。并按照要求認(rèn)真施工。 鋁合金、鋁合金門窗必須有良好的產(chǎn)品包裝、運(yùn)輸及成品保護(hù)措施。 鋁合金框與墻體連接處，要打發(fā)泡塑料。 門窗框立好后，隨即用 1： 2 水泥砂漿嵌填密實(shí)， 3 天后將四周安設(shè)的臨時(shí)木楔取出，并用 1： 2 水泥砂漿把框四周縫隙填實(shí)。 安裝順序：框安裝→校正→固定→填嵌縫隙→扇安裝→安裝五金。如果薄膜有破損或水泥等侵蝕時(shí)，要及時(shí)修補(bǔ)和擦拭干凈。所有門窗的制作使用符合規(guī)范要求的原材料，制作質(zhì)量符合規(guī)范要求，木門由我單位生產(chǎn)基地制作成型后送工地安裝。木門的門鎖位置，應(yīng)避開中冒頭，安在距樓地面 90－ 100cm為宜，不得歪斜且開啟靈活。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 項(xiàng)目名稱 允許偏差（ mm） 找平層表面平整度 5 卷材搭接寬度 － 10 （七）、門窗工程： 門窗工程在內(nèi)外裝飾基層完畢后進(jìn)行，在安裝前，彈好統(tǒng)一的水平線與門窗四 周邊框線，確保上下一致，左右平行。 3）卷材防水層鋪貼和搭接、收頭，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和屋面 技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，且應(yīng)粘結(jié)牢固，無空裂、損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。 （ 4）質(zhì)量要求 1）鋪貼卷材防水 層的基層應(yīng)符合排水要求，平整潔凈，無起砂、空鼓和松動(dòng)現(xiàn)象，陰陽角處應(yīng)是園弧形或鈍角；防水層無積水現(xiàn)象。平行于屋脊的搭接縫，應(yīng)順落水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順主導(dǎo)風(fēng)向搭接。 （ 3）鋪貼時(shí)要減少陰陽角和大面積的接頭，卷材根據(jù)屋面坡度配置，從屋面兩側(cè)邊沿開始，彈出標(biāo)準(zhǔn)線，使卷材的長向與流水坡度成垂直鋪貼。 （ 2）突出屋面的管根、地漏、陰角根部、女兒墻根部等處，均勻涂刷防水增補(bǔ)劑，做為附加層。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （六）、屋面工程 本工程屋面部分為卷材防水屋 面。面層水泥砂漿用括尺括平后，用木搓提漿壓實(shí)，初凝前用鐵抹子抹光一次，初凝后用木抹子將表面打毛，但做到表面平整。 ②嚴(yán)格控制砂的含泥量及砂漿的水灰比。 ②先做房內(nèi)四周灰餅，中間帶線做灰餅。 （五）、樓地面工程 基層表面處理 散落在 基層表面的落地砂漿、部分凸高的混凝土應(yīng)打鑿干凈，并清理地面上垃圾雜物，沖洗干凈。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 3）外墻面磚的鑲貼： ①在清理干凈的找平層上，根據(jù)飾面尺寸，分別彈出水平和垂直控制線。 ②在找平層前刷聚合水泥漿處理（ 107膠：水 =1： 4的膠水拌水泥）。 （ 2）基層處理： ①光滑基層表面應(yīng)鑿毛，并清理干凈，澆水濕潤。 ②各種預(yù)留洞口已處理到位。 外墻面磚 外墻面磚鑲貼前對(duì) 外墻面磚進(jìn)行挑選，挑選時(shí)按 1mm 差距分類選出三個(gè)規(guī)格，各自作出樣板逐塊對(duì)照比較，分類堆放，將選好的磚塊放入水中浸泡，以不冒泡為止，且不少于 2小時(shí)，然后取出陰干備用，以磚的表面無水膜又有潮濕感為準(zhǔn)。 ⑤外墻涂料工程應(yīng)分段進(jìn)行，以分格縫、墻的陰角線或水落管等為分界線。第一遍完工后，一般需干燥 6 小時(shí)以上，方能進(jìn)行下道工序施工。 時(shí)清理，待第一遍膩?zhàn)痈赏负?，用粗砂紙打磨平整，磨后用棕掃帚清掃干凈? 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。第一遍滿刮膩?zhàn)右髾M向刮抹平整、均勻、光滑，線角及 邊棱整齊，盡量刮薄，不得漏刮，接頭不得留槎，注意不要沾污門窗框及其他部位，否則應(yīng)及 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ②抹灰的墻面不得有起皮、起砂、松散等缺陷，正常溫度氣候條件下，抹灰齡期不得少于 14 天，且含水率不得大于 8%。外墻面涂刷時(shí)，應(yīng)將不同顏色的分界部分遮蓋以防交叉污染。干燥后再用砂紙磨平磨光，再按涂料操作規(guī)程施涂。基層表面必須平整、牢固。 （ 5）最后一遍刷漆，要避免刷紋，刷應(yīng)飽滿，不流、不墜，以達(dá)到光亮均勻，色澤一致，刷完后仔細(xì)檢查一遍，同時(shí)對(duì)成品要有 保護(hù)措施。 （ 3） 木材面應(yīng)涂塵清污磨砂紙，干性打底。 （ 1）油漆工程的等級(jí)和材料的品種，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 油漆工程施工： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 c、實(shí)測質(zhì)量允許偏差符合下表，其合格率應(yīng)控制在 90％以上。 （ 4）質(zhì)量要求 a、抹灰面層不得有爆灰和裂縫，各 抹灰層之間及基底應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。 e、底層抹灰應(yīng)壓實(shí)粉平，使其粘結(jié)牢固，并用刮尺和木蟹打平整。用 1： 水泥砂漿做好門洞口陽角的護(hù)角，然后做豎筋刮糙。 b、抹灰的工藝流程一般按照“先上后下”的原則進(jìn)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 2）施工順序 基底處理一底層抹灰一面層抹灰。 c、石灰膏必須熟化完全。 5 垂直度 5 表面平整度 8 水平灰縫平直度 10 （四）、裝飾工程 抹灰工程： （ 1）材料要求： a、選用 ，安定性必須符合要求。 （ 2）實(shí)測質(zhì)量偏差必須符合下 表，其合格率應(yīng)控制在 90％。 （ 5）嚴(yán)禁在砌筑中留設(shè)直搓。 c、砌體的砂漿必須密實(shí)飽滿，豎向灰縫可采用加漿方法使其飽滿。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 3）墻身砌筑時(shí)需注意： a、砌筑前應(yīng)試擺，在不夠整磚處，配以實(shí)心標(biāo)準(zhǔn)磚，磚砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫，不得有通縫。 施工方法 （ 1）砌筑前，先彈出墻體中心線控制好磚的濕度，含水率宜為 l0－ 15％。 （ 4）砂漿標(biāo)號(hào)，按設(shè)計(jì)要求采用將原材料送試驗(yàn)室配制砂漿配合比。 （ 2）優(yōu)先選用揚(yáng)州產(chǎn)普通硅酸鹽水泥。 10 全高 177。 c、實(shí)測質(zhì)量偏差必須符合下表，其合格率應(yīng)控制在 90％以上。 a、混凝土強(qiáng)度必須符合現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 7）混凝土質(zhì)量要求 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。同時(shí)應(yīng)制作檢驗(yàn)拆模強(qiáng)度的試塊。 d、澆筑后的樓面上應(yīng)控制人流，嚴(yán)禁堆放雜物，混凝土表面強(qiáng)度達(dá)?；炷林B(yǎng)護(hù)時(shí)，在柱周邊捆綁草包澆水養(yǎng)護(hù)。 （ 5）混凝土養(yǎng)護(hù) a、混凝土澆筑終凝后，即可進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。 d、若在澆筑過程中，由于設(shè)備故障而無法連續(xù)澆筑時(shí)，必須按規(guī)范要求留設(shè)施工縫，施工縫位置宜設(shè)在次梁（板）跨中 1/3 范圍內(nèi)。 b、梁板混凝土施工原則上不留置施工縫，整個(gè)板面一次澆筑成型，樓梯段施工縫設(shè)置在剪力最小處。 i、每層肋形梁板混凝土一次性澆筑完成。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 h、為防止混凝土的收縮裂縫，除嚴(yán)格控制混凝土的水灰比外，在混凝土初凝前進(jìn)行二次復(fù)振，以減少氣泡，提高混凝土的密實(shí)性。 f、澆筑過程中，拌和物內(nèi)嚴(yán)禁 隨便加水。 d、混凝土入模處，每處配備 2只插入式振動(dòng)器。 b、高度在 3m 以上的柱澆筑混凝土?xí)r，為防止混凝土的離析需采用中部開門澆筑，分層澆筑的下料高度小于 500mm。 混凝土澆筑： （ 1）混凝土運(yùn)輸：混凝土均由塔吊直接運(yùn)至澆筑點(diǎn)。嚴(yán)格按照試驗(yàn)室下的配合比進(jìn)行配料，做到專人計(jì)量專人裝料。拌場的砂、石、水泥等材料必須有合格證，杜絕使用不合格的材料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 3）施工澆筑方法落實(shí)到位，施工現(xiàn)場做好技術(shù)交底。 3 Ⅲ、混凝土工程 施工準(zhǔn)備： （ 1）對(duì)已經(jīng)全部安裝完畢的模板、鋼筋、預(yù)埋件、預(yù)埋管線、進(jìn)行交接檢查。 5 箍筋、構(gòu)造筋間距 177。 10 受力筋 間距 177。 項(xiàng) 目 名 稱 允許偏差值（ mm） 骨架的寬度、高度 177。 （ 2）鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭位置符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定。 質(zhì)量要求： 鋼筋工程必須符合《 混凝土工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50204）的有關(guān)規(guī)定，并達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 i、梁、板構(gòu)件中設(shè)計(jì)的構(gòu)造鋼筋不應(yīng)在施工時(shí)匆視，應(yīng)在規(guī)定的位置綁扎好。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。板面鋼筋施工中與設(shè)備水電安裝緊密配合，并留給相應(yīng)時(shí)間進(jìn)行穿插施工，板面負(fù)彎矩筋安裝后嚴(yán)禁施工人員在其上踩踏，破壞位置的正確。在柱根及頂部采用焊接鋼筋固定支撐方法使其穩(wěn)定，防止?jié)仓炷吝^程中鋼筋變位。 e、鋼材、焊條按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)范規(guī)定采用，參加工程焊接工作的人員必須有操作合格證持證上崗。梁柱核心區(qū)為抗震關(guān)鍵部位，核心區(qū)的箍筋必須嚴(yán)格按照加密要求 綁扎，不得因綁扎困難而稍有馬虎。 c、柱的箍筋采用封閉箍，因而在豎向鋼筋接長前，先將箍筋套 入柱，然后再接長鋼筋綁扎成型。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 3）鋼筋綁扎、安裝 a、鋼筋綁扎嚴(yán)格按圖紙操作，綁扎箍筋和板筋前用粉筆劃出圖 紙要求的間距，再進(jìn)行綁扎，梁板上洞口加強(qiáng)筋按圖紙要求進(jìn)行綁 扎，其綁扎質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。對(duì)外觀檢查不合格的接頭，應(yīng)將其切除重焊。 b）接頭處鋼筋軸線的間距不大于 1/10鋼筋直徑，同時(shí)不得大于 2mm。每焊一批鋼筋都應(yīng)重新調(diào)整焊接參數(shù)。 g）焊接時(shí)要求電壓穩(wěn)定，電壓不得小于 360V。鋼筋的上提和下送的速度需經(jīng)過試焊而確定，以防斷路或短路。后隨著鋼筋的熔化而漸漸下送，并轉(zhuǎn)入電渣焊。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。焊劑在使用前，須經(jīng)烘箱 250℃烘焙 l－ 2h方可使用。 c）設(shè)置同一構(gòu)件內(nèi)鋼筋接頭位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或符合有關(guān)規(guī)程和規(guī)定，同時(shí)應(yīng)考慮鋼筋制作時(shí)的焊接頭。 3）、鋼筋電渣壓力焊接頭： ①工藝流程如下： 鋼筋斷料→鋼筋端面刷凈、加工→鋼筋放入焊接架上緊夾→焊劑 烘干裝入焊劑盒→ 接通電源引弧→接頭加壓，接頭墩粗→拆除夾具，清除電渣→質(zhì)量檢驗(yàn) ②電渣壓力焊操作應(yīng)符合下列要求： a）施焊前，先將鋼筋端部 120mm范圍內(nèi)的鐵銹、油污清刷干凈，鋼筋端部必要時(shí)可用氣割工具吹平。 2）、柱豎向鋼筋的接長采用電渣壓力焊。彎鉤要求預(yù)先成型，不得綁扎后彎折。鋼筋加工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。所加工的半成品應(yīng)按規(guī)格、編號(hào)掛牌堆放，然后待綁扎時(shí)運(yùn) 至現(xiàn)場安裝。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。制作時(shí)先按料單放樣，試制合格后；才能成批生產(chǎn)。所有進(jìn)場鋼筋必須有出廠質(zhì)保書，由監(jiān)理工程師現(xiàn)場取樣，按規(guī)范要求制作試件，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。 （ 4）綁扎主梁→次梁→次梁 （ 5）板面鋼筋綁扎。 （ 2）豎向鋼筋電渣壓力焊接長。 （ 6）模板安裝后，在澆筑混凝土過程中應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)觀察檢查，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)修整加固。 項(xiàng)目名稱 允許偏差值（ mm） 軸線位移 5 標(biāo)高 177。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新