商丘夏邑縣房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告-33ppt(參考版)
2025-02-17 14:12本頁(yè)面
【正文】 、在市場(chǎng)營(yíng)銷上目前市場(chǎng)上在售的項(xiàng)目都想凸顯自身的品質(zhì)生活，方向較為一致 謝謝！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 、城市配套集中縣府路，各新興區(qū)域概念尚未形成。 客戶選擇判斷 各項(xiàng)目之間戶型與總價(jià)接近 地段 產(chǎn)品 產(chǎn)品對(duì)比分析 以縣府路為中心 地段價(jià)值最高 各項(xiàng)目產(chǎn)品之間的對(duì)比分析 房地產(chǎn)戶型應(yīng)用： 目前市場(chǎng)上各個(gè)項(xiàng)目之間的主力戶型較為接近，主要以傳統(tǒng)戶型為主 百合苑 匯景天成 國(guó)際新城 房地產(chǎn)建筑形態(tài)： 建筑形態(tài)供需情況024681012141618多層 高層56%57%57%58%58%59%59%60%60%目前市場(chǎng)依然是多層的天下 高層主要出現(xiàn)在城市的核心區(qū)域，且銷售率突破 50％，被客戶所認(rèn)可。 ?市場(chǎng)上 130150平方的三房出現(xiàn)市場(chǎng)抗性 市場(chǎng)上銷售率最高的為 80100平方的兩房，而從130150平方的三房開始向上出現(xiàn)明顯的銷售拐點(diǎn)，銷售率不足 40％，整體市場(chǎng)上對(duì)大面積的三房和四房出現(xiàn)了抗性。 城市區(qū)域總結(jié)： 城市向南發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí) 城市重心偏向西北，配套集中 人們對(duì)傳統(tǒng)居住區(qū)的印象根深蒂固 加強(qiáng)區(qū)域營(yíng)銷，提高區(qū)域概念 第二部分：房產(chǎn)市場(chǎng)研究 房地產(chǎn)項(xiàng)目概述： 項(xiàng)目名稱 地點(diǎn) 體量 建筑形式 銷售率 廣廈百合苑 濱湖路與二環(huán)路 2萬(wàn) 多層 95％ 府前花園 縣府路西端 萬(wàn) 高層 65％ 中央商城 縣府路與東光街 4萬(wàn) 多層與小高 90％ 孔祖家苑 新興街與步行街 4萬(wàn) 多層 30％ 廣廈陽(yáng)光花園 孔祖大道與二環(huán)路 2萬(wàn) 多層 80％ 匯景天城 康復(fù)路與昌盛街 2萬(wàn) 多層與小高 60％ 國(guó)際新城 一環(huán)路與昌盛街 11萬(wàn) 多層 35％（一期） 麗達(dá)水岸 孔祖大道南段 50萬(wàn) 多層與小高 未銷
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