商丘夏邑縣房地產(chǎn)市場報告-33ppt-全文預(yù)覽
【正文】 背景如何？ 2. 城市的房地產(chǎn)市場如何？ 3. 市場上各競爭項目的產(chǎn)品如何？ 這一部分我們需要解決以下問題： 下面通過以下幾個部分進行了解： 框架結(jié)構(gòu)： 第一部分: 城市研究 第二部分: 市場研究 ◆ 城市背景 ◆ 區(qū)域分析 ◆ 城市發(fā)展 ◆ 整體市場情況 ◆ 市場產(chǎn)品分析 第一部分：城市研究 城市背景： 城區(qū)面積由原來的 6平方公里擴大到 26平方公里，人口由4萬人增加到 15萬人。 夏邑縣委、縣政府又投巨資興建工業(yè)聚集區(qū)，集聚區(qū)入駐企業(yè)達到 47家，總投資 。 房地產(chǎn)單價： 在售項目單價分布圖9009501500144815001700132080%95%35%60%65%30%90%020040060080010001200140016001800廣廈陽光花園 廣廈百合苑 國際新城 匯景天城 中央商城 府前花園 孔祖家苑0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%單價 銷售率?整體上呈現(xiàn)出以縣府路為中心向兩邊逐漸降低的趨勢 ?銷售率呈現(xiàn)出兩頭高中間低的現(xiàn)象 房地產(chǎn)戶型面積： 目前在售樓盤去化情況212425250421662621001578%62%40%36%05010015020025030035040045080100 110130 130150 150160兩房 三房 四房0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%供應(yīng)量 去化量 銷售率?目前市場上競爭最激烈的戶型主要集中在110130平方的三房 市場上供應(yīng)的各個項目中 110130之間的三房成為了市場主力，占據(jù)整體供應(yīng)量的近 50％，而整體上的去化形式也集中在 60％以上，是一個被整體客戶所接受的戶型面積區(qū)間。 項目建筑風(fēng)格： 項目名稱 建筑風(fēng)格 外立面建材 顏色 廣廈百合苑 現(xiàn)代簡約 面磚 咖啡色 府前花園 現(xiàn)代簡約 面磚 褐色 中央商城 現(xiàn)代簡約 涂料 白黃兩色 孔祖家苑 現(xiàn)代簡約 涂料 黃色 廣廈陽光花園 現(xiàn)代簡約
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