朗詩(shī)上海顧村別墅地塊市場(chǎng)分析報(bào)告-x年(參考版)
2025-02-17 11:05本頁(yè)面
【正文】 上午 11時(shí) 4分 10秒 上午 11時(shí) 4分 11:04: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀(guān) 看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 3月 上午 11時(shí) 4分 :04March 6, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :04:1011:04:10March 6, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11:04:1011:04:1011:04Monday, March 6, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 11:04:1011:04:1011:043/6/2023 11:04:10 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 11時(shí) 4分 10秒 上午 11時(shí) 4分 11:04: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 11時(shí) 4分 :04March 6, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 6日星期一 上午 11時(shí) 4分 10秒 11:04: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 11:04:1011:04:1011:04Monday, March 6, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 11:04:1011:04:1011:043/6/2023 11:04:10 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 11時(shí) 4分 10秒 上午 11時(shí) 4分 11:04: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 3月 上午 11時(shí) 4分 :04March 6, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 6日星期一 上午 11時(shí) 4分 10秒 11:04: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 11:04:1011:04:1011:04Monday, March 6, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 11:04:1011:04:1011:043/6/2023 11:04:10 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 附件二 :顧村區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案列表 ? 詳見(jiàn)附件 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 種種跡象表明，顧村的房?jī)r(jià)有望突破萬(wàn)元。 近期顧村核心生活區(qū)的配套將不斷改善，占地約 220畝的小辣椒商業(yè)中心正在建設(shè)，沃爾瑪、天虹百貨等大型商業(yè)配套即將入駐。城市岸泊公寓房源目前已經(jīng)幾近售罄；錦華茗園則僅有少量復(fù)式房，面積 200平方米左右，單價(jià) 6300元/平方米；相對(duì)房源較多的嘉城只有 60平方米左右的一房和 120平方米以上的三房在售，單價(jià)在 8000～ 9000元 /平方米。從現(xiàn)有交通狀況看，江橋也能通過(guò)一部公交車(chē)直達(dá)長(zhǎng)壽路、中山公園等中心城區(qū)，但沒(méi)有地鐵卻成為江橋發(fā)展的最大硬傷。其他幾個(gè)漲幅不大的樓盤(pán)如美林小城和圣鑫苑二期等，在最近 5個(gè)月中也有接近 2023元 /平方米的價(jià)格上調(diào)。比如中邦城市 5月底時(shí)銷(xiāo)售均價(jià)還在 6300元 /平方米左右， 10月則已飛漲至 11000元 /平方米， 5個(gè)月上漲約 4700元 /平方米。 附件一 :上?！八母摺笔痉毒幼^(qū) 四高示范居住區(qū)現(xiàn)狀分析 一、周康板塊 目前有中邦城市園、綠州康城、東方晶華園等近 20個(gè)樓盤(pán)，集中了南匯區(qū)的大量新建商品房。 五、競(jìng)爭(zhēng)板塊 周邊區(qū)域 － /㎡ － /㎡ （ 顧村以西 ） /㎡ /㎡ ..5萬(wàn)元 /㎡ － /㎡ （ 顧村以東 ） － /㎡ － /㎡ ? “四高”定義 高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高質(zhì)量施工、高標(biāo)準(zhǔn)管理 ? “四高”基地 南匯康橋鎮(zhèn)、南匯周浦鎮(zhèn)、寶山顧村鎮(zhèn)、嘉定江橋鎮(zhèn) ? 四高標(biāo)準(zhǔn)（ 2023年首批四高示范居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)） 單位總價(jià)控制在 3500元以?xún)?nèi)；主打房型為 2房 1廳約 70平方米，占總量的60%； 1室 1廳，約 50平方米，占 15%； 3室 1廳，約 90平方米，占 25%。顯然，區(qū)域市政配套不成熟是導(dǎo)致其價(jià)格較低的主要原因。 ? 從各個(gè)板塊的成交情況來(lái)看，顧村的成交量排在外環(huán)線(xiàn)各區(qū)域板塊的第八位，
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1