【正文】 cursus.felisiaculispurus.ac,eleifendurnaFusceadipiscingamet,dolor上午 06:22:18五月 21MOMODA POWERPOINTLorem 6:22:18May 2023/5/1313,216:22上午 06:22:18五月 21n 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。五月 2023n 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 五月 21五月 2106:22:1806:22:18May2023n 1知人者智，自知者明。May 五月 2106:22:1806:22May2113May21n 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。6:22:182023n 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。May上午 06:22:18五月 21n 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 6:22:18May 2023/5/1313,216:22 。20236:22:18 1313,2023n 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。May 五月 2106:22:1806:22May2113May21n 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。6:22:182023n 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。May上午 06:22:18五月 21n 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 6:22:18May 2023/5/1313,216:22 。20236:22:18 1313,2023n 1乍見翻疑夢，相悲各問年。May 五月 2106:22:1806:22May2113May21n 1故人江海別，幾度隔山川。6:22:182023n 雨中黃葉樹，燈下白頭人。May■項目風(fēng)險提示茶陵縣政府也在規(guī)劃 2023年建設(shè)類似市場，存在截留項目炎陵 /茶陵（尤其是茶陵）潛在客戶的風(fēng)險結(jié)論通過前期市調(diào)分析，綜合項目自身各方面因素，在充分尊重市場，尊重攸縣市場實際、尊重事物客觀規(guī)律的基礎(chǔ)上，得出結(jié)論：1）立足攸縣本地零售批發(fā)，兼顧周邊縣市批發(fā)！2）滿足 6縣市中低檔建材家具消費需求！3）本項目定位于一站式大型建材家居城是可行的！結(jié)論A）360多萬消費人群B）10億市場容量C）近5萬用地規(guī)模D）82家生產(chǎn)企業(yè)E）1000多家經(jīng)營商戶F）政府重點項目G）政府統(tǒng)一監(jiān)督管理H）一站式購物模式n 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。通過這種印象的建立將能夠不斷吸引和聚集城市中消費最活躍的消費者加入，有助于本案核心競爭力的提升。所以本案在規(guī)劃經(jīng)營上應(yīng)遵循市場原則，在業(yè)種的組合搭配，商品的可選擇性和購物休閑配套上，應(yīng)符合或超越消費者的預(yù)期，從而提升品牌的美譽度結(jié)論■對于消費者來說，大型購物商場是各種業(yè)態(tài)的組合體，它更多的是一種空間選擇印象，可以讓消費者產(chǎn)生直接的商品和品牌印象?！鋈桃徽臼浇ú馁徫镏行?、都市購物新平臺根據(jù)初期調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大部份消費者都能知道大型商場的主要特征就是能夠一站式購物?！鑫磥碡h新城最繁華的商業(yè)中心主力大型購物商場式家居 MALL對于攸縣縣而言，屬于前瞻性的新型業(yè)態(tài)，建材與其他業(yè)態(tài)相比，本案應(yīng)該更多的關(guān)注未來發(fā)展性，站在城市發(fā)展的高度推進(jìn)自身的品牌建設(shè)。■價格對比機會 在項目的招商、銷售上，與同區(qū)域及周邊區(qū)域的商業(yè)項目相比，項目的定價有很大競爭優(yōu)勢，這也是項目能夠取得成功的必然因數(shù)；■城市規(guī)劃機會 項目順應(yīng)了城市規(guī)劃的方向，項目區(qū)域的建材商圈性質(zhì)規(guī)劃，有利于項目的經(jīng)營和發(fā)展，區(qū)域建材類商鋪的規(guī)范整合，將更有利于項目的招商。項目優(yōu)勢因子■政府項目、扶持機會 項目政府投資重點工程，政府有望出臺專案優(yōu)惠稅收等方面措施，提升項目本身的競爭力，借政府對建材市場進(jìn)行規(guī)范整合機會，會對項目的招商形成良好的市場吸引；■商業(yè)圈更新機會 縣城商業(yè)的的升級也是城市發(fā)展所需?！鼋煌▋?yōu)勢：項目緊鄰中心大道，極大的縮短了老城區(qū)到項目的距離。必將推動攸縣新城區(qū)城市的發(fā)展進(jìn)步?！龃蟓h(huán)境優(yōu)勢：攸縣經(jīng)濟(jì)的逐漸升溫，形成了區(qū)域良好的發(fā)展前景和投資前景?！鼋ㄖ?guī)劃優(yōu)勢：由于是新市場，項目整體規(guī)劃將科學(xué)、合理、先進(jìn)、現(xiàn)代，采用內(nèi)街式設(shè)計，形成了 “ 全臨街 ”商鋪的格局，弱化了普通賣場的 “ 角落商鋪 ” 難題。 ■區(qū)位優(yōu)勢：項目位于攸洲公園旁，屬開發(fā)力量集中區(qū)，未來的新商圈，樓盤聚集，樓市帶來建材商機及豐富的人流，潛在消費力量旺盛。本項目定位于專業(yè)建材批發(fā)零售市場，最大的開發(fā)目標(biāo)是出售、出租。其具體包括原有商業(yè)街建材商戶、欲做大做強的廠家代理或辦事處，拓展分店、增設(shè)二、三級代理等等?！鲭[性目標(biāo)客戶群是指被項目的主要優(yōu)勢、廣告宣傳、價格誘惑、發(fā)展前景及創(chuàng)新營銷策略體系所吸引的經(jīng)營與投資的客戶 .■顯性目標(biāo)客戶群作為批發(fā)零售兼營的綜合性市場，本項目具有很大的輻射群體客戶。攸縣目前建材家居市場研判項目目標(biāo)客戶群體分析（一）項目目標(biāo)客戶群體描述■針對本項目的市場研究發(fā)現(xiàn)，項目的目標(biāo)客戶群可劃分為 “ 隱性目標(biāo)客戶群 ” 和“ 顯性目標(biāo)客戶群 ” （又可稱為終端消費群體）兩類。 ■在調(diào)查的被訪者中， 92%的經(jīng)營戶表示大型建材家居城要具備如下特色：規(guī)模大；檔次高；環(huán)境好；業(yè)態(tài)全；品類多；功能齊；服務(wù)好；配套好；管理到位；物流方便；倉庫齊全；能一站式消費； ■總結(jié) : 從以上 12個數(shù)據(jù)圖可表示 ,在本次的調(diào)查近 200家經(jīng)營建材家居行業(yè)中 ,占據(jù)大部份的是對此建材家居一站式商場的迫切性 ,商戶希望當(dāng)?shù)啬軘[脫以往的經(jīng)營方式來展未其產(chǎn)品 ,將攸縣的建材家居行業(yè)做得更旺 ,更全面 ,無論是從品牌效應(yīng)、購物環(huán)境等 ,可見是順天應(yīng)時 。 本次接受經(jīng)營戶調(diào)查的被訪者中， 大部分人均希望能進(jìn)行有效的市場整合 。 如果建材家居城不能做到以上特色，將會很快失去競爭力，同時多數(shù)商家也表示，如果有新型的市場出現(xiàn)，各方面均能做到特色經(jīng)營，他們均愿意進(jìn)駐。 n 第六部分 : 消費者對建材家居城的接受度 ■根據(jù)我們對攸縣現(xiàn)有的建材市場進(jìn)行深入的調(diào)查 ,目標(biāo)客群對于現(xiàn)有家居建材市場的要求也有所提高 ,他們普遍認(rèn)為目前的家居建材市場較為陳舊，品類分區(qū)不科學(xué)，環(huán)境不好，導(dǎo)致一二線品牌的代理商、分銷商不能很好的經(jīng)營產(chǎn)品，品牌檔次不能得到充分的提升，相應(yīng)的產(chǎn)品價格也無法保證合理的狀態(tài)，勢必即將淡化出競爭激烈的市場，取而代之的是 購物環(huán)境優(yōu)越、舒適，硬件配套設(shè)施完善，管理到位的新的家居建材市場， 適應(yīng)市場發(fā)展規(guī)律。在我國，除了某些國外連鎖商超，大部分購買家居只需要付押金，然后等到物流方完成運輸、安裝等服務(wù)后，才能收回全款。 　　倉儲服務(wù)：通過計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實現(xiàn)在線查詢庫存信息，使經(jīng)銷商及時了解銷售、庫存情況；提供經(jīng)銷商的采購物流服務(wù)，從源頭上為經(jīng)銷商節(jié)省物流成本，并使之真正的從物流中解放出來。由于企業(yè)處理物流的能力相對較低，采用外包給第三方物流公司運作的模式，可降低物流成本、分散風(fēng)險、提高顧客服務(wù)水平、提高市場競爭力，目前這種形式在我國并不多見。第三方物流商需要承擔(dān)物流服務(wù)合同中規(guī)定的與倉儲、運輸、搬運、安裝等服務(wù)內(nèi)容有關(guān)的責(zé)任，并保證把家居交給物流服務(wù)單證中指定的收貨人。另外，出現(xiàn)問題該如何落實責(zé)任，可能出現(xiàn)互相推諉而無法及時解決問題的情況，從而對消費者造成不好的影響；還有些業(yè)主擔(dān)心商城的物流運作水平是否高效，貨款回收后是否能及時返回等問題。 　　但此種模式的也有缺陷，由于家居產(chǎn)品的特殊性，物流除了運輸以外還要求安裝。 　　成立配送中心，其優(yōu)勢是可以減少業(yè)主（經(jīng)銷商）的資金投入，讓其專注于核心競爭力 —