xxxx年上半年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)解析(參考版)
2025-02-14 10:05本頁(yè)面
【正文】 關(guān)于 市場(chǎng)層面 2023年下半年市場(chǎng)預(yù)測(cè) 關(guān)于 后市發(fā)展 ?上半年企業(yè)拿地謹(jǐn)慎，下半年土地市場(chǎng)有所升溫，企業(yè)拿地意愿會(huì)有所增強(qiáng)； ?下半年，市場(chǎng)會(huì)持續(xù)放量，需求也將進(jìn)一步釋放，但是價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲； ?購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)信心有所回升，剛需依舊是主力，但改善類(lèi)客戶(hù)也將積極入市。同時(shí)公積金政策有望繼續(xù)放寬。 ? 政策面持續(xù)松動(dòng)，加速房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。其中，德利 AICC商業(yè)、辦公成交面積均位于排行榜首位 樓市 —商務(wù) 樓市 —數(shù)據(jù)排行榜 樓市 —數(shù)據(jù)排行榜 樓市 —數(shù)據(jù)排行榜 樓市 —數(shù)據(jù)排行榜 樓市 —數(shù)據(jù)排行榜 1 土地市場(chǎng)分析 2房產(chǎn)市場(chǎng)分析 總結(jié)及預(yù)判 ?市場(chǎng)小結(jié) ?市場(chǎng)預(yù)測(cè) 1 2 3總結(jié)及預(yù)判 2023年上半年市場(chǎng)小結(jié) ? 市場(chǎng)方面：上半年南寧樓市創(chuàng)下了 310萬(wàn)平方米的高成交量，下半年則會(huì)有增無(wú)減。茂御府等值得購(gòu)房者關(guān)注，這幾個(gè)樓盤(pán)位置集中，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)將形成一個(gè)生活商圈。 1季度的 3月份，房?jī)r(jià)漲幅 %，達(dá)到上半年最高水平，成交均價(jià) 5234元 /㎡ ；進(jìn)入 2季度， 46月份房?jī)r(jià)開(kāi)始持續(xù)上揚(yáng)，主要得益于龍崗片區(qū)品牌集群效應(yīng)的良性競(jìng)爭(zhēng)。到了 56月，片區(qū)品牌樓盤(pán)爭(zhēng)相開(kāi)盤(pán)推貨，競(jìng)爭(zhēng)激烈，價(jià)格稍微有所回落。 13月，片區(qū)持續(xù)走銷(xiāo)庫(kù)存，故價(jià)格基本持平。 樓市 —良慶區(qū) 圖表數(shù)據(jù)來(lái)源克而瑞信息大數(shù)據(jù) 樓市 —良慶區(qū) 良慶區(qū) 2023年上半年樓市均價(jià) 5415元 /㎡ ，仍處于南寧房?jī)r(jià)低洼帶。與良慶區(qū)一致，江南區(qū)房?jī)r(jià) 4月份開(kāi)始呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)。 樓市 —江南區(qū) 圖表數(shù)據(jù)來(lái)源克而瑞信息大數(shù)據(jù) 樓市 —江南區(qū) 江南區(qū) 2023年上半年樓市均價(jià) 5678元 /㎡ ，一直處于低洼帶。片區(qū)擁有各大高校資源，同時(shí)地鐵 1號(hào)線即將通車(chē)的利好消息讓購(gòu)房者看好區(qū)域前景。 樓市 —西鄉(xiāng)塘區(qū) 圖表數(shù)據(jù)來(lái)源克而瑞信息大數(shù)據(jù) 樓市 —西鄉(xiāng)塘區(qū) 西鄉(xiāng)塘區(qū) 2023年上半年樓市均價(jià) 5868元 /㎡ 。縱觀興寧區(qū)上半年房?jī)r(jià)走勢(shì)， 1季度房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì) ,2季度房?jī)r(jià)波動(dòng)幅度不大。 區(qū) 樓市 —興寧區(qū) 圖表數(shù)據(jù)來(lái)源克而瑞信息大數(shù)據(jù) 樓市 —興寧區(qū) 興寧區(qū) 2023年上半年樓市均價(jià) 6199元 /㎡ ，處于南寧潛力發(fā)展地帶。進(jìn)入 3月后青秀區(qū)部分新品相繼入市以及高鐵紅利的影響，市場(chǎng)開(kāi)始回暖。 樓市 —青秀區(qū) 圖表數(shù)據(jù)來(lái)源克而瑞信息大數(shù)據(jù) 樓市 —青秀區(qū) 青秀區(qū)房?jī)r(jià)在六區(qū)域中一直處于最高水平， 2023年上半年樓市均價(jià) 8223元 /㎡ 。 圖表數(shù)據(jù)來(lái)源房天下網(wǎng) 土地 —上半年成交經(jīng)營(yíng)性土地經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 土地 —上半年成交經(jīng)營(yíng)性土地經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 土地 —上半年成交經(jīng)營(yíng)性土地經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 土地 —上半年成交經(jīng)營(yíng)性土地經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 土地 —上半年成交經(jīng)營(yíng)性土地經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 土地 —上半年成交經(jīng)營(yíng)性土地經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 土地 —上半年成交經(jīng)營(yíng)性土地經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 土地 —上半年成交經(jīng)營(yíng)性土地經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3總結(jié)及預(yù)判 注：房產(chǎn)市場(chǎng)僅分析商品房數(shù)據(jù)，不含保障房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策性用房 1 土地市場(chǎng)分析 2房產(chǎn)市場(chǎng)分析 房產(chǎn)市場(chǎng)分析 ? 量?jī)r(jià)關(guān)系 ? 區(qū)域表現(xiàn) ? 數(shù)據(jù)排行 1 2 3 樓市 —量?jī)r(jià)走勢(shì) 年中沖刺力度不夠，成交環(huán)比有所下降 圖表數(shù)據(jù)來(lái)源克而瑞信息大數(shù)據(jù) 樓市 —住宅價(jià)位段走勢(shì) 20232023年 6月 全國(guó)百城房?jī)r(jià)指數(shù) 走勢(shì) 樓市 —全國(guó)市場(chǎng) 樓市 —南寧市場(chǎng) 上半年樓市均價(jià) 7393元 /㎡ 。五象新區(qū)成交量和成交金額位居榜首，展現(xiàn)了新區(qū)活力和強(qiáng)烈的擴(kuò)張欲望。 土地 —供求關(guān)系 南寧土地成交情況同比分析 2023年上半年成交總面積（平方米） 2023年上半
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