國(guó)際酒店管理公司托管協(xié)議(參考版)
2024-11-20 21:35本頁(yè)面
【正文】 甲乙雙方就酒店開業(yè)達(dá)成書面協(xié)議。開業(yè)日必須同時(shí)滿足以下基本條件： 酒店所有設(shè)施、設(shè)備、物資、環(huán)境等符合開業(yè)之需求； 酒店經(jīng)營(yíng)所必須的各種證照和手續(xù)齊全； 乙方最終驗(yàn)收中所發(fā)現(xiàn)的缺陷、不足和不符已消除； 酒店經(jīng)營(yíng)專用銀行帳戶已開設(shè)并已注入足額的營(yíng)運(yùn)資金； 甲乙雙方就第一年酒店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和年度預(yù)算達(dá)成一致意見(jiàn)。其運(yùn)用主要體現(xiàn)在：營(yíng)業(yè)活動(dòng)中耗用的營(yíng)運(yùn)資金，如餐飲成本、物品消耗，工資、福利、能源消耗、促銷、維修等費(fèi)用；營(yíng)業(yè)活動(dòng)中 占用的營(yíng)運(yùn)資金，如貨幣資金、各營(yíng)業(yè)點(diǎn)備用金、外幣兌換交換用款等。所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和合同中規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主支付的經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用從該帳戶支付。經(jīng)營(yíng)專用帳戶以酒店為戶名，該帳戶由按合同規(guī)定的政策和程序指定專人控制。該經(jīng)營(yíng)專用帳戶設(shè)在由選擇并經(jīng)同意的銀行。 “經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率 ”是指經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) / （營(yíng)業(yè)收入 酒店?duì)I業(yè)稅金及附加）的百分比。 在計(jì)算酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)時(shí)，以下各項(xiàng)不包括在 “經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 ”之 固定資產(chǎn)折舊； 2） 無(wú)形資產(chǎn)攤銷、遞延資產(chǎn)攤銷； 3） 固定資產(chǎn)大修理支出； 4） 土地使用費(fèi)； 5） 房 屋使用費(fèi)或房屋占用費(fèi)； 6） 城市房地產(chǎn)稅和所得稅； 7） 財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)費(fèi)； 8） 貸款利息支出； 9） 酒店開辦費(fèi)用攤銷； 10） 酒店甲方經(jīng)費(fèi)； 11） 收取的獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)； 12） 甲方委托的會(huì)計(jì)、律師、審計(jì)等費(fèi)用； 13） 其他經(jīng)和雙方確認(rèn)的非經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用。 “營(yíng)業(yè)成本 ”是指餐飲部門的原材料成本和商品部門的商品進(jìn)價(jià)等。 “營(yíng)業(yè)收入 ”是指按 “權(quán)責(zé)發(fā)生制 ”原則定義的、經(jīng)營(yíng)酒店及其附屬設(shè)施所得的客房、餐飲、洗浴、會(huì)場(chǎng)、酒吧、商場(chǎng)、健身美容、 娛樂(lè)、電話、傳真、洗衣及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)稅營(yíng)業(yè)性收入之總和。 酒店所擁有的全部家具、裝置和布置及營(yíng)運(yùn)物品。 酒店對(duì)所擁有的客房、餐廳、各類辦公用房、職工宿舍、停車場(chǎng)及有關(guān)建筑物所占用之土地、空地、綠地等全部已依法取得的土地使用權(quán)。 酒店所屬的各類餐廳、會(huì)議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、舞廳、卡拉 0K、商場(chǎng)、商務(wù)中心、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、保齡球、桑拿、洗浴中心、健身房等各類功能設(shè)施。 （注：本合同共 15頁(yè)，此頁(yè)無(wú)正文） 甲 方：北京 國(guó)際大酒店管理有限公司 乙 方： 管理有限公司 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 蓋 章： 蓋 章： 日 期： 日 期： 附件二：定義、用語(yǔ)一覽表 除非本合同中另有規(guī)定，本合同中有關(guān)名詞的定義，按以下規(guī)定為準(zhǔn)。本合同正本一式 肆份，甲方和乙方各執(zhí)貳份。 第三十九條 由于旅游市場(chǎng)發(fā)生行業(yè)公認(rèn)整體不景氣和發(fā)生整體性突變等因素，影響到年度指標(biāo)任務(wù)的完成時(shí)，雙方對(duì)年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo)應(yīng)另行協(xié)商。 第十八章 不可抗力 第三十八條 任何一方由于不可抗力、政府行為或其它當(dāng)事人無(wú)法控制的原因而導(dǎo)致不能履行本合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，可不承擔(dān)違約責(zé)任。如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。如完成或超額完成年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，甲方應(yīng)對(duì)乙方總經(jīng)理班子進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)數(shù)額可視經(jīng)營(yíng)狀況和 集團(tuán)同類企業(yè)當(dāng)年的獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方另行商定。 （ 6）酒店正式營(yíng)業(yè)后，酒店總經(jīng)理按 國(guó)際酒店管理公司關(guān) 于全面預(yù)算管理的辦法每年向管理公司呈報(bào)年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算方案，同時(shí)報(bào)甲方審批。如因甲方方面書面批準(zhǔn)遲緩，以致未能及時(shí)實(shí)施改造、修理及其他處置導(dǎo)致任何后果，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 第十四章 法律、法令的遵守 第三十三條 乙方必須遵照國(guó)家、地方政府及行業(yè)的法律、法規(guī)實(shí)施酒店管理。 第三十二條 經(jīng)營(yíng)管理中所需投保的險(xiǎn)項(xiàng)由乙方提出方案，報(bào)甲方審批。如甲方要求繼續(xù)使用 “”服務(wù)商標(biāo)，乙方可考慮按品牌特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式另行與甲方簽訂合同。 乙方報(bào)經(jīng) （集團(tuán)）有限公司批準(zhǔn)后，
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