【正文】 第六十九條 本合同的附件（包括定義、用語 表、一覽表等）和補充 協(xié)議、修正協(xié)議類文件，經雙方簽字蓋章后都是本合同的組成部分，與本 合同具有同等法律效力。 第十三章 合同的生效及其它 第六十八條 本合同用中文書寫，經業(yè)主方、管理方雙方簽字蓋章后 正式生效。如協(xié)商不成，任何一方均有權向xx 仲裁委員會提起仲裁，并適用 該會現行有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 同時，管理方和/或其成員有權依法或依據公平原則，就受到的傷害及損害22提出賠償要求。如果業(yè)主方在合同終止的30 天內不能履行合同本條第3款的規(guī)定， 管理方和/或其成員可以在不承擔非法侵入或其它民事侵權罪名的情況下 進入飯店并采取制止這種行為的行動。 此外，業(yè)主方要中、停止并制止將飯店與管理方、其成員或ww 體系聯 系在一起的表示，并中、停止使用標志ww 身份的所有標志、標志牌、印記 、 印章和其它標記，但留在飯店其它內外部、固定設備、操作設備和供應品、 宣傳冊子和其它促銷材料上的標志，在3個月的過渡期內不受此規(guī)定限制， 除非業(yè)主方在合同終止前已將這些資料用完。在合同因某個理由終止或到期時，管理方有權從飯店撤走： a、所有確認飯店為管理方成員飯店的標記； b、所有由管理方及其成員制定的手冊、標準、操作程序和收據；由管 理方及其成員開發(fā)的軟件以及其它在經營和管理飯店時使用的屬于管理方 及其成員的財產； c、屬于管理方財產并與管理方預定服務系統(tǒng)或賬戶服務系統(tǒng)連接的電 子數據處理設備（該設備已由業(yè)主購買的除外）。 第六十四條 對合同終止或合同到期的責任和權利本合同終止或到期時因履行期滿而終止時，除了不可抗力，管理方21有責任將一個配備了必要固定資產和營運物資的、能經營的、符合國際標 準的飯店移交給業(yè)主方。 第六十二條 本合同所授予的終止權還應加上根據適用法律所規(guī)定的 違約方對非違約方的所有賠償。 第六十一條 如非違約方選擇終止本合同，則本合同自非違約方書面解 除合同的通知發(fā)出后次日起的第三十日解除?；蚱浯蟛糠?資產被執(zhí)行破產。（該管理費以本年度前3個全會計年度的平均管理費計，若少于3個會 計年度的話，按最近期限計算或推算平均數）。在發(fā)生不可抗力事件的階段中，各方要對由于不可抗力造成對方不 能履行應有的職責的情況予以諒解。 第五十九條 不可抗力不可抗力即是在合同有效期內，發(fā)生超出雙方控制能力的或不可預 計的事件或情況，包括罷工、戰(zhàn)爭、國內騷亂或政府行為（包括非違法經 營狀態(tài)下重要執(zhí)照或許可證被撤消，給飯店經營帶來的嚴重不利影響）。如果本合同非因管理不善造成（本條第5款情形）轉讓而終止的話， 業(yè)主方要承擔向管理方賠償 的責任。如果本飯店因管理方經營管理不善造成連續(xù)三年（含）以上的虧損，19而且出現經營效益預測無法改變虧損狀況時，迫使業(yè)主方作出將飯店轉讓 給第三方的決定而終止本合同時，管理方應承擔賠償責任。在該書面約定中，被轉讓方要作出承認并履行本 合同所有條款的承諾。在本合同生效后，任何方式的出售、或是業(yè)主方失去50%以上公開 發(fā)售的股份，在本合同中都被視作是轉讓。賠償費用于改建后仍有余額的話，業(yè)主方 應向管理方支付賠償費的 %作為合同提前終止的補償。 第五十七條 征用如果整個飯店或部分被征用或被類似的方法占用，致使管理方認為 已不能合理地利用其余的地方使其成為一個像被占用前類型和等級的飯 店，那么，合同期就應該在被占用的那一天終止，在業(yè)主方獲得其在飯店 的投資的賠償后，這種征用的任何賠償費應由業(yè)主方享有。如果業(yè)主方在火災或其他災 害發(fā)生后九十天之內未能進行這樣的工作，或未能努力使飯店恢復原來的 面貌，則管理方可以單方用書面通知業(yè)主方終止本合同，此終止以書面通 知寄到的日期起生效，因管理方導致的應該追究管理方經濟責任和法律 責 任。 第十章 影響合同執(zhí)行的因素 第五十六條 毀損的規(guī)定。其他一切保險都應以 業(yè)主方、管理方的名義作為被保險人。 第五十四條 經業(yè)主方同意，可為飯店員工投保人身意外傷害險， 投保費用在飯店經營費用中列支。 第五十三條 管理方總經理可在經營費用中支付與經營相關的第三 者責任險。此外， 業(yè)主方應同意按照管理方所提出的險種及金額，盡可能投保其他或附加的 保險。本合同中并無其他條款授權業(yè)主對ww商標的使用權，亦無 任何條款許可業(yè)主方授權其他方對ww商標的使用權。如果 ww(集團)有限公 司的名稱變更，管理方有權變更飯店名稱以適應 ww（集團）有限公司的名 稱變更。 第五十一條 管理方經報請ww（集團）有限公司批準，同意飯店使用 ww中英文字樣對飯店冠名，具體名稱為____________________。16第八章 服務商標的使用 第四十九條 業(yè)主方與管理方一致同意飯店的對外文件、宣傳促銷資 料、客用品等印上帶有ww 酒店管理有限公司的字樣及管理方服務商標。 第四十八條 除非于本文另有特定申明的規(guī)定以外，管理方和其任何 子公司、ww 系統(tǒng)其他單位的雇員的工資在任何情形下均不屬于經營費 用，但是他們所開展的工作與飯店管理有關系的，其差旅費用應算經 營費用，并且當逗留在飯店時他們應得到免費膳宿。 第四十六條 管理方派出人員的工作期如不足月，但超過20 天，其工 資等收入及統(tǒng)籌費用按足月發(fā)放；不足20 天的按其標準21實際工作日 支付。 若派出單位所在地有關統(tǒng)籌費用標準調整，這項費用也應即時調整（以 正式文件為準）。若上述人員的工作期限不滿一年的， 則按實際工作月份計發(fā)（月的工資實際工作月份）。15第四十三條 管理方派往飯店工作的人員在其工作期內的食宿、工作 制服、交通（市內）、醫(yī)療（工傷后期治療費由管理方負責）、保險等待遇 由飯店承擔。各級員工均應與飯店簽訂勞 動合同，勞動合同須報當地勞動管理部門鑒證。 業(yè)主方充分認識到保持同行業(yè)較好的員工收入水平和福利政策，對飯 店員工隊伍的穩(wěn)定，尤其是骨干隊伍的穩(wěn)定，對飯店保持長期發(fā)展能力的 重要性，在此類事宜的商議決策中，將充分尊重管理方的意見。 第三十九條 在本合同期限內，業(yè)主方如需對飯店的固定資產進行變 動或處理，應以不影響本合同的履行為原則。若業(yè)主方不履行本條款之規(guī)定，其后果管理方不 予承擔。交接書一式四份，雙方各執(zhí)兩 份。但14不得用飯店資產、信用等對外提供任何擔保；不得出借營運資金，或用營 運資金進行任何形式的投資、炒股等。管理方不得以任何方式出售、 抵押或處置除本合同第三十四條規(guī)定以外的飯店資產。 第三十五條 經批準的涉及飯店工程的費用按下列規(guī)定記入飯店帳 ?。喝粘＞S修保養(yǎng)費用屬經營費用； 固定資產的更新、大修、增添等，歸重置固定資產費用，屬業(yè)主費 用，在飯店經營專用帳戶中留置使用。重置固定資產費用不是 經營費用，