【正文】 第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本。如有抵押風險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進行完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔任總經(jīng)理。第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔的管理目標。第十二章雙方約定第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達到甲方之要求。第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。審議酒店經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項。以遵循收益與權(quán)責掛鉤之原則。第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。如董事會認為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。否則，應(yīng)征得管理公司同意。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。第二十二條每更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計，與下一的更新基金合并提用。更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。第六章酒店維護與保養(yǎng)第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定；、按時審批酒店經(jīng)營方案、財務(wù)預(yù)算與決算；、審查批準酒店擴建、改建計劃；律師36協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收醛第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收醛第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。第四章管理費的計算與支付第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。（12）全面推行“ 酒店管理模式”。（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。（8）通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的預(yù)算、經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠景發(fā)展規(guī)劃。（5）建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：（1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位。、有計劃地推行“ 酒店管理模式”。第十一條酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作?？偨?jīng)理是酒店法人的委托代表?？偨?jīng)理是管理公司在酒店的總代表。第三章酒店管理第八條管理權(quán)委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。（12）其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。第六條經(jīng)營毛利本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。第四條雙方這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。第二章名詞定義第一條酒店本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：（1）間有衛(wèi)生間的客房；（2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球暢附設(shè)商暢美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；（4）酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；（5）全部“家具、裝置及營運物品”。委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。本合同內(nèi)規(guī)定的所有書面文件應(yīng)以專人送達或掛號形式或保送信件郵 遞下列地址，締約雙方可隨時以書面形式通知另一方更改郵遞地址： 管理方：ww 酒店管理有限公司 送達地址：____________________________________ 業(yè)主方：_____________________________________ 送達地址：____________________________________ 23 甲方（蓋章）乙方（蓋章）住所地： 住所地： 法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立時間：_______年____月_____日 合同訂立地點：______________________第四篇：酒店委托管理合同協(xié)議_酒店委托管理合同第一章總則為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達到國內(nèi)同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，（以下簡稱委托方），特委托（以下簡稱管理公司），全權(quán)經(jīng)營管理 酒店。本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。第六十七條 在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合 同規(guī)定的其他條款。第十二章 爭議的解決 第六十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié) 商解決。由此造成的所有費用由業(yè)主方承擔。食品和飲料配方、特殊的計 算機軟件以及任何由管理方及其成員開發(fā)的技能都屬于管理方和/或其他 成員的財產(chǎn)，在本合同終止時業(yè)主方不再使用。因某個原因終止本合同時，業(yè)主方要停止在公眾場合將自己看作是 管理方成員飯店所允準的和/或代表的形象；中、停止使用管理方及其成員 的所有商品名稱、商標、服務(wù)標記、符號等，并不得在廣告或其它材料中 運用。管理方在撤出飯店前按合同的有關(guān)約定向業(yè)主方 移交固定資產(chǎn)及重置資產(chǎn)清單，財務(wù)帳冊及資料。第六十三條 如果業(yè)主方與管理方達成了商標使用許可合同、開業(yè)前 服務(wù)合同等，本合同的終止將視為這類約定或合同的終止。如業(yè)主方未能按照本合同第三條、第四條之規(guī)定在約定的時間提供符 合規(guī)定的飯店于管理方，則管理方可選擇書面解除本合同，業(yè)主方支付管 理方人民幣 元作為補償；如管理方選擇不解除合同，則每逾期一 日，業(yè)主方應(yīng)補償管理方人民幣 元。而且任何一種這樣的命令在60 天的期限內(nèi)還未中止的話；管理方由于業(yè)主方的原因而無力支付應(yīng)付的經(jīng)營成本和經(jīng)營費用及 應(yīng)由業(yè)主方支付的與經(jīng)營相關(guān)的費用，而且在業(yè)主方收到書面通知的30 天 內(nèi)，仍未能支付；如果管理方或業(yè)主方未能履行本合同中除支付責任以外的重大責 任，并在受到非違約方說明這種違約的性質(zhì)和程度的書面通知的30 天內(nèi)仍 沒有履行，或在 30 天的時間內(nèi)沒有采取糾正措施并在接到書面通知 90 天 的時間內(nèi)沒有努力去完成的話。第十一章 終止 20 第六十條 如果在任何時間，發(fā)生一個或幾個下列事件或違約情況的 話，按合同第五十八條規(guī)定終止：管理方或業(yè)主方暫停或終止其業(yè)務(wù)；管理方或業(yè)主方實施自動破產(chǎn)、無力償付債務(wù)而重組；同意非自愿 破產(chǎn)或重組；為它或它的一大部分資產(chǎn)，向有關(guān)部門申請破產(chǎn)。司法或行政因素 在合同期間，如因業(yè)主方原因致使飯店的財產(chǎn)被查封、扣押或拍賣，帳戶被凍結(jié)致使資金無法周轉(zhuǎn)，而該任何一種或幾種情形使得管理方無法 正常履行本合同的，管理方有權(quán)提前30 日書面通知而解除本合同，并視為 業(yè)主方違約，業(yè)主方應(yīng)支付管理方剩余合同期內(nèi)應(yīng)付管理費的一半作為補 償。如果發(fā)生不可抗力的事件，受影響的一方要通知另一方，說明這個 事件的原因、開始時間以及預(yù)計的持續(xù)時間。賠償金的數(shù)額為管理方在過去 3 個全 會計（本往前推 3 年）中所獲得的平均管理費的 3 倍（若少于 3 個會計的話，按最近期限計算或推算）。賠償金額為管 理方在過去3 個全會計（本往前推3 年）中獲得的平均管理費的3 倍（若少于3 年會計，則按最近期限計算獲推算）。根據(jù)管理方本身的判斷、發(fā)現(xiàn)，如果被轉(zhuǎn)讓方及被轉(zhuǎn)讓方控制的或 控制它的單位，是管理方的競爭對手或至少達不到作為業(yè)主方的信用價值 時，管理方可以選擇在轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起終止本合同。在沒有得到由被轉(zhuǎn)讓方提供的、管理方能接受的書面約定之前，業(yè) 主方不能簽署轉(zhuǎn)讓文件。第五十八條 業(yè)主方轉(zhuǎn)讓在合同期間，如果業(yè)主方希望轉(zhuǎn)讓或出租飯店，或?qū)⑷炕虼蟛糠?的飯店轉(zhuǎn)讓或出租給第三者（下稱被轉(zhuǎn)讓方），業(yè)主方應(yīng)將對方的名字與地 址通知管理方。如果只是飯店的一部分被占用，而且剩余的那一部分管理方認為仍 然可以辦成像被占用前那樣的類型及等級的飯店，那么本合同就不應(yīng)該終 止，而且業(yè)主方所得的賠償費（如有的話）在經(jīng)得業(yè)主方同意的情況下，應(yīng)用來對飯店作出合理的改建，使它成為一個令人滿意的建筑物和作為被 征用前同樣類型和等級的飯店。如果飯店的損壞或毀壞的程度，據(jù)管理方估計其修復(fù)或更換費用超 過原來建造投資的三分之一，那么，管理方可以用書面通知業(yè)主方暫時中 止本合同所規(guī)定的服務(wù)；或者如果業(yè)主方?jīng)Q定不修復(fù)飯店，則可以書面通 知管理方，暫時中止本合同下的服務(wù)；如果以后在本合同期限中的任何時 候，業(yè)主方修復(fù)、重建或更新飯店，管理方可在開始該修理或更新的六十 天內(nèi)，或在收到業(yè)主方書面通知其打算修復(fù)或更新飯店的意愿以后的六十 18 天內(nèi)，用書面形式通知業(yè)主方恢復(fù)本合同下的服務(wù)。如果飯店或其任何部分，在合同期的任何時候，由于火災(zāi)、災(zāi)害或 其他原因，受到損壞或破壞，業(yè)主方將自己承擔該類費用和開支，盡力修 復(fù)或更新該飯店，使其基本恢復(fù)到原來面貌。若發(fā)生的事件未作保險，或雖在保 險范圍之內(nèi)，但保險獲賠額不足以支付各種外來權(quán)利要求、索賠、訴訟、損失責任等支出，而事件的發(fā)生經(jīng)證實并非因管理方故意或重大過失行為 所致，則業(yè)主方免除管理方承擔一切賠償?shù)呢熑?。第五十五條 “財產(chǎn)險”獲賠款歸業(yè)主方所有。此保險針對所有與飯店所有權(quán)或飯店經(jīng)營有關(guān)的，可能在世 界任何地點提出的由于在飯店發(fā)生的事件或飯店員工在進行業(yè)務(wù)時引致的 17 人身損傷、死亡或?qū)Φ谌哓敭a(chǎn)的損害的一切索賠，此保險應(yīng)包括由于機 動車和水上工具（如果適用的話）的所有或經(jīng)營而引起的責任保險。業(yè)主方認為，管理方按照ww 統(tǒng)一管理要求和其所擁有或經(jīng)營的飯店 通常投保的險種和金額而要求依樣投保，是很合理的。第九章 保險 第五十二條 在整個合同期內(nèi)，業(yè)主方應(yīng)在管理方接手管理前，用其 資金為飯店投保“財產(chǎn)險”，使飯店不受各種性質(zhì)的風險和損害，投?？?金額應(yīng)不少于更換整個“飯店”所需投資的90%，而且在任何情況下均不能 少于一個足以避免受保險單上共同保險條款影響的最低所需金額。在任何條件下，“ww 商標”應(yīng)屬于管理方的專有財產(chǎn)，除本合同 的約定外。合同期滿或終止后，如業(yè)主方要求繼續(xù)使用“ww”冠名權(quán)的，管理方 可考慮按特許權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式另行與業(yè)主方簽訂合同。第五十條 業(yè)主方與管理方一致同意，飯店的ci 設(shè)計制作應(yīng)按管理方 的企業(yè)形象標準和ci 管理手冊進行，以此規(guī)范飯店的形象組合，包括標識、色值、版式等。同時，如果有需要 請 ww 雇員或 ww 相關(guān)企業(yè)的雇員來飯店提供臨時服務(wù)，而其工作性質(zhì)在正 常情況下是由飯店人員來承擔的話，該人員的工資福利以及其旅差費用將 屬于“經(jīng)營費用”。第四十七條 管理方的外派人員可享受回原單位所在地休假，其每年 休假天數(shù)為 40 天（不含路途），休假次數(shù)兩次，往返交通費由飯店負責報 銷（交通費用標準另定）。第四十六條 管理方派出人員的工作期如不足月，但超過20 天，其工 資等收入及統(tǒng)籌費用按足月發(fā)放；不足20 天的按其標準247。若派出單位所在地有關(guān)統(tǒng)籌費用標準調(diào)整，這項費用也應(yīng)即時調(diào)整（以 正式文件為準）。若上述人員的工作期限不滿一年的，則按實際工作月份計發(fā)（月的工資實際工作月份）。15 第四十三條 管理方派往飯店工作的人員在其工作期內(nèi)的食宿、工作 制服、交通（市內(nèi)）、醫(yī)療（工傷后期治療費由管理方負責）、保險等待遇 由飯店承擔。各級員工均應(yīng)與飯店簽訂勞 動合同，勞動合同須報當?shù)貏趧庸芾聿块T鑒證。業(yè)主方充分認識到保持同行業(yè)較好的員工收入水平和福利政策，