物業(yè)管理知識培訓(xùn)清潔與管理(參考版)
2025-02-10 20:17本頁面
【正文】 地面保護(hù)劑的使用原則 ?根據(jù)地面材質(zhì)性質(zhì)和使用特點，選擇適當(dāng)?shù)牡孛姹Ｗo(hù)劑 ?嚴(yán)格按操作規(guī)范操作 ?認(rèn)真檢查地面保護(hù)劑的質(zhì)量 地面性能評價 對地面材料要求的條件 石 木 樹脂 纖維 柔軟性 踏上去感到柔軟 ， 跌倒時較安全 ? ? ? ? 耐摩擦性 對步行時的耐久性 ? ? ? ? 防滑性 步行時的易滑度 ? ? ? ? 沾污去污性 吸收臟污難易度 ， 去除臟污難易度 ? ? ? ? 耐水性 對水產(chǎn)生變質(zhì)的程度 ? ? ? ? 易燃性 對火產(chǎn)生變質(zhì)的程度 ? ? ? ? 吸音性 對聲音的反射及吸收 ? ? ? ? 斷熱性 使用空調(diào)時保溫效果 ? ? ? ? 靜電性 靜電的發(fā)生程度 ? ? ? ? 注 ： ?最強、 ?較強、 ?普通、 ?較弱 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? 涂布時應(yīng)適量 ， 以恰好滲入地板為準(zhǔn) 。 地板油 ? 地板油是以石油類為主劑的油 ， 適用于不涂涂料的木質(zhì)地板 。 另外 ， 如果涂在花崗巖等硬質(zhì)地 面上 ， 很容易滑倒人 。 油性蠟地面保護(hù)劑（簡稱油性蠟） ? 油性蠟地面保護(hù)劑是以天然或合成蠟添加石油類溶劑配制成的膏狀物 ，適用于不涂涂料的木質(zhì)地板 ， 能夠保護(hù)材質(zhì) ， 增進(jìn)光澤 。 ? 其性質(zhì)類似水性樹脂 ， 被膜較軟 ，大致介于水性蠟和水性樹脂之間 。 ?水性蠟的優(yōu)點 ※ 無異味 ※ 容易涂布 、 比較容易處理 ※ 可經(jīng)常拋光 、 修復(fù)擦痕 ， 恢復(fù)光澤 ※ 通過一般清洗 ， 即可簡單剝離由于 水性蠟有以上優(yōu)點 ， 因此 ， 它同水 性樹脂一樣 ， 是目前物業(yè)通常使用 的地面保護(hù)劑 。 ? 水性蠟涂布于地面后 ， 為使蠟與地面粘接良好并增加光澤 ， 需用拋光機(jī)擦磨拋光 。 其簡明的結(jié)構(gòu)變化如下 : 樹脂膜的形成過程模式圖 水分 均勻的被膜 粒子融合 水分蒸發(fā)后 樹脂粒子 水性蠟質(zhì)地面保護(hù)劑（簡稱水性蠟） ? 水性蠟質(zhì)保護(hù)劑是以天然或合成蠟制成的乳劑 ， 涂布于地面后水分蒸發(fā) ， 表面形成蠟的薄膜 。 自 1965年以后 ， 已廣泛使用于物業(yè)地面 ， 使用得最多的地面保護(hù)劑 。 它適用于塑料類的地面材料 ， 最適用于其中的聚氯乙烯地面材料 ，同時幾乎可用于除地毯等纖維類材料以外的所有硬性地面和彈性地面 。 地面保護(hù)劑的種類 目前物業(yè)保潔使用的地面保護(hù)劑，有以丙稀樹脂等合成樹脂為原料的水性樹脂乳劑；有以蠟合成樹脂為原料的水性蠟乳劑；另外還有以石油類作為原料以及用有機(jī)溶劑溶解的保護(hù)劑。 地面保護(hù)劑大致可分為地面封縫劑 （ 俗稱封蠟 ） 和地面表面處理劑 （ 俗稱面蠟 ） 兩大類： 地板封縫劑 （ 封蠟 ） 與地面的結(jié)合沾附力強 ， 主要用于各種地面的封縫 ， 并作為地面表面處理劑（ 面蠟 ） 的底漆先涂布與地面上 （ 一般涂 2層 ） 。地面如不仔細(xì)看，好象非常平滑，用放大鏡看，就可以看到許多細(xì)小的凹凸及小孔，容易沾上灰塵和污垢。 過去
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