物業(yè)管理-清潔與管理(參考版)
2025-02-13 16:43本頁面
【正文】 涂布過多，有可能污染其他部分。它可以使木質(zhì)地板材質(zhì)更堅(jiān)固、并具有防止地板起塵的效果，多用于學(xué)校木質(zhì)地板及火車、汽車車廂的地板。作業(yè)時(shí)應(yīng)注意不可接近火種。由于具有溶劑的性質(zhì)，故不能用于不耐溶劑的橡膠磁磚或?yàn)r青磁磚，否則，可能引起材質(zhì)損傷。油性蠟地面保護(hù)劑是以天然或合成蠟添加石油類溶劑配制成的膏狀物，適用于不涂涂料的木質(zhì)地板，能夠保護(hù)材質(zhì)，增進(jìn)光澤。 ? 它的特點(diǎn)是容易使用，涂布、保養(yǎng)、剝離等作業(yè)較水性樹脂容易。 水性半樹脂地面保護(hù)劑（簡稱水性半樹脂） ? 水性半樹脂地面保護(hù)劑，是在水性蠟中加入樹脂以彌補(bǔ)水性蠟缺點(diǎn)的改良型保護(hù)劑。水性蠟有以上優(yōu)點(diǎn)，因此，它同水※ 可經(jīng)常拋光、修復(fù)擦痕，恢復(fù)光澤※ 無異味水性蠟?zāi)ぽ^軟，人來人往容易磨損，必須頻繁地清洗去 除，重新涂布。?水性蠟質(zhì)保護(hù)劑是以天然或合成蠟制成的乳劑，涂布于地面后水分蒸發(fā)，表面形成蠟的薄膜。水性樹脂是將化學(xué)合成樹脂的微粒分散在水中的乳白色液體，涂在地面上后，隨著水分的蒸發(fā)，樹脂的粒子溶合并結(jié)成均勻的被膜沾在地 面上。※ ※ ※ 光澤好 耐久，無需經(jīng)常重涂※ ? ? 水性樹脂的被膜比蠟?zāi)じ鼒?jiān)固、強(qiáng)韌，因而耐久性好，不需經(jīng)常涂布。 水性樹脂地面保護(hù)劑（簡稱水性樹脂） ? 水性樹脂地面保護(hù)劑是以丙稀樹脂為原材料的乳劑。 地面表面處理劑（面蠟）可形成堅(jiān)硬平滑而光亮的被膜，增進(jìn)地面的美觀和防污效果，涂布與封蠟上面（一般涂 3~5層）。地面保護(hù)劑填充了地面細(xì)孔及縫隙，在表面形成了平滑的被膜，不但保護(hù)了地面，增添了美觀，而且使灰塵和污垢不易沾附，即使沾附也較容易去除。 地面保護(hù)劑涂布于地面后，形成一層被膜，具有防止污垢附著、使污垢易于去除的作用。人們習(xí)慣將地面保護(hù)劑叫做 “蠟 ”，這是適用過去的叫法。 性質(zhì)和作用 在此介紹的主要是地面保護(hù)劑。使用不當(dāng)，不僅達(dá)不到預(yù)期效果，還可能損傷地面材質(zhì)。地面材質(zhì)種類繁多，性質(zhì)各異。現(xiàn)代物業(yè)，地面材質(zhì)十分考究，價(jià)格也相當(dāng)昂貴。 地面保護(hù) 作業(yè)時(shí)應(yīng)戴上防護(hù)手套。清潔劑含有多種化學(xué)成分，具有滲透的特性，特別是堿性、酸性強(qiáng)的清潔劑，滲透性強(qiáng)，不宜和皮膚經(jīng)常接觸。如果被清洗面上留有清潔劑成分，不僅容易粘附污垢，有礙建筑物保潔，而且可能使被清洗的表面 變色或損壞建筑物材質(zhì)。擦洗干凈 ? C左右的溫水，效果將更好。?清潔劑濃縮液體量溫水稀釋 ?=稀釋倍率清潔劑濃縮液體 +水量 目前市場上銷售的清潔劑，都在容器上標(biāo)有正確的濃度標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照正確的濃度使用。稀釋倍率過大，則清洗力減弱。也就是說， PH9要比 PH8的堿性度大 10倍，而PH10， 則大 100倍。紫?藍(lán) 綠 黃 赤 色調(diào) 876531性PH弱堿性 性 酸 （圖示） PH值小于 7的為酸性，數(shù)值越小酸
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