【正文】 8:33:54 下午 8:33 下午 20:33:54一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 一月 218:33 下午 一月 2120:33January 23, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 一月 21一月 2120:33:5420:33:54January 23, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 20:33:5420:33:5420:33Saturday, January 23, 2023? 1知人者智，自知者明。 20:33:5420:33:5420:331/23/2023 8:33:54 PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 8:33:54 下午 8:33 下午 20:33:54一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 218:33 下午 一月 2120:33January 23, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 23 一月 20238:33:54 下午 20:33:54一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 20:33:5420:33:5420:33Saturday, January 23, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 20:33:5420:33:5420:331/23/2023 8:33:54 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 8:33:54 下午 8:33 下午 20:33:54一月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 218:33 下午 一月 2120:33January 23, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 23 一月 20238:33:54 下午 20:33:54一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 20:33:5420:33:5420:33Saturday, January 23, 2023? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 20:33:5420:33:5420:331/23/2023 8:33:54 PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。燈箱 80 4%電臺(tái) 80 4%框架 40 2%報(bào)紙 100 4%網(wǎng)絡(luò) 120 5%DM直郵 40 2%車體 80 4%短信 100 4%物料 100 4% 3D片、銷售物料如海報(bào)、折頁等營銷活動(dòng) 大型活動(dòng) 310 14% 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)大活動(dòng)暖場活動(dòng) 50 2% 圈層活動(dòng)、客戶維系活動(dòng)等包裝展示 售樓處包裝 20 1% 售樓處內(nèi)部的裝修與維護(hù)工地圍擋 40 2% 更新樣板區(qū) 100 4% 預(yù)估異地推廣費(fèi)用 房展會(huì) /推介會(huì)等 450 20% 上海、杭州、臺(tái)州、寧波等異地 推廣不可預(yù)見費(fèi) / 90 4% 　總預(yù)算 / 2250 100% 　謝謝聆聽? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。年底客戶答謝酒會(huì)營銷總控圖1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月時(shí)間 12月綜合體價(jià)值 /二期信息 產(chǎn)品價(jià)值 /品牌價(jià)值推廣主題 服務(wù)式公寓形象 /投資價(jià)值商業(yè)樣板區(qū)公開“ 潤服務(wù) ” 發(fā)布推廣渠道活動(dòng)安排高端服務(wù)式公寓開盤西區(qū)商鋪售罄現(xiàn)場包裝第一太平戴維斯簽約暨潤服務(wù)發(fā)布會(huì)入駐品牌簽約儀式第二季暨樣板區(qū)公開酒店簽約儀式暨服務(wù)式公寓產(chǎn)品發(fā)布會(huì)年底客戶答謝酒會(huì)持續(xù)的暖場活動(dòng)商家品牌植入戶外，短信、直郵、巡展等渠道圈層營銷為主網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、短信、直郵等配合交叉覆蓋西區(qū) 3F及 2F剩余房源 東區(qū)商鋪客戶答謝暨 V公寓抽獎(jiǎng)活動(dòng)工程節(jié)點(diǎn) 北區(qū)結(jié)構(gòu) 封底 商業(yè)樣板 區(qū)開放 南區(qū)預(yù)售 證營銷節(jié)點(diǎn)推售節(jié)奏 服務(wù)式公寓銷售目標(biāo) 東區(qū)商鋪 80% 公寓 1萬平戶外、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、框架、直郵、電臺(tái)、短信等全面覆蓋，集中轟炸短信、 call客等窄眾媒體為主，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)全覆蓋商業(yè)樣板區(qū)打造 酒店品牌植入整盤 2023預(yù)計(jì)總銷金額 9億，按 %預(yù)估，營銷費(fèi)用共計(jì) 9億 *%=2250萬。知名酒店管理公司簽約儀式暨服務(wù)式公寓產(chǎn)品發(fā)布會(huì)活動(dòng)策略簽約儀式暨服務(wù)式公寓產(chǎn)品發(fā)布會(huì)n時(shí)間： 2023年 9月n形式：簽約儀式產(chǎn)品發(fā)布會(huì)n嘉賓：酒店管理公司代表、意向客戶、媒體記者等n目的：通過酒店管理公司簽約儀式樹立客戶投資信心，進(jìn)行服務(wù)式公寓產(chǎn)品的蓄客。入駐品牌簽約儀式第二季暨商業(yè)街樣板區(qū)公開活動(dòng)策略n時(shí)間： 2023年 6月n形式：品牌簽約儀式n嘉賓：政府領(lǐng)導(dǎo)、商家代表、中潤領(lǐng)導(dǎo)、商鋪誠意客戶、新聞媒體記者n目的：通過品牌商家簽約入駐聚焦市場關(guān)注，同時(shí)情景化樣板區(qū)實(shí)景展示，雙管齊下，增強(qiáng)客戶投資信心，為東區(qū)商鋪開盤蓄客 ?；顒?dòng)策略1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月入駐品牌簽約儀式第二季暨樣板區(qū)公開第一太平戴維斯簽約暨潤服務(wù)發(fā)布會(huì)商鋪客戶答謝暨 V公寓抽獎(jiǎng)活動(dòng)知名酒店管理公司簽約儀式暨公寓產(chǎn)品發(fā)布會(huì)年底客戶答謝會(huì)活動(dòng)策略第一太平戴維斯簽約儀式暨 “ 潤服務(wù) ” 發(fā)布會(huì)第一太平戴維斯簽約儀式暨 “ 潤服務(wù) ” 發(fā)布會(huì)n時(shí)間： 2023年 3月中旬n形式：簽約儀式暨發(fā)布會(huì)n嘉賓：第一太平戴維斯代表、中潤領(lǐng)導(dǎo)、商鋪誠意客戶、新聞媒體記者n目的：凸顯項(xiàng)目價(jià)值，快速聚集客戶關(guān)注，為商鋪開盤蓄客。位置 所需工作 所需人數(shù)停車場 設(shè)置停車指引崗?fù)?，為開車上門的客戶指揮停車、雨天為客戶撐傘、晴熱天為客戶放遮陽板、全程引導(dǎo)客戶進(jìn)入售樓處12人售樓處門口 形象出色，站在售樓處門口為售樓處提供安全保障、讓顧客體驗(yàn)物業(yè)的安保服務(wù) 12人洽談處 為坐下洽談的客戶遞送咖啡、為獨(dú)坐一旁等待的客戶遞送報(bào)紙周刊 1人樣板區(qū) 負(fù)責(zé)樣板區(qū)的清潔衛(wèi)生工作 12人專業(yè)培訓(xùn) 第一太平戴維斯定期派資深物業(yè)服務(wù)顧問對(duì)現(xiàn)場服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn) 12人展示策略序號(hào) 物料清單 說明 完成時(shí)間1 項(xiàng)目 3D片 —— 4月上旬2 項(xiàng)目 APP 便于異地客戶下載項(xiàng)目信息，可實(shí)時(shí)更新1月底3 招商手冊(cè) 入駐商家品牌、招 商資源介紹等 2月底4 價(jià)值手冊(cè) 更新完善，便于客 戶拓展 1月底5 IPAD 提升客戶體驗(yàn)，凸 顯項(xiàng)目檔次 ——完善銷售道具，價(jià)值點(diǎn)清晰傳遞。麗豐手冊(cè) /麗豐月刊蘇州麗豐媒體報(bào)道展示 蘇州麗豐視頻資料展示策略3D影音室投入使用，客戶洗腦房。水吧臺(tái)采用星巴克裝飾，服裝、杯子等全部統(tǒng)一展示策略銷售現(xiàn)場充分嫁接品牌資源。——商業(yè)樣板區(qū)打造——現(xiàn)場包裝——物業(yè)提升——物料完善展示策略眼見為實(shí)！打造商業(yè)街實(shí)景樣板區(qū)，提升客戶價(jià)值感知，增強(qiáng)客戶購買信心。推廣之線下n 分銷商接洽針對(duì)近嘉興的長三角投資客聚集城市如上海、杭州、臺(tái)州、寧波、金華選擇地區(qū)總代；時(shí)間： 2月底接洽完成n動(dòng)員會(huì)及產(chǎn)品推介會(huì)合作啟動(dòng)后，及時(shí)組織全區(qū)分銷人員的動(dòng)員大會(huì)及產(chǎn)品推介會(huì)，明確激勵(lì)機(jī)制，鼓舞士氣、增強(qiáng)信心；n內(nèi)外場價(jià)格統(tǒng)一， 現(xiàn)有基礎(chǔ)統(tǒng)一上調(diào)5%異地房展會(huì)推廣之線下主動(dòng)出擊，積極參加異地房展會(huì)，直面異地投資客。推廣之線下EDM直郵，高性價(jià)比廣告推送，精準(zhǔn)分類、定向傳播、效果持久、成本較低。實(shí)力單位 /專業(yè)市場明細(xì)行業(yè)協(xié)會(huì)廣告投放，活動(dòng)嫁接，領(lǐng)袖企業(yè)主形成口碑傳播。n 位置：市區(qū)、五縣主要寫字樓、酒店電梯內(nèi)；n 要點(diǎn)：配合寫字樓陌拜等效果最大化；完成時(shí)間： 3月上旬推廣之線下市區(qū)及五縣實(shí)力企事業(yè)單位、專業(yè)市場拓展，以點(diǎn)帶面，深度拓展、圈層營銷。n 配合大活動(dòng)等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)集中投放，集中引爆；n 創(chuàng)新投放形式，如連續(xù)報(bào)花、 1/3連版等，增強(qiáng)記憶性；推廣之線上搜索引擎推廣，配合軟文即時(shí)信息釋放，擴(kuò)大影響范圍。向前 100米中潤 嘉興中心 獨(dú)立街鋪二期火爆預(yù)約推廣之線上新增大型引導(dǎo)牌，增強(qiáng)項(xiàng)目昭示性。V公寓總銷額 （億元）服務(wù)式公寓總銷額 （億元）東區(qū) 80% 去化約 ㎡公寓售罄約 100套， ㎡5月底公寓和西區(qū)商鋪售罄 81去化約 1萬㎡東區(qū)商鋪整體銷售率 80%客戶策略游離客戶10%重要客戶