江蘇鹽城原供銷大廈項目項目營銷策劃方案-104p(參考版)
2025-01-24 05:45本頁面
【正文】 上午 8時 3分 27秒 上午 8時 3分 08:03: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 上午 8時 3分 :03February 9, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :03:2708:03:27February 9, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 08:03:2708:03:2708:03Thursday, February 9, 2023 1知人者智，自知者明。 08:03:2708:03:2708:032/9/2023 8:03:27 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 8時 3分 27秒 上午 8時 3分 08:03: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 8時 3分 :03February 9, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 9日星期四 上午 8時 3分 27秒 08:03: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 08:03:2708:03:2708:03Thursday, February 9, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 08:03:2708:03:2708:032/9/2023 8:03:27 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 上午 8時 3分 27秒 上午 8時 3分 08:03: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 2月 上午 8時 3分 :03February 9, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 9日星期四 上午 8時 3分 27秒 08:03: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 08:03:2708:03:2708:03Thursday, February 9, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 08:03:2708:03:2708:032/9/2023 8:03:27 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 寬敞明亮的售樓部大廳 簽約區(qū)可設(shè)置舒適的沙發(fā)座椅 深圳品智堂與您共進退 專業(yè)服務(wù) 專注為您 ? 選擇品智堂理由 豐富的操盤經(jīng)驗，專業(yè)、責(zé)任、敬業(yè)團隊 做足功課，用心創(chuàng)造價值 集中優(yōu)勢資源，確保項目成功完銷 實施團隊?wèi)?zhàn)略，集中優(yōu)勢專業(yè)資源、確保項目成功運營 敢于打破常規(guī)，善于做出切實可行的創(chuàng)新 活動資源及組織優(yōu)勢 優(yōu)秀的執(zhí)行團隊配備 多項社會資源形成的成本節(jié)省優(yōu)勢 謝謝聆聽 提報結(jié)束 ! 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 C、控臺區(qū) 控臺區(qū)相對要有一定的親和力，建議以曲線條為主， LOGO 墻簡潔明了，不宜復(fù)雜化，使客戶一進門就能感受到本案以人為本的設(shè)計及人性化的服務(wù)，能夠很快的接受本案，也能很清晰看到 LOGO 控臺：可分兩層，一層為接待銷控臺，二層為主控臺，二層建造的相對要高，分兩層的目的是給客戶形成壓迫感，造成心理壓力，利于業(yè)務(wù)員的銷售說辭。 B、洽談區(qū) 洽談區(qū)設(shè)計風(fēng)格要與本項目定位一致，設(shè)計以線條為主，簡約而又不失高貴。建議銷售大廳應(yīng)該分為 ： A、參觀區(qū) 模型：模型制作為整個項目所在區(qū)域，把周邊的環(huán)境、商業(yè)分布、交通等在模型上表現(xiàn)出來，對于項目可以烘托本項目所在區(qū)域的發(fā)展性、核心性。 售樓處策略 作為體現(xiàn)樓盤整體形象的窗口，售樓處位置設(shè)置的合理與否，包裝效果的優(yōu)劣將直接影響到發(fā)展商的整體形象，同時也是發(fā)展商文化內(nèi)涵與總體實力的直觀表現(xiàn)。 三、 項目銷售重點 四、 推盤思路 蓄水期 開盤期 持銷齊 尾盤期 利用媒體宣傳造勢 吸引目標(biāo)客戶群關(guān)注 全新亮相強勢開盤 引爆開盤 強勢推廣引發(fā)銷售熱潮 持續(xù)溝通 穩(wěn)定去化 利用優(yōu)惠促銷手段進 行行銷售 階段 價格 建議蓄水期價格為 4200元 /平米 開盤期價格為 4300元 /平米 持續(xù)熱銷期價格為 4500元 /平米 五、 入市時機 銷售旺季入市： 5月 A、 5月是房地產(chǎn)銷售的周期性旺季 B、受整體房市影響 5月之前購房觀望者教多，在 8月奧運后觀望者將更多 C、 5月將搶在其他項目前入市，可以有效的搶占市場資源 D、 5月入市相比 10月將減少簽約回款壓力 六、 銷售前提條件 A、售樓大廳裝修完畢并可使 B、建筑模型已完成 C、完成必要的銷售文件（銷售百問、銷售面積、房源表、認(rèn)購登記卡、付款方式、客戶登記表等）
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