【正文】 鑒于 租賃此商 業(yè) 房 屋 （ 具 體 租 賃 范 圍 見 與 （以下簡稱 ）簽訂的《商業(yè)房屋租賃合同》中“商業(yè)房屋”之約定，以下簡稱“商業(yè)房屋”），委托人同意將此 `商業(yè)房屋出租給 ，并委托 。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 本合同共 頁：一式四份，出租人、承租人雙方各執(zhí)兩份。 第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 4） 由于承租人行為導致有關行政執(zhí)法只能部門給予罰款，通報批評，停業(yè)整頓等處罰； （ 5）承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費、水、電、煤氣等費用超過十五日的； （ 6）其他違反合同的行為。 第十條：違約處理 出租人、承租人都應嚴格履行本合同，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經濟責任。 承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個月前向出租人提出書面意向，經出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。 為使 商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據統(tǒng)一經營管理的需要，在同一區(qū)域大多數承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進行調整。 合同未到期之前，雙方當事人不得隨意提出解除合同。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。如：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、產品合格證、《商標注冊證書》或經向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證書、法人委托書及其他有關文件。 2）水以水表為界，靠該房屋一側的管路由承租人維修并承擔費 用，水表以外（含水表）由出租人維修并承擔費用；電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側由承租人維修并承擔費用，電表及控制箱以外（含電表及控制箱）由出租人維修并承擔費用；污水管道到該房屋外第一個窖井前（含該窖井）由承租人維修并承擔費用，第一個窖井后管路由出租人維修并承擔費用；承租人設置的隔油池由承租人維修并承擔費用，隔油池靠該房屋側的管路由承租人維修并承擔費用，隔油池外側管路由出租人維修并承擔費用；煤氣由承租人與 約定相互責任；弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側管路由承租人維 修并承擔費用，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔費用；該房屋內部消防設施由承租人維修并承擔費用；承租人自行改建設施由承租人維修并承擔費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進行維修并承擔費用。承租人應妥善使用該房屋，保持該房屋原主體結構及外立面的完好，并積極配合出租人對該房屋主體結構的檢查和維修。 1出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，并經協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 35%，承租人應承擔相應的增容費用或與之相關的處罰金。 出租人應確保為承租人提供經營所需要的水、電，水量為不少于 噸 /日，電量不少于 千瓦。允許出租人和出租人授權的人在一切合理時間進入房屋察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)生違章出租人可作出相應的處理決定。 未經出租人同意，承租人不得在該房屋外或在 公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標語、招牌、符號、裝飾、燈飾、燈飾或其他任何東西；不得設攤，不得播放影響其他商家正常經營的音樂或宣傳廣播。若承租人在承租的該房屋內陳設或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專用權、專利權、著作權或其他權益，承租人應承擔由次產生的一切法律責任和經濟責任，概與出租 人無關。 承租人在該房屋內陳列或銷售之商品或所提供的服務，應負責起售后或善后工作，如經顧客使用后發(fā)生不良反應或有損顧客權益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應負法律責任及賠償責任。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。承租人不得在該房屋內存放易燃易爆、化學危險品；不在該房屋呢容留不明身份者。 對于由出租人出面統(tǒng)一組織的對大多數承租人都有利的促銷活動，承租人表示理解和支持，并愿意支付和承擔出租人組織促銷活動所支出的部分合理費用。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第七條：銷售和物業(yè)管理 承租人在該房屋的經營活動中，必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經商、合法經營、合法從業(yè)，并接受有關職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質量、服務等工作的管理。裝修完畢，經出租人檢驗合格，退還押金。 經承租人裝修后還房屋的裝潢物，在合同終止后，除經出租人同意外，起處置權歸出租人所有。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權作出下述決定：A、立即停工 B、即時整改 C、沒收保證金，收回該房屋，終止合同。 由承租人自行裝修該房屋（包括道具、照明設備及其他用品用具），但承租人需以書面形式事先通知出租人，并附上圖紙及說明，在經征得出租人書面答復后方可進場施工。 按合同約定與 年 月 日將該房屋整清交承租人裝修和使用。 第五條：出租人的義務 確保承租人的合法經營不受與該房屋有關的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經營。 中所發(fā)生的費用，在產品售后服務保證金中支出。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。處理過程 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。本合同屆滿后，雙方不再續(xù)訂合同的情況下，此保證金中的 元由出租人在十日內退還給承租人，但不計利息。保證金由出租人在整個租賃期間保存。支付時間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第二款相同。 出租人對 物業(yè)統(tǒng)一管理。如逾期支付應承擔逾期付款違約金，責任與本條第二款相同。 承租人租賃該房屋自行承擔水、點等相關費用。 本合同簽訂之日起 周內，承租方需支付定金 元人民幣。 ，以后各年以此類推。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。該房屋的租金從 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 出租人認定承租人在該房屋的每天營業(yè)時間為：上午 時至下午 時，出租人有權利根據 整體商業(yè)安排及季節(jié)變化對營業(yè)時間進行調整。承租人不得將該房屋用作任何非法或不道德的用途。 第三條：經營范圍和營業(yè)時間 承租人應在工商行政部門核準登記的經營范圍進行合法經營。 租賃期內出租人有權將該房屋轉讓或抵押，但出租人在進行轉讓或抵押前應書面告知承租人。 租賃期限為 年，起租自 起至 日止。 第一條：租賃場地和期限 出租人將 ，租賃給承租人經營。 承租人根據自身經營需求，欲承租該地塊上的建筑物用于經營 。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 五、受委托人轉委托的，應獲得委托人的特別授權。取消委托后，委托人本人應履行租賃合同項下的義務。 三、在委托期限內，委托人對受委托人在授權范圍內的行為承擔全部責任。 委托人將租賃商業(yè)房屋所有權轉讓給第三人之日； 雙方租賃合同期限屆滿終止或提前解除之日后的第六十天止。委托人現在委托 全權負責該地面建筑物的出租事宜。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 本合同共 頁；一式四份，出租人、承租人雙方各執(zhí)兩份。 第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。 （ 4）由于承租人行為導致有關 行政執(zhí)法只能部門給予罰款，通報批評，停業(yè)整頓等處罰； （ 5）承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費、水、電、煤氣等費用超過十五日的； （ 6）其他違反合同的行為。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第十條：違約處理 出租人、承租人都應嚴格履行本合同，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經濟責任。 承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個月前向出租人提出書面意向，經出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。 為使 商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據統(tǒng)一經營管理的需要，在同一區(qū)域大多數承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進行調整。 合同未到期之前，雙方當事人不得隨意提出解除合同。 第八條：承租人在簽訂本合同時或開業(yè)前，應向出租人提交有關的法律文件，如：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、產品合格證、《商標注冊證》或經向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關文件。 2）電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側管路由承租人維修并承擔費用，電表及控制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人維修并承擔費用。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 1房屋及附屬設施維修責任 1）該房屋主體結構部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責 進行維修并承擔費用。 1接收該房屋后，承租人負責該房屋范圍內門窗、電力、消防設施等維護。 1出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，并經協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或 公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴格執(zhí)行，糾正違章的費用由承租人承擔。 承租人應遵守出租人制定的有關 物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例和制度。 承租人不得轉讓、轉租、分租承包、抵押或調換承租的該房屋。 圖案或專利權，并依法納稅；所有商品均應符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標價。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 承租人在該房屋陳列或銷售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權、 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。出租人不承擔承租人租賃的該房屋內承租人的客商、顧客的人身、財產的保管保險義務。承租人負責該房屋內部的消防和安全保衛(wèi)工作。 承租人存放于該房屋內的商品、物品由承租人自行保管。 承租人有權在該房屋內自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意，但應報出租人備案，并不得從事不正當競爭活動。 裝飾裝修期間水電費用，在退還押金時一并結清。 承租人同意支付施工押 金 元，水、電押金 元，并于施工開始前支付給出租人。 出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔潔場費用。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。承租人不得對該房屋作任何結構上的改變或附加建筑。 第五條：出租人的義務 確保承租人的合法經營不受與該房屋有關的其他第三方的干涉，使