土地市場(chǎng)管理制度(參考版)
2025-01-22 12:59本頁面
【正文】 第二，土地專營(yíng)機(jī)構(gòu)，即土地國(guó)營(yíng)企業(yè) 第三，土地行政管理部門行政隸屬中央 土地總供給的控制 第一，提高土地征購市場(chǎng)的用地成本（交易談判） 第二，增加審批用地收益的中央分成比重 土地收益制度創(chuàng)新 城市土地收益分配體系調(diào)整方案 類別 收益方式 分配方案 存量出讓收益 原土地使用者（主要是補(bǔ)交出讓金方式）與地方政府共享 土地一級(jí) 增量出讓收益 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（以各項(xiàng)保障為基礎(chǔ)）與中央政府共享 市場(chǎng)收益 土地租賃收益 全部納入地方政府收益 作價(jià)入股收益 全部納入地方政府收益（授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式同） 土地二級(jí) 劃撥等用地收益 扣除應(yīng)交出讓金后歸原土地使用者所有 市場(chǎng)收益 其他市場(chǎng)收益 以市場(chǎng)機(jī)制決定，政府不參與分配 城鎮(zhèn)土地使用稅 中央政府作為土地所有者，屬國(guó)家稅收 土地稅收 土地增值稅 地方政府稅收 耕地占用稅 中央政府與省級(jí)政府實(shí)行稅收共享（?？顚Ｓ茫? 土地費(fèi)用 土地有償使用費(fèi) 征繳范圍擴(kuò)大至所有新增用地，由中央與省級(jí)財(cái)政共管 行政事業(yè)性收費(fèi) 以精簡(jiǎn)壓縮為原則，按其性質(zhì)分別確定其歸屬 謝 謝！ 演講完畢，謝謝觀看！ 。 政府對(duì)市場(chǎng)調(diào)控的范圍限制在市場(chǎng)機(jī)制難以完成的領(lǐng)域，對(duì)市場(chǎng)可以自動(dòng)實(shí)現(xiàn)的資源配置不再進(jìn)行干預(yù)，而是致力于市場(chǎng)化進(jìn)程的推進(jìn)和市場(chǎng)環(huán)境的完善，政策調(diào)控的重點(diǎn)主要是保障土地市場(chǎng)機(jī)制的充分實(shí)現(xiàn)和糾正因市場(chǎng)失靈產(chǎn)生的低效與不公。 土地市場(chǎng)的收益 —— 成本合理性不高。 土地市場(chǎng)的供求尚不平衡，閑置率相對(duì)較高。 2023年把“對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用
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