【正文】 對條件較差的土地，應(yīng)給予較低水平的補償，應(yīng)根據(jù)征地目的的不同給予不同水平的補償，應(yīng)給予不同水平的補償，若出現(xiàn)征地糾紛，下列做法正確的有()。、對得到的補償少于5萬元/畝區(qū)域的農(nóng)民的正確解釋是()。 ，對被征地農(nóng)民的合理補償應(yīng)該是()。就上述問題，回答7175小題的問題。該縣現(xiàn)需要新修一條道路，通過路段的征地區(qū)片綜合地價分別為5萬元/畝、。，競買保證金是意向用地者參加掛牌活動的資格條件和門檻，競買保證金是意向用地者的定金，競買保證金轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金，保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價款，擬分期繳納土地出讓金，下列說法正確的是()。，按照價高者得的原則，乙公司應(yīng)為該地塊的競得人，掛牌主持人應(yīng)詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人，都交納了競買保證金。，以首次發(fā)布為起始日，出讓公告應(yīng)當至少在土地掛牌前20日發(fā)布，以首次發(fā)布為起始日，出讓公告應(yīng)當至少在土地掛牌前30日發(fā)布，以首次發(fā)布為起始日，補充公告發(fā)布時間距掛牌活動開始的時間不得少于10日，下列說法正確的是()。就上述內(nèi)容，回答66~ 70小題的問題。甲公司于2007年12月30日申請掛牌，但被認為超過了申請截止時間而被該市國土資源局拒絕。評分說明：每小題2分，多選、有錯誤選項的不得分，不倒扣分。75，共20分。 ，對于農(nóng)村村民住宅，下列說法正確的有()。 ，表述正確的是()。，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，下列表述正確的是()。、信息、咨詢服務(wù)等的統(tǒng)一體，其市場不具有一般市場的規(guī)定性，土地市場產(chǎn)生和發(fā)展的動力也不完全相同 《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，在()的情況下，主持人應(yīng)當終止拍賣。 ，征收()，須經(jīng)國務(wù)院批準。，經(jīng)有關(guān)部門批準后，可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，市、縣級人民政府有優(yōu)先購買權(quán)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可以不隨之轉(zhuǎn)讓、交換和贈與，需征收耕地占用稅的有()。 ()等。評分說明：每題2分，多選、有錯誤選項的不得分，不倒扣分：)，下列選項中屬于土地經(jīng)濟特性的屬性有()。：800/1000=，15=12公頃，所以補充耕地的數(shù)量為15公頃：1000/800=，15=三、多項選擇題(15題，題號51—65，共30分。根據(jù)農(nóng)用地分等成果，占用耕地為7等地，補充耕地經(jīng)整理驗收為5等地，5等地和7等地的糧食生產(chǎn)能力分別為1000千克和800千克。 ，耕地占500畝，未利用鏈畝，建設(shè)用地100畝，該市對應(yīng)的土地等別為7等，新增建設(shè)用地有償使用準為48元/平方米，下列說法正確的是()。 (鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)翅，當事人應(yīng)當持縣級以民政府的批準用地文件和國有土地劃撥決定書等相關(guān)證明材料，申請劃撥國設(shè)用地使用權(quán)()。，()不屬于土地執(zhí)法監(jiān)察主要職責的內(nèi)容。 ，不是導致耕地減少的因素應(yīng)該是()。 ，每()年進行一次全國土地調(diào)查。 《土地登記辦法》規(guī)定，土地登記提交的資料不包括()。從2006年起，每()年為一個規(guī)劃期，在每個規(guī)劃期的期中和期末，國務(wù)院對各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次?！?00 ～1000 《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當()。 《土地復墾規(guī)定》，對不履行或者不按照規(guī)定要求履行土地復墾義務(wù)的企業(yè)和個人，由土地管理部門責令其限期改正。 34。協(xié)商不成的，由人民政府處理。，但土地可以抵押，但土地不能抵押，若土地權(quán)屬及主要用途變更，應(yīng)向()申報變更登記，經(jīng)過批準，方具有法律效力。(或平均發(fā)展速度減100%)，擬將建有教學大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款，該教學大樓的建設(shè)資金是財政撥款。 《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定，地籍圖的比例尺可根據(jù)不同情況分別采用()三種基本比例尺。 D.，區(qū)位選擇的重要性，征收賦稅，普遍核實、清丈田畝面積，評定土質(zhì)，確定地權(quán)，其中，在歷史上規(guī)模最大、最為著名的是()的魚鱗圖冊措施?；虮韺訛閹r石、石礫，且其覆蓋面積大于或等于()的土地?！? 《土地登記辦法》規(guī)定，我國土地權(quán)利證書不包括()。 ，我國土地所有權(quán)分為()。 ()。 ，絕對地租形成的條件是()。 、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過()年。2009年下半年，各地對調(diào)查成果進行整理，并以()為調(diào)查的標準時點，統(tǒng)一進行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。 ，其審批部門是()。 C地與地 ，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。每題有A、B、c、D四個備選項，其中只有一個最符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。()、縣人民政府可根據(jù)需要，為產(chǎn)權(quán)清晰、申請材料齊全的儲備土地，辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)土地證書。()，按出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費。()《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。()，別墅類項目用地屬于《限制用地目錄》所列范疇。()《耕地占用稅暫行條例實施細則》規(guī)定，占用園地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，不再征收耕地占用稅。請判斷各題說法正確或錯誤，并將答題卡相同題號對應(yīng)的符號涂黑，正確涂“、/”，錯誤涂“”。A．具體任務(wù) B．性質(zhì) C．對象 D．內(nèi)容 E．時空范圍2國家融資項目的范圍包括。A．經(jīng)紀人傭金B(yǎng)．購買股票前已宣告發(fā)放的股利 C．稅金 D．手續(xù)費2房地產(chǎn)開發(fā)項目成本分析中的建安工程費主要包括__。A：競買人不足三人 B：競買人不足五人C：競買人的最低應(yīng)價未達到底價時 D：競買人的最高應(yīng)價未達到底價時 E：競買人的報價未達到底價時2土地權(quán)屬爭議也稱土地糾紛，可以分為不同類型，按照土地權(quán)屬爭議的起因可分為__。A：建立實施規(guī)劃的領(lǐng)導責任制 B：嚴格土地利用規(guī)劃的修改 C：土地開發(fā)整理項目規(guī)劃審查D：強化土地利用規(guī)劃實施的監(jiān)察管理 E：杜絕規(guī)劃公告制度1《劃撥用地目錄》(國土資源部令第9號)規(guī)定，根據(jù)的規(guī)定，制定劃撥用地目錄。A．《土地估價師資格考試管理辦法》 B．《中國土地估價師協(xié)會章程》 C．《注冊土地估價師自律守則》D．《土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法(試行)》1《土地利用計劃管理辦法》規(guī)定，土地開發(fā)整理計劃指標依據(jù)__確定。A．統(tǒng)籌安排 B．協(xié)調(diào)性 C．因地制宜 D．時序性1下列不屬于基準地價表現(xiàn)形式的是__。A．按取得存貨核算 B．按購貨價格核算 C．按實際成本核算 D．按固定計價法核算 E．按計劃成本核算1建設(shè)用地中的特殊用地包括__用地。A：軍用設(shè)施用地 B：鐵路線路 C：學校 D：工礦區(qū)E：公共設(shè)施用地1土地分等反映的是不同區(qū)域?qū)哟蝺?nèi)__的差異。A． B． C． D．國土資發(fā)[2006]307號發(fā)布的《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》是__。A．土地使用權(quán) B．土地租賃權(quán) C．永佃權(quán) D．地上權(quán)對于以具體數(shù)據(jù)方式為指標的因子分值計算，都可以通過位序標準化或極值標準化方式來實現(xiàn)，如__等因素對應(yīng)因子分值計算。A：在考慮抵押估價目的的同時適當考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的B：在確認土地估價對象時，要遵循委托約定、估價對象實際情況和合法性進行 C：在確定估價基本事項時選擇估價方法和估價原則D：土地價格條件應(yīng)包括價格時點、價格種類、土地開發(fā)程度、估價目的、土地使用年期等E：確認估價對象的內(nèi)容包括確認土地的類型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等成本逼近法運用于既無收益又很少發(fā)生交易的土地估價，這類土地主要包括等。A．5 B．8 C．10 D．15按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括（）兩部分。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）農(nóng)民集體所有的土地，由登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。A：標準宗地 B：待估宗地 C：類似宗地 D：比較宗地 E：時間因素2我國《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》中規(guī)定，規(guī)劃人均公共綠地面積應(yīng)不小于平方米．【2004年考試真題】 A：5 B：7 C：9 D：11 E：土地2土地利用現(xiàn)狀調(diào)查是以為單位，查清各類用地的面積、分布和利用狀況。A：簡單線性 B：多元 C：曲線 D：復雜 E：合法性2在我國社會主義土地公有制條件下仍然存在地租，是由于。A．600 B．700 C．800 D．1000甲、乙、丙三宗土地的單價分別為每平方米10690899元，建筑容積率分別為5．5．0、4．5，若該三宗土地的其他條件相同，則明智的購買者會選擇土地用于開發(fā)建設(shè)。A．貨物的絕對重量 B．貨物的相對重量 C．運輸距離和貨物重量 D．限制性原料的產(chǎn)地1記載土地基本狀況的圖冊是指__。A．國土資源部B．中國土地估價師協(xié)會 C．省級國土資源管理部門 D．省級土地估價師協(xié)會1阿爾申爾德【2006年考試真題】A：供給、需求、利用條件B：效用、相對稀缺性和有效需求 C：成本、租金、利率 D：使用價值、用途、容積率 E：時間因素1土地等級是在城鎮(zhèn)內(nèi)部，通過投資于__等分析，揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部各具體地塊的收益差異，從而得出在城鎮(zhèn)內(nèi)部的排序。A．公司證券、貨幣證券、資本證券 B．商品證券、貨幣證券、資本證券 C．商品證券、國家證券、資本證券 D．商品證券、貨幣證券、銀行證券1定性研究與定量研究結(jié)合使用的前提條件是具備__的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。A：有形市場和無形市場B：短期金融市場和長期金融市場 C：現(xiàn)貨市場和期貨市場D：票據(jù)市場、證券市場和外匯市場 E：土地1土地等級評定或土地條件均值區(qū)劃分以__現(xiàn)狀為準。A：路線價法實質(zhì)是一種市場法，其理論依據(jù)與市場法相同 B：路線價法適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地的估價C：運用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街土地的排列較整齊D：路線價法是在特定的街道上設(shè)定標準臨街寬度，從中選取若干標準臨街宗地求其平均價格 E：時間因素以下因素中，是土地價格存在的根源。A：有級差地租和絕對地租 B：無級差地租和絕對地租 C：無級差地租，有絕對地租 D：有級差地租，無絕對地租 E：時間因素有兩個數(shù)列，甲數(shù)列平均數(shù)為110，標準差為11，乙數(shù)列平均數(shù)為16，標準差為5，則。A．估價的范圍 B．估價的目的 C．估價的對象 D．估價的時點某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權(quán)年限為27年，預(yù)計未來第一年的純收益為39萬元，此后純收益每年在上一年基礎(chǔ)上減少2萬元，采用收益還原法計算該不動產(chǎn)價值時，收益年數(shù)應(yīng)確定為年。A．法律 B．行政法規(guī) C．政府規(guī)章 D．部門規(guī)章關(guān)于需求價格彈