商圈規(guī)劃分析及競爭策略(參考版)
2025-01-22 12:46本頁面
【正文】 69 零售管理概論 Chapter 5 商圈規(guī)劃與分析 Retailing 討論問題 請討論商圈特性該注意哪些項目 。 請解釋瑞利零售吸引力定律的內(nèi)容與 應(yīng)用 。 66 零售管理概論 Chapter 5 商圈規(guī)劃與分析 Retailing 一般性經(jīng)濟資訊 在一般性經(jīng)濟資訊項目方面： 依家庭規(guī)模之各商品類別銷售額 就業(yè)資訊 每一商區(qū)之勞動力比率 自用小汽車數(shù) 交通運輸網(wǎng)：火車 、 公路 、 航空資料 銀行存放款財務(wù)狀況 67 零售管理概論 Chapter 5 商圈規(guī)劃與分析 Retailing 一般性經(jīng)濟資訊 個人收入預(yù)期 家庭使用瓦斯及電器設(shè)備 新聞傳播類別 主要購物中心 零售商之背景資料 68 零售管理概論 Chapter 5 商圈規(guī)劃與分析 Retailing 討論問題 為何有關(guān)於零售地點的決策非常重要 ？ 請描述影響商圈大小及形狀的因素 。 64 零售管理概論 Chapter 5 商圈規(guī)劃與分析 Retailing 商業(yè)零售額 區(qū)域零售額分布狀況 零售額之地區(qū)排名 不同行銷出口零售額排名 區(qū)域購買力預(yù)測 65 零售管理概論 Chapter 5 商圈規(guī)劃與分析 Retailing 零售飽和度 零售飽和度指標(biāo)是用來衡量某個地區(qū)的商店飽和程度 。 61 零售管理概論 Chapter 5 商圈規(guī)劃與分析 Retailing 消費者信心指標(biāo) 62 零售管理概論 Chapter 5 商圈規(guī)劃與分析 Retailing 有效購買力 人口統(tǒng)計變項方面 城市人口之分布 、 人口密度排名 、 人口增減比率變化 、 年齡組群分布 、 十八歲以上人口數(shù)／百分比 、 家庭戶數(shù)分布 、 單身家庭分佈 。 60 零售管理概論 Chapter 5 商圈規(guī)劃與分析 Retailing 消費者信心指標(biāo) 消費者信心指數(shù) (CCI)是消費者對於國家當(dāng)前經(jīng)濟狀況滿意程度和對未來經(jīng)濟走向預(yù)期的綜合性指數(shù) 顯示人們的消費意願和程度 其數(shù)值之增減 ， 表示人們對其財物和經(jīng)濟狀況的感覺 。 51 零售管理概論 Chapter 5 商圈規(guī)劃與分析 Retailing 哈夫的購物者吸引力定律 哈夫定律之公式 Pij：住在 i地點的消費者到 j地點購物的概率 Sj ：在 j地點的零售店的某一產(chǎn)品的坪數(shù)面積 Tij：消費者從 i地點到 j地點所花費時間 ? ：交通時間對不同購物行為之影響 n ：消費者願意購物的競爭店數(shù) ? ?? ????nj ijjijjijTSTSP1??52 零售管理概論 Chapter 5 商圈規(guī)劃與分析 Retailing 哈夫的購物者吸引力定律 哈夫定律之限制 ?值之高低與販賣商品特性有關(guān) 假設(shè)其經(jīng)營效率類似 ， 此與瑞利定律一樣 受受消費者使用何種交通工具影響 53 零售管理概論 Chapter 5 商圈規(guī)劃與分析 Retailing 商圈特性 54 零售管理概論 Chapter 5 商圈規(guī)劃與分析 Retailing 關(guān)鍵字 人口統(tǒng)計變項 生活型態(tài)分析 有效購買力 零售飽和度分析 消費者信心指標(biāo) 一般性經(jīng)濟性資訊 零售飽和度指標(biāo) 一般性經(jīng)濟性資訊項目 55 零售管理概論 Chapter 5 商圈規(guī)劃與分析 Retailing 關(guān)鍵字 人口統(tǒng)計變項 生活型態(tài)分析 消費者信心指標(biāo) 有效購買力 人口統(tǒng)計變項方面 、 家庭有效購買力所得 、 商業(yè)零售額方面 零售飽和度 一般性經(jīng)濟資訊 56 零售管理概論 Chapter 5 商圈規(guī)劃與分析 Retailing 人口統(tǒng)計變項 商圈的人口特性可由次級資料中獲得 ， 如：某一地區(qū)的人口數(shù) 、 戶數(shù) 、 收入分布 、婚姻狀況 、 教育水帄 、 年齡分布等 。 至不同商店之交通時間 。 顧客認知的距離會受購物經(jīng)驗影響 50 零售管理概論 Chapter 5 商圈規(guī)劃與分析 Retailing 哈夫的購物者吸引力定律 (Huff‘s Law of Shopper Attraction) 目的 改進瑞利定律 ， 考慮更多因素 ， 包括產(chǎn)
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