商業(yè)街招商營銷方案(參考版)
2025-01-20 11:52本頁面
【正文】 下午 10:1520231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。22:15:2122:15:212920231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。下午 三月 2122:15March 三月 202310:15:21 2929,勝人者有力，自勝者強。29, 22:15:2122:15:2122:15Monday,PM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 22:15:2122:15:2122:153/29/202329, 三月 21三月 21Monday,下午 10:1520231空山新雨后，天氣晚來秋。22:15:2122:15:212920231少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。下午 三月 2122:15March 三月 202310:15:21 2929,20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。March 三月 2122:15:2122:15Mar2129Mar211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。10:15:212023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。March下午 22:15:21三月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。 10:15:21March 2023/3/2929,2110:15下午 22:15:21三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。三月 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 三月 21三月 2122:15:2122:15:21March29, 22:15:2122:15:2122:15Monday,PM1以我獨沈久，愧君相見頻。 22:15:2122:15:2122:153/29/202329, 三月 21三月 21Monday, 12月中旬4 銷售現(xiàn)場布置 業(yè)振城商業(yè)街營銷策略報告推廣主題營銷推廣社區(qū)商機 財富高地社區(qū)商業(yè)時代項目區(qū)位優(yōu)勢項目特點分析城市動脈 財富源泉豪宅相伴 致富起點社區(qū)商業(yè) 聚富時代 誠意登記期間強銷期間持銷期間業(yè)振城商業(yè)街營銷策略報告物料準備營銷推廣序號 物料名稱 數(shù)量 完成時間 負責(zé)單位１ 海報、 DM 待定12月中旬會所銷售中心正面懸掛條幅：包括 商業(yè)街銷售賣點、電話等信息；商業(yè)街四號樓樓體上，懸掛大型宣傳噴繪條幅，發(fā)布商業(yè)街銷售信息； 在梧桐路入口，設(shè)立商業(yè)街指示牌，對客戶進行明確的引導(dǎo) 為節(jié)約營銷成本，建議不再重新裝修商業(yè)街銷售中心，與別墅共用一個銷售現(xiàn)場，增加商業(yè)宣傳的元素，由于商鋪推廣期間，業(yè)振城也舉辦業(yè)主活動，現(xiàn)場節(jié)日氛圍烘托可借助圣誕節(jié)包裝，不必重復(fù)包裝。從產(chǎn)品推廣和積累客戶要求出發(fā)，公開發(fā)售前 30－ 40天的前期準備階段是必須的，如太早銷售，信息傳遞及客戶積累工作將受到影響，因此建議以春節(jié)前元旦為重要時間節(jié)點，安排商業(yè)街營銷工作計劃業(yè)振城商業(yè)街營銷策略報告營銷推廣現(xiàn)場包裝宣傳街的推介營銷時間： 2023年 12月 23日 ——2023 年 1月 28日，業(yè)主意見征集，發(fā)現(xiàn)公開發(fā)售 ： 業(yè)振城商業(yè)街營銷策略報告營銷推廣時間節(jié)點 招商本身存在風(fēng)險，也給銷售帶來了一定的不可預(yù)見性。216。商家按照科學(xué)的業(yè)態(tài)規(guī)劃進行布局，有利于后期統(tǒng)一經(jīng)營管理；216。： 招商收尾： 2023年 4月 1日－ 2023年 6月 30日 目 標(biāo)：完成項目招商進度的 90％－ 95％業(yè)振城商業(yè)街營銷策略報告招商推廣策略： 此處省略，與商鋪銷售推廣一起考慮商業(yè)項目營銷的原則一般是招商先行或與銷售同時進行，這樣有利于銷售和提升商業(yè)的價值，基于以上原則，本項目招商周期及時間節(jié)點有利于商業(yè)的銷售。 綜合樓 對超市、大型酒樓商家進行重點招商，吸引其他餐飲商家進駐本項 目，目前超市招商已經(jīng)完成。業(yè)振城商業(yè)街營銷策略報告招商策略總體思路：以品牌商家或大商家增強鞏固小商家及投資者信心。 鋪位進深相對 3號樓較深；應(yīng)該將外向性質(zhì)較強的業(yè)態(tài)規(guī)劃于此： 餐飲、美容 /足浴 /茶藝業(yè)振城商業(yè)街營銷策略報告業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)街目標(biāo)商家類 別 代 碼 名 稱餐飲 CY真功夫、山天野山菌 /KOSMO咖啡、舞鶴料理、冰冰糖水店、關(guān)東風(fēng)餐館、砂鍋粥、九鳳鳥、比薩、KFC、湘江老廚、腸粉王、客家菜、小肥牛火鍋、四川豆花、雨化西餐廳、名典咖啡、紅螞蟻、清涼鈣骨館、成都小吃家居 JJ施華云頂、穗寶、艾佳廚柜、雅蘭、豪宅家私、寶特防爆膜、家的感覺、帝揚燈飾、雅安居、美舒布藝、特藝達裝飾、楓葉裝飾、三葉門窗公司、大鑫元、麗景裝飾、富杰斯裝飾、馨庭名、北新裝飾、金海鵬、意德廚柜、羅蘭床上用品、經(jīng)典飾家、窗簾布藝美容休閑 MRXX 發(fā)軒名店、自然美、匯美名店、詩蔓美容、逍遙養(yǎng)生堂、出發(fā)點美發(fā)、雪天使、休閑驛站、休閑街配套及其它 FWQT 便利店、萬店通、友華空調(diào)、電器、海爾電器、萬科租賃中心、花藝畫廊、四季果園、怡寶、水管家、趣味書吧、質(zhì)的主張（面包）、小白兔干洗、濤影影音制作、一致藥店、萬澤醫(yī)藥、三春輝書店、博士眼鏡、非靚皮具維護、一縷幽香花店、柯達沖印、郵局、園藝、屈臣氏水店、雪貝爾、頂好面包、久美書店、音像制品、福利彩票、千百度花藝、中國銀行、雪麗阿姨、語言培訓(xùn)真絲服裝、芬怡內(nèi)衣、舒兒寶、尤可服飾、莎嘉服飾、 Jessick女裝、愛特愛服飾、深圳車港、貝蒂童裝、卡通寶貝、優(yōu)美世界、蒙牛乳業(yè)、藍通王、柏斯信邦、 Dolcevita雪糕、陳同春涼茶、張裕酒專賣、萬盛商行、七度銀飾、煌上煌、深安名茶、特百惠精品、品質(zhì)生活（天工坊）、風(fēng)之谷精品、雪蛤膏專買、雪菲婭、香格里拉紅酒、圣駿水晶、新貴精品備注：此商家名錄為部分備選商家，依實際操作再作調(diào)整業(yè)振城商業(yè)街營銷策略報告價格策略營銷推廣目 錄 物業(yè)定位市場調(diào)研市場調(diào)研招商實施業(yè)振城商業(yè)街營銷策略報告價格策略 通過對橫崗商業(yè)租金及售價的調(diào)研，結(jié)合本項目的實際情況，利用市場比較法，估算出項目當(dāng)前租賃價格和銷售價格為：租金 一層租金： 50— 60元 /m2 /月 二層租金： 2530元 /㎡ /月售價 一層售價： 16000— 18000元 / ㎡ 二層售價： 8000— 9000元 / ㎡ 鑒于目前周邊商業(yè)氛圍尚未形成，故在前期租金及售價相對較低，主要目的在于培育市場，考慮未來別墅社區(qū)高端客戶消費群眾多，地鐵 3號線六約站口商業(yè)物業(yè)，其價值主要在 2－ 3年后地鐵即將開通時得以體現(xiàn)，因此這一售價在較為合理水平區(qū)間。 靠近規(guī)劃地鐵三號線育馬場站出入
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