大學城商業(yè)街招商方案(參考版)
2025-04-26 00:17本頁面
【正文】 壓力不是有人比你努力，而是那些比你牛幾倍的人依然比你努力。最值得欣賞的風景，是自己奮斗的足跡。不要做金錢、權利的奴隸；應學會做“金錢、權利”的主人。贈語； 如果我們做與不做都會有人笑，如果做不好與做得好還會有人笑，那么我們索性就做得更好，來給人笑吧！ 現(xiàn)在你不玩命的學，以后命玩你?！ ∑呦?，只因有你， 愛是種體會，即使心碎也覺得甜蜜， 愛是種感受，即使痛苦也覺得幸福， 愛是種緣分，即使分離也覺得快樂， 七夕到了，最真誠的祝福送給你， 七夕快樂，我的朋友?！ ∑呦Γ灰蛴心?， 雖然相距很遠，但兩顆心卻緊緊相連 雖然不常見面，音容笑貌猶如眼前， 悄悄的挾一縷情絲，放飛在炎炎夏日 默默的拽一絲牽掛，懸掛在無垠宇宙 靜靜的捎一聲問候，盛開在七夕佳節(jié) 七夕快樂，我的朋友?！ ∑呦?，只因有你， 相識，是最珍貴的緣分， 牽掛，是最真摯的心動， 思念，是最美麗的心情， 問候，是最動聽的語言， 在這七夕到來之際，最美的祝福送給你， 七夕快樂，我的朋友?！ ∑呦Γ灰蛴心?， 因為有你，再苦生活也不覺得累， 再大的險阻也無所畏， 再大的波折也不擔憂， 再痛的經歷也會忘記， 因為有你，我就擁有了整個世界， 謝謝你出現(xiàn)在我的生命里。 廣告部分直郵1000份 POP（路旗、導示牌、條幅、橫幅、氣球） 1萬元216。216。 現(xiàn)場虛擬經營包裝方案（招商第一階段推薦使用）根據業(yè)態(tài)劃分情況，對項目進行虛擬經營現(xiàn)場包裝。各大媒體的優(yōu)點、缺點分析：媒體優(yōu) 點局 限報紙靈活、及時、有良好的當地市場覆蓋面、接受廣泛、圖文并茂、信息清楚、影響力強轉嫁讀者少、發(fā)布費用昂貴、地產廣告集中、造成信息干擾大電視傳播范圍廣、受眾面廣、圖文聲并茂、傳播速度快、感染力強制作費用昂貴；受播映時間限制，需一定的時間連續(xù)，才能出效果；觀眾可選擇性差直郵讀者針對性強；靈活性好；同一媒體內無競爭對手，個性化強；費用低廣告面比較窄廣播當地接受性好；費用較低僅有聽覺效果；宣傳短暫；聽眾零星分散戶外廣告靈活性好；保留時間長受眾分散，針對性差雜志讀者選擇性強；制作質量好；讀者閱讀時間長；保留期長；轉稼閱讀率高發(fā)行量不大，受眾面相對為小建議本項目前期第一階段推廣以虛擬經營現(xiàn)場展示、銷售現(xiàn)場包裝展示、招商手冊、DM直郵為主，輔以POP、戶外廣告等2．媒體組合組合原則： 立體交叉組合，視覺感染：現(xiàn)場導視牌、POP、樓體形象、現(xiàn)場虛擬經營包裝、招商/售銷中心等因素對商家產生最直接的沖擊； 聽覺感染：與商戶面對面的溝通交流； 理念感染：本項目所定位的高檔時尚商業(yè)定位逐漸深入人心； 第二、三階段媒體組合：報紙的時效較短，POP、廣告牌時效較長，在推廣前期注重長期即時效應媒體應用（如現(xiàn)場虛擬經營廣告包裝和直郵），有助于樹立深刻的品牌形象；中后期偏重短期時效宣傳（如報紙廣告），敦促商家的進駐。 商業(yè)項目部安排客戶與開發(fā)商初步洽談填寫招商租戶登記表 商業(yè)項目部進行客戶分類、確定重點； 招商主管進行目標客戶開發(fā)、拜訪、接洽； 客戶管理員對客戶信息歸檔完善、招商資料準備就緒； 招商主管制定客戶招商周計劃； 商業(yè)項目部進行客戶招商月計劃實施； 制定招商優(yōu)惠策略； 確定經營模式：投資經營；委托經營；租賃經營；直接經營；虛擬經營； 確定招商對象； 三、招商具體工作流程 B、租約簽訂時間5年，一次性免租1年；免租期結束后第一年、第二年正常收取全部租金。如：為了鼓勵客戶長期經營，項目將采取三年合同簽訂和五年合同簽訂的方式提供不同的租金優(yōu)惠政策A、租約簽訂時
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