石牌坊商業(yè)街招商方案(參考版)
2025-05-15 13:38本頁面
【正文】 甲方 ： 乙方： 時間： 時間： 。本表連同租賃合同原件一起存檔 乙方：鄭州宏城地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu) 甲方合法擁有的新鄉(xiāng)市 石牌坊街 區(qū)的商鋪（房源情況見附表），就甲方商鋪的對外租賃事宜，甲方自愿委托乙方負(fù)責(zé)，具體內(nèi)容如下： 委托事宜 ：就甲方擁有的以上商鋪，甲方委托乙方負(fù)責(zé)具體的商鋪租戶尋找、對外招商談判等租賃事宜，當(dāng)租賃客戶合乎本合同相關(guān)條件時，由甲方直接與租賃客戶簽訂租賃合同； 委托時間 ：本協(xié)議有效期為 個月，自簽定之日起正式生效執(zhí)行； 租賃價格： 乙方承諾對外談判的租賃價格不低于該房屋的保護(hù)價； 獨家委托 ：本協(xié)議為獨家委托協(xié)議，甲方不得向乙方以外的第三方另行委托本協(xié)議中相關(guān)的委托內(nèi)容；本協(xié)議委托 事宜不排除甲方在符合本協(xié)議各項條件的情況下，自行對外租賃商鋪； 其他條件 ：在石牌坊街尚不具備的經(jīng)營條件下，甲方同意自正式交房時間開始免收商鋪前期 個月租金； 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 5. 本合同一式兩份 ,甲、乙雙方各執(zhí)一份。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 2. 如該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)與新的業(yè)主簽定房屋租賃合同。 十二、 其他條款 1. 乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿前壹個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。乙方逾期交還房屋超過 10 天時間，甲方有權(quán)單方收回乙方所租賃的房屋 ，同時乙方應(yīng)向甲方賠償 1 個月的租金作為違約金。 6. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 5. 在租賃期限內(nèi)，乙方須提前 30 天繳納下期房租。 3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的； 4) 逾期交納租金壹個月； 5) 因 乙方的原因，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。 2. 在租賃期限內(nèi)，甲方因非乙方違反本合同規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)賠付乙方兩個月的租金作為違約金。 6. 乙方在租賃期間，應(yīng)合法經(jīng)營，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動。 4. 乙方在租賃期間，如需在所承租的房屋內(nèi)進(jìn)行任何的二次裝修和改建，須書面報請甲方進(jìn)行審批，經(jīng)批復(fù)同意后方可進(jìn)行。不得無理由拒交、遲交，少交，否則視乙方違約。 十、 乙方的權(quán)利與義務(wù) 1. 在乙方所租賃的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求與該房屋新的業(yè)主按照該租賃合同條款重新更換租賃合同，否則視乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。 2. 甲方保留轉(zhuǎn)讓該房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。 3. 如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。非乙方原因主體結(jié)構(gòu)發(fā)生的損 壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)保護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)，一切后果及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。 3. 乙方設(shè)置其他類的戶外廣告，需向有關(guān)管理部門辦理的手續(xù)和交納的費用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。但具體位置按照本項目的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由乙方 自行制作，費用乙 方自理。如在裝修過程中，乙方未按照所批復(fù)的方案進(jìn)行施工，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工。 六、 其他約定：裝修與廣告設(shè)置事宜 1. 甲方同意乙方自行出資在該房屋內(nèi)進(jìn)行裝修。 自開業(yè)之日起交納相應(yīng)的管理費用按每月每平方米 元的標(biāo)準(zhǔn) 于每月 10 日前至物業(yè)公司自行交納下個月管理費，收費標(biāo)準(zhǔn)按國家每年的物價指數(shù)調(diào)整。 五、 其他費用： 乙方承租該房屋期間所發(fā)生的水電等費用按“誰使用、誰付款”的方式，由乙方自
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