城市中心標(biāo)桿豪宅發(fā)展歷程及價值研究教材(參考版)
2025-01-18 08:29本頁面
【正文】 37 天璽精裝修風(fēng)格多元化，并提供可定制服務(wù)，盛裝、顯赫、鉆耀，盡在客戶意向之中 天璽 鉆耀東京 顯赫英倫 鉆耀東京 盛裝米蘭 38 天璽物業(yè)特色 頂級生活：最優(yōu)質(zhì)的豪華住宅；頂級會所配套 稀缺景觀：維港、藍(lán)巴勒海峽、九龍半島海景 高級用料及間隔：名廠頂級用料及豪華設(shè)備； 鉆石式玻璃幕墻；多元化間隔 個人化管理服務(wù)：為戶主提供個性化定制服務(wù) 完善交通網(wǎng)絡(luò)：九龍站上蓋；位臵優(yōu)越四通八達(dá)； 塔尖富豪極致 風(fēng)尚生活理念 優(yōu)越位臵：香港新核心地帶，交通交匯中心 規(guī)劃：完善社區(qū)規(guī)劃，集豪宅及名店商場于一體 完美社區(qū)配套： ICC；星級酒店；大型商場； 天璽 繁華中心 稀缺資源 階層標(biāo)識 頂級硬件 星級服務(wù) 39 都市央?yún)^(qū)豪宅標(biāo)桿案例總結(jié) 40 央?yún)^(qū)豪宅發(fā)展階段及其總結(jié) 階段 初級發(fā)展階段 高級發(fā)展階段 成熟發(fā)展階段 生活層級 城市便利性 在央?yún)^(qū)享有頂級居住方式 CBD上的國際奢尚生活 客戶意識 城市中心、購物方便、交通便利 身份標(biāo)簽 對城市頂級生活的深入理解；擁有奢華的城市享受 資源利用 地段、資源 符號化的占有 絕對私享、專屬 配套保障 普通社區(qū)配套 少量社區(qū)配套，高端化、頂級化，凸顯身份； 但對城市資源的理解和詮釋還是在一個較低的層面 生活配套多元、全面且絕對私享，滿足多層次的需求 與城市區(qū)域配套完美整合 產(chǎn)品體系 半奢侈品 單一奢侈品 城市奢侈品 初級發(fā)展階段 高級發(fā)展階段 成熟發(fā)展階段 香蜜湖 1號 翠湖天地 香港天璽 41 城市中心豪宅成功 KPI分析 階層標(biāo)識 ：配備超豪華會所，滿足多種需求，并通過社區(qū)商業(yè)提供高端業(yè)態(tài) 共享空間 ：強(qiáng)調(diào)共享空間的營造，如空中花園、開放的園林、會所等 稀缺資源 ：占據(jù)城市中心最稀缺的景觀資源，如園景、湖景、海景、濕地等 星級服務(wù) ：委托品牌管理公司進(jìn)行管理，取得“金鑰匙服務(wù)”認(rèn)證等 園林設(shè)計 ：體現(xiàn)層次感及空間感，摒除高層帶來的壓迫感 建筑設(shè)計 ：強(qiáng)調(diào)觀賞性，立面具昭示性，用材方面增加客戶對豪華的感知度 繁華中心 ：擁有最佳的地段，交通便利，周邊配套齊全 產(chǎn)品設(shè)計 ：體現(xiàn)充分的舒適度及適度奢華；高檔精裝修 基本動作 亮點動作 塔尖效應(yīng) 頂級硬件 ：頂級團(tuán)隊打造規(guī)劃、產(chǎn)品、園林等；頂級品質(zhì)用材用于產(chǎn)品設(shè)計 城市中心 豪宅 KPI 卓而不凡 簇享悠然 無與倫比 42 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ? 首度引入兒童健身室 “ 千卡運動園 ” ，開創(chuàng)全港會所先河。 ?會所專門安排 三間世界知名 “米芝蘭推介食肆”的 星級大廚主理餐單及挑選食材 ，為已預(yù)訂 宴會廳 的住客獻(xiàn)技，炮制各式美食，而相關(guān)費用則“用者自付” 。 樂池畔 天璽 35 私人餐飲宴會廳『 CARAT 3106』 ， 坐擁雅致怡人的全海景觀，別具卓爾丌凡氣派，提供廚師定制產(chǎn)品， 媲美六星級酒店 天璽 ? 『 CARAT 3106』 ，面積近 500平方米、可容納超過 100人，可媲美六星級酒店。 天璽 34 九龍站最大泳池臨海而立，盡覽維港海天一色都會繁華，洋溢舒泰氣息 銀影池 金鏡池 ?設(shè)有“銀影池”和“金鏡池”泳池，占地近 2萬平方英尺，其中屬室內(nèi)恒溫池的“銀影池”，兼附設(shè)暖水 按摩池 。 ?會所入口傲立于臨?？罩谢▓@廣場的中央位臵，毗鄰各個尊座，唯獨 『 天璽 』 住戶方可踏足，住戶可坐擁空中庭園及各種頂級活動設(shè)施，氣派與規(guī)模均無與倫比，非一般豪宅物業(yè)所能媲美。 天璽 33 天璽鉆石級會所 d’ Oro ，耗資 5億元傾力打造，是新鴻基旗下極致奢華會所之一 ?天璽鉆石級住客會所命名為“ d’Oro”，占地接近 10萬平方英尺，耗資 5億元打造。酒店設(shè)施包括兩間特式餐廳 (FIRE及Kitchen)、酒吧、健身室、售賣 W品牌產(chǎn)品的 The Store及在 76樓設(shè)有 香港最高的游泳池 。 29 周邊高層豪宅云集，成為九龍上蓋名副其實的豪宅區(qū)，引領(lǐng)香港未來豪宅發(fā)展新風(fēng)向 天璽 凱旋門 君臨天下 擎天半島 30 地 址： 九龍柯士甸道西 1號 發(fā) 展 商： 新鴻基 座 數(shù)： 2 單位總數(shù)： 825 單位間隔： 2房 , 3房 , 4房 , 6房 (4套 ) 建筑面積： 標(biāo)準(zhǔn)單位約 9002300平方英尺，頂層復(fù)式約 4100平方英尺
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