【正文】 池畔設有名為“樂弛畔”的水吧。其可用樓層的水平高度達 490米，實際高度則為 484米 ? 總樓面面積達 550萬平方尺 ，樓內(nèi)提供250萬平方尺甲級寫字樓 ? 大樓頂層設有六星級酒店，提供 312間房間。內(nèi)保溫還比外保溫的熱損失減少約 1/5,節(jié)約更多熱能。采用逆滲透技術 ,可消除微小的雜質(zhì) ,確保水質(zhì)，更可提升飲用水的口感與味道。 ?入戶門： 北美洲進口黑胡桃木制作實木子母門，門扇高達 ，寬度達到 ，木紋上施以高級原色清漆，門上線條均是在實木上鐫刻而成。 ?電梯： “ OTIS” 高速住宅電梯，速度高達 /秒，安裝定制冷氣機，特別設計 廂內(nèi)裝修，智能化電梯運行系統(tǒng)，實現(xiàn)定向召喚、定點到達。 按摩浴缸、鑄鐵浴缸、座廁、臺下盆及配件： KOHLER，用全球衛(wèi)浴經(jīng)典，創(chuàng)造流線感的溫暖衛(wèi)浴體驗。 大金變頻中央空調(diào) , 領先靜音水平 ,讓您仿佛臵身于自然空間，享受更寧靜舒適的家居氛圍。 ?圓方致力引入全球最頂級的品牌及服務，多個首度進軍香港或以旗艦店形式進駐的國際知名品牌，將合力改寫九龍區(qū)購物消費文化。 ? 首度引入兒童健身室 “ 千卡運動園 ” ，開創(chuàng)全港會所先河。 天璽 33 天璽鉆石級會所 d’ Oro ，耗資 5億元傾力打造，是新鴻基旗下極致奢華會所之一 ?天璽鉆石級住客會所命名為“ d’Oro”，占地接近 10萬平方英尺，耗資 5億元打造。 22 沿街商業(yè)提供高檔品牌旗艦中心及大型超市，令生活更加多姿多彩，間接提升項目檔次 ? 嘉苑在 2號樓與新天地間有一個空中連廊直接可以到達商業(yè)街。 同層排水維修系統(tǒng) ,排水噪音小 ,滲漏水機率小。 10 香蜜湖 1號將城市豪宅的奢華私密發(fā)揮到極致，但受限于城市生態(tài)片區(qū)的區(qū)域特質(zhì)，難以將城市的體驗價值發(fā)揮到最大 而作為項目所在 RBD，一城的精華所在，其城市的價值表現(xiàn)要優(yōu)于香蜜湖片，因此在價值體系上根本不同于香蜜湖 1號 11 成熟發(fā)展階段案例（城市奢侈品） 12 上海 翠湖天地 13 翠湖天地所處北盧灣板塊是浦西內(nèi)環(huán)內(nèi)黃金板塊，豪宅匯集地，項目位于淮海路商圈核心地段，緊臨新天地 北盧灣板塊 太平湖 新天地 淮海中路 CBD 上海音樂廳 購物中心 豪宅匯聚地 北盧灣板塊是上海四大中心商務區(qū)之一，依托淮海中路與新天地兩大中心商業(yè)地段，以及諸多具有老上海氣息的歷史人文估計，煥發(fā)出東西方文化交輝的獨特魅力。1 城市中心標桿 豪宅發(fā)展歷程及價值研究 2 央?yún)^(qū)豪宅發(fā)展階段及其總結 初級發(fā)展階段 高級發(fā)展階段 成熟發(fā)展階段 天湖酈都 香蜜湖 1號 翠湖天地 天璽 棕櫚泉國際公寓 半奢侈品 單一奢侈品 城市奢侈品 3 高級發(fā)展階段案例（單一奢侈品） 4 香密湖 1號 5 香蜜湖 1號 ——極盡奢華的豪宅典范 高級發(fā)展階段 香蜜湖 獨棟別墅 聯(lián)排別墅 疊加 占地 建面 戶數(shù) 447 車位數(shù) 788 容積率 綠化率 ％ 建筑覆蓋率 20％ ?經(jīng)濟技術指標： 6 對各種創(chuàng)新元素的改良運用，打造細節(jié) ?戶型特色： 項目戶型方面，雖說不上是首創(chuàng)，但其將市場上的各種創(chuàng)新元素都合理的容納進項目中，而且對這些創(chuàng)新元素加以改良，使這些原本有缺陷的創(chuàng)新點變得更完美； ?建筑上解決私密性問題措施： ?加寬花槽防止上下層入戶花園的對望； ?墻體漂板解決局部上層房間與下層陽臺的對望。 中海深藍按照服務深度，將服務者分為不同層級，為業(yè)主提供不同層次的服務，使服務尊貴有序。精密的防雨結構 ,將雨水完全隔絕于室外 ,生活更加輕松無憂。會所的另一特點是設施齊全，包括 25米室內(nèi)恒溫游泳池、香薰美容水療護理中心、室內(nèi)高爾夫球練習場等，讓住客可隨時進行多種體育運動。 ?建筑物 50至 70樓為 服務式住宅“港景匯” ，共設266個房間，間隔包括開放式、 1房、 2房及 3房，標準單位面積 464至 1420平方英尺；設 2間總統(tǒng)套房，均位于 70樓，面積為 2290至 3270平方英尺； 50樓為住客設施層，內(nèi)臵健身室、閱讀室、休閑區(qū)及洗衣房； ?天璽 II其余部份為“海鉆璽” (12至 38樓 )及“天鉆璽” (67至 93樓 )，每個獨立尊座設有本身的住客大堂、專屬住戶電梯，兩伙位于頂層 91至 93樓的 至尊三層復式單位 ，已正式命名為“ 至高無上 ”，面積逾 4000平方英尺，分別為六房三套房及六房