xx項(xiàng)目策劃提案一(參考版)
2025-01-17 05:48本頁(yè)面
【正文】 丹 桂 花 園 丹桂 花園 演講完畢，謝謝觀看！ 。 玫瑰園 開(kāi) 發(fā) 商 安慶市樂(lè)盛房地產(chǎn)公司 占地面積 ㎡ 建筑面積 多層 ㎡、小高層 ㎡ 已銷(xiāo)售面積 ㎡ 工程進(jìn)度 多層現(xiàn)房 規(guī)劃總戶(hù)數(shù) 575套 (小高層未動(dòng)工 105套 ) 可售戶(hù)數(shù) 575套 售出戶(hù)數(shù) 306套 面積范圍 84— 142㎡ 銷(xiāo)售均價(jià) 2361． 93元 /㎡ 剩 余 量 26966㎡ 銷(xiāo) 售 率 90%（不含小高層） ⑴ 優(yōu)勢(shì)分析 ① 為開(kāi)發(fā)區(qū)大型住宅小區(qū)之一 ， 產(chǎn)品形態(tài)多樣 ， 綜合品質(zhì)較好； ② 開(kāi)發(fā)區(qū)中心 ， 開(kāi)發(fā)商實(shí)力得到認(rèn)可 ， 遠(yuǎn)景可觀； ③ 交通方便 ， 火車(chē)站就近； ④ 建筑風(fēng)格屬典型的現(xiàn)代風(fēng)格 ， 穩(wěn)重 、 大氣 、典雅 ， 吸引眾多買(mǎi)家 。 吉祥 錦繡人家 開(kāi) 發(fā) 商 安慶隆宇房地產(chǎn) 售 樓 處 回祥東路與裕慶路交匯處 建筑面積 80000平方米 已銷(xiāo)售面積 ㎡ 工程進(jìn)度 現(xiàn)房 規(guī)劃總戶(hù)數(shù) 390㎡ 可售戶(hù)數(shù) 388 售出戶(hù)數(shù) 291 面積范圍 101128 ㎡ 銷(xiāo)售均價(jià) 2250元 /㎡ 銷(xiāo) 售 率 80% 剩 余 量 15110㎡ ⑴ 優(yōu)勢(shì)分析 ① 該樓盤(pán)是開(kāi)發(fā)區(qū)板塊配套比較齊全的上規(guī)模的樓盤(pán) ， 且內(nèi)部緊湊安全 ， 易于吸引買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)； ② 鄰近交通主干道 ， 交通異常便利； ③ 周邊配套齊全 ， 人居密集 ， 高尚的文化氛圍對(duì)買(mǎi)家有極大的吸引力 。 ⑵ 劣勢(shì)分析 ① 小區(qū)周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)比較多 ， 物業(yè)去化難度增大； ② 周邊外來(lái)人員多 ， 復(fù)雜 ， 影響買(mǎi)家入住信心； ③ 戶(hù)型設(shè)計(jì)上有一定的不足 ， 有凸柱現(xiàn)象； ④規(guī)模小，影響力有限。錦繡人家、吉祥 大戶(hù)人家 小高層 12428 160— 180 未開(kāi)盤(pán) 山城公寓 小高層 11920 137— 151 73套售出 2套 東方虹城 多層、小高層 190000 60— 130 一期售罄，二期高層未開(kāi)盤(pán) 西湖綠洲城 多層、高層、別墅 610000 94— 190 % 樓市閱讀 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán) —— 多層 ? 現(xiàn)上市樓盤(pán)多數(shù)體量小，開(kāi)發(fā)、上市時(shí)間和本項(xiàng)目多不在同期，各樓盤(pán)對(duì)本項(xiàng)目不構(gòu)成直接競(jìng)爭(zhēng)，但區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)或銷(xiāo)售滯后的樓盤(pán)對(duì)本項(xiàng)目會(huì)有一定影響。 中宜苑 多層 19400 9
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