xx項目策劃提案一-展示頁
2025-01-21 05:48本頁面
【正文】 ：“十一五”規(guī)劃綱要 城市發(fā)展進程加快，城市容量驟增，人口周邊市場補充性聚集 城市閱讀 經(jīng)濟發(fā)展 ? “十五”期間，全市生產(chǎn)總值年均增長 9％，比“九五”時期增漲 ? 財政收入高于地區(qū)生產(chǎn)總值增長，年均增長％ ? “十一五” 目標：全市生產(chǎn)總值按不變價年均增長 12％左右， “十一五”末生產(chǎn)總值達到 1000億元，人均趕上全省平均水平。xx市 xx地產(chǎn)項目 前期策劃提案 (一） 提案目錄 第一部分：安慶市場 第二部分：項目分析 第三部分：項目定位 第四部分：營銷策略 第五部分：包裝策略 第一部分：安慶市場 城市閱讀 / 樓市閱讀 城市解讀 ? 安慶轄 1市 7縣 3區(qū)，總面積 萬平方公里 , 總?cè)丝? 610萬人；其中城區(qū)面積 566平方公里。安慶市區(qū)人口 73萬。其中宜城板塊年均增長 17％以上，達到 400億元，人均 5000美元 01年 02年 03年 04年 05年 06年GDP總值 （億元）01年 02年 03年 04年 05年 06年財政收入 財政支出(億元 ）資料來源：政府工作報告 經(jīng)濟發(fā)展為市場提供了更多的機遇，同時也給發(fā)展帶來更高的要求 城市閱讀 投資與購買力 ? 固定投資增速增量，勢頭強勁，房地產(chǎn)投資逐年上升，步態(tài)平穩(wěn)，房地產(chǎn)占總投資比例縮小 ? 城鎮(zhèn)居民收入增加，可支配收入增多，消費水平提高，投資理念增強 ? 投資和居民可支配收入成正比例增長，相對可支配收入增幅較慢 1805010015020025001年 02年 03年 04年 05年 06年固定資產(chǎn)投資 房地產(chǎn)投資( 億元）582945846022448267164460735650478396567095865480020234000600080001000001年 02年 03年 04年 05年 06年城鎮(zhèn)居民人均收入（元） 城鎮(zhèn)居民人均可支配支出（元）居民購買力逐年增加，但增速跟不上房地產(chǎn)投資增速。以上兩個社區(qū)自九十年代開始入住，目前已經(jīng)容納大量的人口，人氣資源相當旺盛，生活配套也已基本完善，而周邊的一些項目自然也因此得天獨厚、受益匪淺。該區(qū)域目前多層的銷售均價約為 2200元 /㎡左右 市區(qū)近三年房地產(chǎn)供應(yīng)狀況 ? 施工面積逐年增加，非商業(yè)土地建設(shè)大大超過房地產(chǎn)業(yè) ? 06年房地產(chǎn)竣工面積有所減少，這和土地使用成本增高分不開 ? 銷售面積逐年增漲，但增勢銳減，年銷售面積 150萬平米接近市場飽和 ? 投資勢頭強勁，費用大增 資料來源：政府工作報告 05010015020025030035040045050
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