凱悅商場(chǎng)策劃(參考版)
2025-01-16 19:56本頁(yè)面
【正文】 下午 4時(shí) 35分 23秒 下午 4時(shí) 35分 16:35: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 1月 下午 4時(shí) 35分 :35January 31, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :35:2316:35:23January 31, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 16:35:2316:35:2316:35Tuesday, January 31, 2023 1知人者智，自知者明。 16:35:2316:35:2316:351/31/2023 4:35:23 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 4時(shí) 35分 23秒 下午 4時(shí) 35分 16:35: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 下午 4時(shí) 35分 :35January 31, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :35:2316:35:23January 31, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :35:2316:35Jan2331Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , January 31, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 1月 31日星期二 4時(shí) 35分 23秒 16:35:2331 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 1月 31日星期二 下午 4時(shí) 35分 23秒 16:35: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 16:35:2316:35:2316:35Tuesday, January 31, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 16:35:2316:35:2316:351/31/2023 4:35:23 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 19 中 原 顧 問(wèn) 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。（注：需要 4層一起租賃） ? 優(yōu)勢(shì)：有品牌大商家的帶動(dòng)效應(yīng)，商業(yè)前景大好，投資者信心倍增，銷(xiāo)售 平臺(tái)極佳，而且發(fā)展商只需要面對(duì)一個(gè)經(jīng)營(yíng)者，操作較簡(jiǎn)單 ? 缺點(diǎn)：租金收入低，發(fā)展商面臨較大的返租壓力 ? 銷(xiāo)售價(jià)格：一層 5萬(wàn)元、二層 3萬(wàn)元、三層 （均價(jià) 3萬(wàn)元 /平方 米）有品牌大商家的進(jìn)駐與租金回報(bào)的雙重利好，消費(fèi)者信心得到保障， 故售價(jià)可再提高 ? 銷(xiāo)售率： 70 %（銷(xiāo)售收入為 萬(wàn)元） ? 五年租金收入：總體租金以 70元 /平方米 /月 算， 4 層商場(chǎng)租金收益為 1713 萬(wàn)元 ? 五年返租金額： 2569萬(wàn)元 ? 預(yù)計(jì)收益： 【 我們的銷(xiāo)售錦囊 】 17 中 原 顧 問(wèn) 模式四：聘請(qǐng)如天虹 、 友誼城等專(zhuān)業(yè)的商業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目評(píng)估及規(guī)劃 ， 并輸出品牌及經(jīng)營(yíng)管理 ， 商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃及經(jīng)營(yíng) ， 商業(yè)機(jī)構(gòu)收取品牌加盟費(fèi)和定期顧問(wèn)費(fèi) 。 ? 缺點(diǎn)：發(fā)展商需要同時(shí)面對(duì)投資者和經(jīng)營(yíng)者，操作較瑣碎繁雜 ? 銷(xiāo)售價(jià)格：一層 萬(wàn)元、二層 、三層 （均價(jià) /平方米）在品牌商家的進(jìn)駐與租金回報(bào)的雙管齊下，消費(fèi)者信心得到保障，故售價(jià)可適當(dāng)提高。 由于本項(xiàng)目臨街面較窄，而且一層的面積只有 700平方米，所以預(yù)計(jì)在毫無(wú)市場(chǎng)依托的條件下，投資者很難有購(gòu)買(mǎi)的動(dòng)機(jī)，銷(xiāo)售前景極不理想 ? 預(yù)計(jì)收益
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