【正文】 2023/2/17 12:25:0912:25:0917 February 2023n 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 17 二月 202312:25:09 下午 12:25:09二月 21n 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 二月 2112:25:0912:25Feb2117Feb21n 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023n 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 2023/2/17 12:25:0912:25:0917 February 2023n 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 。 二月 21二月 2112:25:0912:25:09February 17, 2023n 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 二月 2112:25:0912:25Feb2117Feb21n 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023n 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023/2/17 12:25:0912:25:0917 February 2023n 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 。 二月 21二月 2112:25:0912:25:09February 17, 2023n 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 二月 2112:25:0912:25Feb2117Feb21n 1故人江海別，幾度隔山川。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023n 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。對(duì)面推銷(xiāo)。礎(chǔ)。穩(wěn)固品牌形象，保證持續(xù)銷(xiāo)售，完成主體銷(xiāo)售任務(wù)。促進(jìn)購(gòu)買(mǎi)的實(shí)效性。銷(xiāo)售，初步形成中心區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)熱潮。強(qiáng)勢(shì)推廣銷(xiāo)售，完成基本銷(xiāo)售任務(wù)。起樓盤(pán)品牌形象，全方位影響目標(biāo)客戶(hù)?？蛻?hù)，為形成中心區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)熱打下基礎(chǔ)。正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，并實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的開(kāi)門(mén)紅。積累客戶(hù)，為公開(kāi)開(kāi)盤(pán)發(fā)售積聚人氣。為樓盤(pán)進(jìn)入公開(kāi)銷(xiāo)售作好全面準(zhǔn)備，同時(shí)積累客戶(hù)。第二階段：預(yù)熱期（ 2023年 5月 6月）n 執(zhí)行策略—— 通過(guò)到位的形象包裝、現(xiàn)場(chǎng)包裝有效傳達(dá)樓盤(pán)品牌形象，通過(guò)媒體炒作，就城市經(jīng)濟(jì)、城市建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)、寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)、會(huì)展中心建設(shè)的巨大作用等形成權(quán)威性輿論意見(jiàn)，并讓市場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目的推出形成一種期待，為公開(kāi)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售做鋪墊預(yù)熱。n執(zhí)行策略執(zhí)行策略———— 電子樓書(shū)是正式宣傳物料的試用本，銷(xiāo)售代表帶著手提電腦有選電子樓書(shū)是正式宣傳物料的試用本，銷(xiāo)售代表帶著手提電腦有選擇性的上門(mén)演示，并根據(jù)不同類(lèi)型的客戶(hù)的不同反映，實(shí)時(shí)調(diào)整相關(guān)擇性的上門(mén)演示，并根據(jù)不同類(lèi)型的客戶(hù)的不同反映，實(shí)時(shí)調(diào)整相關(guān)內(nèi)容和表現(xiàn)形式。n任務(wù)任務(wù)———— 按策劃好的方案制作完整的電子樓書(shū)；按策劃好的方案制作完整的電子樓書(shū)；———— 執(zhí)行路演計(jì)劃，并及時(shí)反饋市場(chǎng)意見(jiàn)；執(zhí)行路演計(jì)劃，并及時(shí)反饋市場(chǎng)意見(jiàn)；———— 全面展開(kāi)形象包裝、現(xiàn)場(chǎng)包裝的設(shè)計(jì)。售樓處裝修售樓處裝修 銷(xiāo)售代表進(jìn)場(chǎng)銷(xiāo)售代表進(jìn)場(chǎng) 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu) 40層左右層左右 結(jié)構(gòu)封頂結(jié)構(gòu)封頂 鏈接第一階段：試探期（ 2023年 3月 4月）n目的目的———— 通過(guò)路演，試探市場(chǎng)，掌握目標(biāo)客戶(hù)反映，同時(shí)為確定營(yíng)銷(xiāo)推廣通過(guò)路演，試探市場(chǎng)，掌握目標(biāo)客戶(hù)反映，同時(shí)為確定營(yíng)銷(xiāo)推廣具體方案提供市場(chǎng)依據(jù)。持續(xù)的間歇性持續(xù)的間歇性的硬性廣告投的硬性廣告投放，配合不同放，配合不同主題的活動(dòng)營(yíng)主題的活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)，鞏固樓盤(pán)銷(xiāo)，鞏固樓盤(pán)品牌形象，維品牌形象，維持常規(guī)銷(xiāo)售，持常規(guī)銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn) 50%的的銷(xiāo)售率。密集的硬性廣密集的硬性廣告投放，鞏固告投放，鞏固樓盤(pán)品牌形象樓盤(pán)品牌形象；同時(shí)輔以強(qiáng)；同時(shí)輔以強(qiáng)有力的促銷(xiāo)措有力的促銷(xiāo)措施，實(shí)現(xiàn)施，實(shí)現(xiàn)30%的銷(xiāo)售的銷(xiāo)售率。媒體炒作媒體炒作預(yù)熱市場(chǎng)預(yù)熱市場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)包，現(xiàn)場(chǎng)包裝傳遞樓裝傳遞樓盤(pán)品牌形盤(pán)品牌形象；采取象；采取有效措施有效措施積累首批積累首批客戶(hù)。映。具體如何做才能有效激七。核心物業(yè)。級(jí)寫(xiě)字樓。六。中后期以準(zhǔn)現(xiàn)樓和會(huì)展商機(jī)迎接后來(lái)者的挑戰(zhàn)。早期以品質(zhì)高人一等贏得與乙級(jí)寫(xiě)字樓的競(jìng)爭(zhēng)。分戰(zhàn)略 7 穩(wěn)步推盤(pán)穩(wěn)步推盤(pán)分低、中、高三個(gè)價(jià)格區(qū)間分批穩(wěn)步放盤(pán)推售。對(duì)味且有力的促銷(xiāo)措施、對(duì)味且有力的促銷(xiāo)措施 ———— 有力的促進(jìn)游離客有力的促進(jìn)游離客戶(hù)產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)。入伙開(kāi)始供樓、入伙開(kāi)始供樓 ———— 入伙前無(wú)負(fù)擔(dān)，吸引注重資入伙前無(wú)負(fù)擔(dān)，吸引注重資產(chǎn)保值增殖客戶(hù)。 ———— 吸引中等以下企業(yè)。分戰(zhàn)略 6 有效擴(kuò)大需求面有效擴(kuò)大需求面付款方式靈活動(dòng)多樣。 ““ 某大類(lèi)名優(yōu)產(chǎn)品某大類(lèi)名優(yōu)產(chǎn)品 ”” 展示展示會(huì)。 ““ 某大類(lèi)頂級(jí)商品某大類(lèi)頂級(jí)商品 ”” 展示會(huì)；展示會(huì)； 2。開(kāi)放。深圳。 ““ 國(guó)際國(guó)際會(huì)展中心建設(shè)攝影大獎(jiǎng)賽會(huì)展中心建設(shè)攝影大獎(jiǎng)賽 ”” ；； 3。工程建設(shè)事件系列工程建設(shè)事件系列 ：： 1。 ““ 會(huì)展會(huì)展 2023展覽計(jì)劃展覽計(jì)劃 ”” 新聞發(fā)布會(huì)。 “ 會(huì)展經(jīng)濟(jì)巨頭簽約國(guó)際商會(huì)會(huì)展經(jīng)濟(jì)巨頭簽約國(guó)際商會(huì)中心中心 ”” 新聞發(fā)布會(huì)；新聞發(fā)布會(huì)； 2。）個(gè)跨國(guó)公司、行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)、國(guó)內(nèi)知名公司，進(jìn)駐本項(xiàng)目。（暢銷(xiāo)才能保證價(jià)格高走）大造市場(chǎng)旺勢(shì)，大造市場(chǎng)旺勢(shì)， （擴(kuò)大需求）（擴(kuò)大需求）高舉高舉 ““ 會(huì)展會(huì)展 ”” 王牌，王牌， （塑造唯一性）（塑造唯一性）超高塑造形象，超前展示形象，超高塑造形象，超前展示形象，（全面形象突破，拉開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)層面）（全面形象突破，拉開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)層面）分戰(zhàn)略 1 宣傳造勢(shì)宣傳造勢(shì)業(yè)內(nèi)權(quán)威說(shuō)： 中心區(qū)新甲中心區(qū)新甲 A級(jí)超高層寫(xiě)字樓品質(zhì)大大超過(guò)舊寫(xiě)字樓級(jí)超高層寫(xiě)字樓品質(zhì)大大超過(guò)舊寫(xiě)字樓 ！！大型品牌公司辦公地址首選中心區(qū)！大型品牌公司辦公地址首選中心區(qū)！客戶(hù)流傳說(shuō)客戶(hù)流傳說(shuō)：：媒體說(shuō)：媒體說(shuō)：會(huì)展中心建設(shè)效應(yīng)開(kāi)始產(chǎn)生了！會(huì)展中心建設(shè)效應(yīng)開(kāi)始產(chǎn)生了！潮起超高層甲級(jí)寫(xiě)字樓！潮起超高層甲級(jí)寫(xiě)字樓！官方說(shuō)官方說(shuō)：： 會(huì)展中心對(duì)城市、對(duì)企業(yè)意義不同一般！會(huì)展中心對(duì)城市、對(duì)企業(yè)意義不同一般！漲價(jià)了！大公司動(dòng)手了！漲價(jià)了！大公司動(dòng)手了！企業(yè)結(jié)集中心區(qū)，結(jié)集會(huì)展圈！企業(yè)結(jié)集中心區(qū)，結(jié)集會(huì)展圈！分戰(zhàn)略 2 主打主打 ““ 會(huì)展會(huì)展 ”” 王牌王牌圍繞會(huì)展中心做足文章！圍繞會(huì)展中心做足文章！視覺(jué)設(shè)計(jì)上，把本項(xiàng)目與會(huì)展中心放在一起，感覺(jué)視覺(jué)設(shè)計(jì)上，把本項(xiàng)目與會(huì)展中心放在一起，感覺(jué)象象 ““ 會(huì)展中心北座會(huì)展中心北座 ”” ！（！（ LOGO能改最好）能改最好）讓福華三路改名為讓福華三路改名為 ““ 會(huì)展道會(huì)展道 ”” ，把本項(xiàng)目稱(chēng)，把本項(xiàng)目稱(chēng)為為 ““ 會(huì)展道八號(hào)會(huì)展道八號(hào) ”” ??！““ 雙中心，齊封頂！雙中心，齊封頂！ ””